вступать в СНТ или нет?

[Брусника]

посоветуйте, пожалуйста.
приобрели участок в садоводстве и озадачились вопросом, а вступать ли в СНТ? вступительный взнос довольно существенный (прям я бы сказала какой-то неоправданный), и хочется понять, имеет ли смысл эти деньги платить.
немного погуглила на эту тему, и в очень общих чертах выяснила, что вроде бы отказ от членства в СНТ ничем особо не грозит, разве что вместо членских взносов нужно будет платить за пользование общими дорогами, водопроводом, охраной и т.п., при этом размер этой оплаты не должен быть больше, чем для членов садоводства.

но наверняка есть подводные камни. помогите разобраться, будьте добры.

[Ember]

Не состояла в таких сообществах.. Потому возможные кани неизвестны. Но вот так, по законам:

не будете платить ченские взносы, но оплачивать обслуживание инфраструктуры должны по договору, заключенному между СНТ и вами (закон предусматривает ведение садоводства на территории СНТ в индивидуальном порядке (ст.8ФЗ № 66-ФЗ). Пользоваться инфраструктурой индивидуал имеет право, но обязан оплачивать получаемые по договору услуги. При условии внесения вами целевых взносов на создание этой инфраструктуры размер платы за пользование общим имуществом для вас не может превышать размер платы за те же услуги, взимаемые с членов СНТ. На практике это ненамного меньше того, что вы платите сейчас. Плата за обслуживание инфраструктуры должна быть обоснованной (расчет). Можно не оплачивать те услуги, которыми вы не пользуетесь. Все это должно быть отражено в договоре.
Освобождаетесь от участия в общих собраниях. Зато можете оспорить размер платежей в суде, если считаете его завышенным.


Может еще кто-то что-то добавит..

[Брусника]

Ирина, большое спасибо, примерно так я себе и представляла.
но есть вот какой вопрос.
бывший владелец участка вносил все целевые взносы (на отсыпку дорог, установку трансформатора, еще там что-то). мы тоже согласны платить целевые взносы. однако благоустройство СНТ велось давно, и естественно, до покупки участка мы в этом благоустройстве финансового участия не принимали. смогут ли нам завысить плату за пользование инфраструктурой на этом основании? т.е. грубо говоря, не является ли вступительный взнос в СНТ некой компенсацией за уже существующую инфраструктуру? с другой стороны, все взносы платились прежними хозяевами...
просто пытаюсь понять, за что берут вступительный взнос в СНТ, какие преимущества дает членство...
надеюсь, не очень путано написала:)

[Ember]

А примерную форму договора вы можете попросить? Чтобы посмотреть что там и как. Вы уже сами пытались обговаривать условия вступления в СНТ?

[Брусника]

условия вступления еще не обсуждали. мне начальной информации в виде размера вступительного взноса хватило:) текст договора надо попросить, действительно.

[AlenaNick]

Что-то мы не стали рисковать, решили вступить в СНТ. Потому что проблем бывает много. Труба летнего водопровода потекла, провода ветром порвало или столб упал... Сейчас мы звоним электрику или сантехнику садоводства, и он это делает. Что-то за отдельную плату, что-то в счет членских взносов...

Отказ от вступления в СНТ председатель может считать протестом и личной обидой. И несмотря на договор, для вас электрики-сантехники будут предоставлены в последнюю очередь. Когда для членов все сделают, тогда (к осени) может быть и до вас очередь дойдет. А не хотите ждать, - скажет, - вызывайте любого другого электрика.

У нас в садоводстве один сосед в оппозиции с председателем, все время пытается митинговать, спорить, требовать, ругаться. Ну и само собой председатель с ним так же, сквозь зубы.
Все знают, что с электричеством проблемы во многих садоводствах. Энергетики отказываются заключать договора с частными лицами, а садоводство отказывает НЕчленам потому, что электричество нужно прежде всего для членов СНТ. Хоть тресни, но всем не хватит. И когда нашего соседа отключили от электричества на всю зиму (так как на все садоводство дали слишком мало киловатт, слабая подстанция, и на всех не хватает), то спорщик как миленький прибежал на поклон к председателю. И вынужден платить очень много за зимнее подключение. В 5 раз больше, чем вступительный разовый взнос. За эти деньги ему провели отдельный кабель. Не устраивает - иди в суд, так ему и сказали. Но что-то он не спешит.

[Брусника]

упс... Елена, в очередной раз благодарю вас за совет. думаю, вы правы, надо вступать. как представила себе перспективу остаться без электричества или даже с тем электричеством, что есть сейчас...

[Ember]

Ну вот.. (смех_оскал)сразу темка ожила.. Теперь есть о чем поразмыслить, взвесить -вступать или нет.

[Брусника]

да уж:) действительно, нужно думать не только о том, как оно по закону, но и о ммм... человеческом факторе:)