Во первых согласие вашего брата не требуется, согласие матери (нотариальное) требуется, если квартира находится в совместной собственности вашего отца и матери (т.е. приобретена уже в браке).
Договор дарения можете составить сами или обратиться к юристу (нотариусы этим уже не занимаются), но проконсультировать может и смогут.
В Договоре должно быть обязательно прописаны стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета договора (квартиры) составляется в точном соответствии с документами на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Необходимо в договоре указать правоустанавливающие документы, на основании которых она принадлежит дарителю.
Потом 3 экземпляра договора несете на регистрацию в ФРС на Академическую.
Документы необходимые для регистрации:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Доверенность на право представления интересов в УФРС (нотариально удостоверенная) если не сами этим будете заниматься;
3. Договор дарения – оригиналы по числу сторон + один для регистрирующего органа, т.е. 3;
4. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (нотариальная копия);
5. Техническая документация БТИ:
- Кадастровый паспорт;(лучше получить новый, старый думаю не примут)
- Экспликация.
6. Выписка из домовой книги (оригинал сроком давности не более одного месяца);
7. Нотариальное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит;
8. Ксерокопии паспортов Дарителя и Одаряемого.
Кроме этого вам нужно будет зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому, что тоже оплачивается гос. пошлиной.
Если даритель приобрел квартиру до 31 января 1998 года, то прежде необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Сделать это можно одновременно с регистрацией договора дарения.