Отзывы о агентствах недвижимости и риэлторах. Поиск квартиры для ипотеки.

[Elfa]

Доброго времени суток!
Одобрена ипотека, нужен оперативный поиск квартиры. Девушки, кто сталкивался, дайте рекомендации на агентства и риэлторов лично, с кем имели дело.
Может есть какие то ньюансы, на кот стоит обратить внимание при поиске...
Заранее спасибо!
Инфу можно кидать в личку

[igorzakq]

А про Синегорье может кто-нибудь что-нибудь сказать?
И сколько сейчас услуги стоят: продать двушку, купить трешку (мат.капитал, ипотека, опека)?

комплекс услуг 100 т.р.

[Ямамаижена]

igorzakq, elena_arkadievna, спасибо за ответы.

[Baby-mama]

А что вы можете сказать об агентствах недвижимости "Домовенок" и "Советник", еще "Ключи" (все в Ново-Ленино). Как работают?
Сама могу сказать про АН "Недвижимость-Эксперт" в Ново-Ленино. Отлично работают в прошлом году с их помощью дачу под маткапитал приобрела. Сработали четко, быстро, я очень была удивлена, что такое реально. От подачи заявки до окончания сделки ушло 3 недели. Работа налажена, все делал риэлтор, я выезжала только три раза, на просмотр, подачу и получение документов.

[sovetnik]

А что вы можете сказать об офисе недвижимости МИЭЛЬ? Литвинова 20

[igorzakq]

А что вы можете сказать об офисе недвижимости МИЭЛЬ? Литвинова 20

в Иркутске фирма зашла не так давно, франшиза, активно набирают агентов. Общался с одним агентом как-то - вполне адекватный. Руководство не знаю.

В Советнике кстати не так давно директора убили прямо в офисе (

[Мама Алёнa Д]

комплекс услуг 100 т.р.

А если продать двушку и купить трёшку без мат капитала, ипотеки и опеки?

[igorzakq]

А если продать двушку и купить трёшку без мат капитала, ипотеки и опеки?

а продать-то сможете без ипотеки, мат.капитала? ) сейчас наличка у людей только с продажи своего чего-то...

тут в любом случае комплекс услуг получается продажа и покупка - 100 т.р., это в среднем конечно, есть агенты которые берут и больше... агенты тоже разные бывают, может быть и есть те кто возьмут дешевле за услуги, но это не означает лучше. А хороший агент в любом случае "отработает" свою комиссию элементарно на торге с покупаемой и подберет самый лучший вариант.
Главное другое - найти хорошего агента, который возьмется решать ваш квартирный вопрос)

13 июля 2017, 16:53

п.с. сейчас кстати самый лучший момент улучшать жилищные условия, доплата уменьшилась, т.к. цены упали

[Кьянти]

а продать-то сможете без ипотеки, мат.капитала? ) сейчас наличка у людей только с продажи своего чего-то...
п.с. сейчас кстати самый лучший момент улучшать жилищные условия, доплата уменьшилась, т.к. цены упали

а мне кажется, что доплата та же, ведь цены упали как на продажу так и на покупку,
т.е. было моя 2800 хочу 3500,
сейчас моя 2300 хочу за 3000,
то на то и выходит

[Мама Алёнa Д]

а продать-то сможете без ипотеки, мат.капитала? ) сейчас наличка у людей только с продажи своего чего-то...

тут в любом случае комплекс услуг получается продажа и покупка - 100 т.р., это в среднем конечно, есть агенты которые берут и больше...

да, у меня покупают за наличку без ипотеки и мат. капитала, а я тоже покупаю за наличку. Покупателя и продавца нашла сама, но у них обоих риэлтор свой и одна из них попросила 100 тыс. Вот я и поинтересовалась, договор я и сама могу оформить. За что такая сумма с меня? Я согласна платить, но не столько же? Я бы вообще могла без неё обойтись, но я не одна в этой цепочке

[Fremde Frau]

Риэлторы сделали самое сложное - собрали вашу цепочку, состыковали продавец-покупатель-продавец.  Конечно, Вы-то не связаны обязательствами и можете не платить, но те стороны подписали договоры с АН и им придется платить неустойку, если я верное понимаю.

[igorzakq]

да, у меня покупают за наличку без ипотеки и мат. капитала, а я тоже покупаю за наличку. Покупателя и продавца нашла сама, но у них обоих риэлтор свой и одна из них попросила 100 тыс. Вот я и поинтересовалась, договор я и сама могу оформить. За что такая сумма с меня? Я согласна платить, но не столько же? Я бы вообще могла без неё обойтись, но я не одна в этой цепочке

конечно все сами все могут сделать на первый взгляд, но собрать цепочку не простое занятие Я Вам так скажу.
90% сделок проходит через агентов, задумайте почему? и это касается не только Иркутска, а всего мира! и везде оплачивается 3-6% что в германии, что в москве.

