Жилой комплекс "Завидный"

[Гоcть]

Дамы, сегодня на сайте ВостСибСтроя появились планировки и цены на квартиры жилого комплекса "Завидный". Выделим "Завидный" в отдельную тему и будем делиться мыслями, фантазиями, планами и слухами. Может даже, подбирать соседей 
http://www.vssdom.ru/kvartiry/zavidniy.html

[Гоcть]

Это когда клиенту понравилась квартира и он хочет подумать, то её ставят в резерв, но не надолго, только если в ипотеку берут, то на время оформления ипотеки в банке.

Его сейчас аккредитовывают.

Думаю, его аккредитовывать будут на этапе постройки этажа пятого-шестого... То бишь, не ранее конца лета - начала осени этого года.

Если ипотеки еще нет, если "Завидный" только аккредитовывают, то, значит, никто из клиентов просто физически не может умудриться "поставить понравившуюся квартиру в резерв на время оформления ипотеки в банке". Тогда же что Вы, повторюсь, имеете в виду под выражением "резервы клиентов"? Может, я что-то неправильно прочитала и поняла.

И еще хотелось бы уточнить относительно отделки. Неужели за указанную цену вообще ничего не предусматривается - со всех сторон голые плиты? Просто странно, ВостСибСтрой так объекты не сдавал. Если и была черновая, то исключительно по желанию клиента.

[Irnichka]

Света про резерв клиента я ответила, на Луговое дают ипотеку уже на третью очередь которая только на планировках. Так же там стоят резервы ещё со Звёздного. А по отделки - так проще, дешевле, быстрее и нет ни у кого претензий к качеству.

[аллена]

Света, вы себе там что нибудь присмотрели? 

[Гоcть]

Из всех вариантов посчитала приемлимым для себя - двушка с окнами на Гоголя.
Поясню почему. Рекламируемый вид на Ангару - это значит, солнце вы увидите только летом ранним утром. В остальное время года у вас даже цветы на окнах расти не будут. Да и часто ли вы смотрите в окно? Если на Гоголя забраться повыше - этаж на седьмой, то гул от машин не будет так слышен. Тем более, улицу там в перспективе расширять не будут. Зато квартира солнечная и планировка удачная - практически нет бесполезного коридора около входной двери. Балкон только маловат.

Останавливает следующее. Во-первых, высокая цена и без отделки. Купив сейчас по 38000 за квадрат, это все равно что через 2 года года купить по 45000. Как понимаете, никакого стимула нет вот так прямо сейчас кидаться покупать. И что мне потом делать с голыми плитами под ногами, над головой и с боков? Я не специалист и даже теряюсь. Наклеить обои, положить линолеум или кафель - еще можно умудриться, но как штукатурить стену? Заливать стяжку? Понимаю, что ничего сложного нет, но нужна сноровка и опыт.

Во-вторых, сейчас покупать квартиру на стадии ямы - это гарантированно лишиться сна на некоторое время. Даже если все будет идти по плану (что маловероятно) и по графику, червячок-то глодать будет - а вдруг что? А если отставать начнут - инфаркт получить можно от волнений.

Я если и полезу в Завидный - только когда возведут этажей минимум шесть и начальную цену не повысят. А вообще, думаю, во вторую очередь постоять. А то потом еще год стройка грохотать будет после сдачи первой очереди.

[аллена]

Мы тоже выбрали с видном на Гоголя только трешку. Муж говорит вроде стяжка должна быть.   

[♥Аленька♥]

Гость, Света спешу вас разочаровать про гул машин и 7-й этаж)) мы живем в Заречном, 11 этаж, окна выходят во двор, а не на дорогу, так и то, если открыть окно, мне кажется, будто я стою по середине проезжей части))))

[аллена]

Саша, мне кажется у вас там еще дорога больше загружена и с 2-х сторон поток машин.   

25 января 2011, 12:51

Света, а вы не рассматривали Чайку? Там цены не высокие в готовом жилье. Чем вас Завидный привлек?     

[Гоcть]

Мы тоже выбрали с видном на Гоголя только трешку. Муж говорит вроде стяжка должна быть.

Алена, а вы как, сразу всю сумму внесли за квартиру или только часть, чтоб "зарезервировать"?

Гость, Света спешу вас разочаровать про гул машин и 7-й этаж)) мы живем в Заречном, 11 этаж, окна выходят во двор, а не на дорогу, так и то, если открыть окно, мне кажется, будто я стою по середине проезжей части))))

Может, Саша, у вас вроде что-то колодца получается, когда шум отражается от других стен?
Просто я жила одно время на шумном проспекте как раз на 7м этаже. Вроде не мешает. А выхлопов и не чувствуешь.

Саша, мне кажется у вас там еще дорога больше загружена и с 2-х сторон поток машин.   

25 января 2011, 12:51

Света, а вы не рассматривали Чайку? Там цены не высокие в готовом жилье. Чем вас Завидный привлек?     

На месте Завидного стоял раньше дом, в котором я родилась. Вроде как из принципа, что ли....

[MAMA MIA]

Саша, мне кажется у вас там еще дорога больше загружена и с 2-х сторон поток машин.   

25 января 2011, 12:51

Света, а вы не рассматривали Чайку? Там цены не высокие в готовом жилье. Чем вас Завидный привлек?   

в Чайке есть свободные квартиры? 

[Irnichka]

А надо?

[аллена]

Да, есть. Риэлторы предлагают двушки, трешки.

25 января 2011, 21:05

Света, мы только собираемся первый взнос вносить, в процессе так сказать....

[MAMA MIA]

в ВостСибСтрой звонила в сентябре-октябре, сказали нету ничего. Нам нужна была 3-ка...

[аллена]

ВостСибСтрое давно нет, есть у подрядчиков и дольщиков.

[Paloma]

Нам дали распечатку цен на квартиры, так вот первое повышение цен на завидный будет с 1-го апреля 2011 года

[Гоcть]

Я смеюсь диким хохотом.
Представьте, стоит вырытая в земле яма. Сторож спит в сторожке. Кружится снежок, на объекте тишина... И в это время повышаются(!) цены на мифические, нарисованные в воздухе воображением архитектора квартиры. С чего это подорожание? Воздух для рисования что ли подорожал? Палец об палец еще не ударили - а все туда же - подорожало!

[аллена]

Света, я думаю рассчитывают на следующее - в марте начинается стройка, рабочие будут ковыряться там. Процесс вы увидите и вам спокойнее будет, но дороже))))))

Ну вообще шучу ))) Конечно я с вами согласна. Мне кажется просто расписано все по квартально (по шаблону) наценка.

Мы сравнивали с мужем цены, например Новый Город, там на уровне ямы желаемая нами квартира стоила бы на 800 тыщ дороже чем в Завидном. Цены так же растут по - квартально. Принцип у всех застройщиков один, мы почти весь рынок изучили. Завидный неплохой вариант и по цене и по срокам сдачи, только бы все получилось у них как заявлено. Дай Бог!

[MAMA MIA]

Нам дали распечатку цен на квартиры, так вот первое повышение цен на завидный будет с 1-го апреля 2011 года

[Roksi_l]

Irnichka
А в Завидном есть такой вариант квартиры, как Луговое?
 я имею ввиду вноситься первоначальный платеж оформляеться кредит, но за кредит начинаешь платить когда дом уже в сдан эксплуатацию)

29 января 2011, 12:48

Безопасный график приобретения квартиры исключает финансовые риски населения: покупатель, по сути, контрактует квартиру, вносит первоначальный взнос, а ипотечный кредит берет уже после того, как застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
http://www.ipoteka.irk.ru/page/afford/
Мы бы взяли) если это возможно?

[Paloma]

да-да и так каждый квартал будут повышать, знаю точно что есть рассрочка 15% сразу остальное до лета 2012 года

[Irnichka]

Про ипотеку узнаю только через две недели, я сейчас в отпуске.

[Гоcть]

Вчера, в субботу, заехали в офис ВВС узнать про Завидный. Никаких ужасных очередей не увидели. Не было вообще никого. Была одна девочка-менеджер.

Выяснилось, вокруг квартир "Завидного" страшный ажиотаж. Такое впечатление, что это последняя новостройка мира. Однокомнатных осталось одна и двушек пять. Думаю, через месяц и этого не будет. Итог - когда первая лопата вонзится в землю "Завидного", когда прораб впервые обведет вдумчивым взглядом пятачок, на котором предстоит работать три года, когда высыпется первая машина щебня - все квартиры будут раскуплены.

Цены будут расти каждый квартал. Если начать с 38 000, конечная цена будет, что совершенно логично, 44 000. Можно внести 15% от стоимости, застолбить, так сказать. А когда будет ипотека, выкупить остаток по цене, существующей на момент оплаты.

Спросила про буклет "Завидного". Его еще не выпустили. Я потом подумала - а на кой его вообще выпускать? Тратиться. Рекламный отдел вообще увольнять можно в полном составе за ненадобностью.

[Irnichka]

Света, очередь на Завидный еще со Звёздного стоит, им в первую очередь квартиры дали, так же несколько квартир работники ВСС взяли, часть уже новые покупатели купили, ещё часть не продаётся.

[аллена]

Света, квартиры будут продаваться и в готовом Завидном. Подрядчики продают обычно дешале чем долщики и застройщик. Только надо караулить т к хорошие варианты быстро уходят. Пример, мы маме купили очень хорошую квартиру (этаж, планировка - класс) у подрядчика когда до сдачи дома оставался месяц. Хотя у застройщика таких квартир на уровне ямы уже не было. Ну это как повезет.         

[Irnichka]

Эх Алена проблема только в том, что Завидный подрядчикам не дают, может со временем, Луговое тоже сначала не давали.

[аллена]

эх...понятно. Но мы и не рассчитываем на удачу.... В Чайке по объявлениям от подрядчиков было много квартир, но мы для себе не выбрали ничего т.к. из предлагаемых вариантов душа не легла ни к чему.