Да и подумайте над тем, что у того кого Вы нашли у них есть свои агенты, которые представляют ИХ интересы в первую очередь. Так как Вы не одни в этой цепочке, значит Вы не обойдетесь без нее, а так конечно все просто... За что оплата - за то что Вам этот вариант именно нужен и у Вас все пройдет в лучшем виде, все моменты согласованы и учтены. Иначе цепочка где-то разорвется...

100 тыс. риелтор попросил не с Вас же, Вы никому не обязаны платить, так как у Вас договорных отношений нет ни с кем.

14 июля 2017, 12:48

а мне кажется, что доплата та же, ведь цены упали как на продажу так и на покупку,
т.е. было моя 2800 хочу 3500,
сейчас моя 2300 хочу за 3000,
то на то и выходит

это у Вас откуда такие данные? или это цены рекламные? Я говорю конкретно по ценам реальных сделок. При активном рынке доплата всегда больше, срок экспозиции меньше, квартиры уходят быстро. Да и дна еще нет, соответственно цены дальше идут вниз.

[Кьянти]

igorzakq, это мои такие данные предположительные просто я тоже хочу увеличить свою двушку до трешки, и логично же, что не только квартира, которую я хочу купить упала в цене, но и моя также подешевела. И на мою квартиру народ в очередь на покупку стоять не будет.
а поняла, я не совсем корректно пример выше написала

а мне кажется, что доплата та же, ведь цены упали как на продажу так и на покупку,
т.е. было хочу продать 2-х за 2800т.р., хочу купить 3-х за 3500тр,
сейчас моя 2300 стоит, хочу купить за 3000,
то на то и выходит

[elena_arkadievna]

Катя, когда твоя стоила 2800, ту, которую ты хотела, больше 4-х была, это точно. А сейчас так, как ты пишешь

[IrchaP]

 .

[Ямамаижена]

А про Синегорье может кто-нибудь что-нибудь сказать?
И сколько сейчас услуги стоят: продать двушку, купить трешку (мат.капитал, ипотека, опека)?

Пару месяцев назад я задавала здесь эти вопросы. Сегодня могу поделиться и своим впечатлением. Обратились в "Синегорье", так как имели двухкомнатную на Синюшке, хотели купить трешку здесь же. В общем и целом, никаких претензий к агентству. Очень быстро нашли нам покупателя, мы так же быстро нашли своего продавца. У нас два собственника, доля у ребенка и, соответственно, органы опеки, на разницу в стоимости квартир взяли ипотеку. У нашего покупателя ипотека. У нашего продавца ипотека и квартира в залоге у банка. И покупатель, и продавец - иногородние, что несколько усложняло процесс подготовки документов. Сделки через нотариуса, оплачивали мы, и продажу, и куплю. Мы работали со Светланой, которая везде ходила с нами, даже там, где, в принципе, ее присутствие не нужно было (например, в паспортный стол, чтобы выписаться). Пару раз забирала меня с моей работы на своей машине и привозила туда же в целях экономии моего времени, отвечала на все вопросы, всегда была на связи, оперативно решала возникающие проблемы. Мы обратились к ней по рекомендации знакомых и остались довольны.
По оплате. Мне писали, что стоят услуги 100 тыс., если меньше, то что-то не будет агентство делать. С нас взяли 60, ну и вроде делали все, что нужно.

[elena_arkadievna]

Значит 40 они получили с покупателя

[Mimiшная]

.

[igorzakq]

Ямамаижена, ну и прекрасно, хоть кто-то доволен работой риелтора, а то одни негативы)

Mimiшная, у вас сделка через нотариуса, электронная регистрация не подходит т.к. долевая, налог платить с продажи не будете.

[sovetnik]

igorzakq, Довольных то наверно больше, но не все пишут отзывы.Потому что всем хорошо.Живут дальше.
А о плохом  надо кому-то выговорится.

[igorzakq]

sovetnik, та да, та да) как правило отзывы пишут негативные и не только это касается недвижки =)

[L_Mart]

Сама работала в АН "Иркутское Агенство Недвижимости", раньше они на Чехова находились, сейчас переехали куда-то. Короче никому не советую данное АН, хозяйка стерва редкостная, удавится за каждую копейку. Как только вкус денег чувствует, аж глаза кровью наливаются Ни риэлторы, ни менеджеры не задерживаются у них, тякучка жуткая. Поэтому можно начать работать на пример с кем нибудь из риэлторов, а на следующий день его могут уже уволить. Я два месяца проработала, при мне человек 10 сменилось.

[Ямамаижена]

Значит 40 они получили с покупателя

Возможно  , но об этом я уже не спрашивала, так как цена договора меня устроила 

[igorzakq]

L_Mart, в этом бизнесе постоянная тякучка, не для каждого это, все думают все так просто и зп огромная, а на самом деле 1 из 50 остается

нужно работать просто с таким агентом, который давно на рынке, во всяком случае у него есть навыки необходимые, а хорошего агента только и навыки отличают...

[buyashka]

А почему вы решили что это реклама?

[Мама Алёнa Д]

Добрый день! Хочу выступить от компании Century21, я являюсь административным сотрудником данного агентства недвижимости , и как человек наблюдающий всю работу изнутри могу сказать со 100% уверенностью что наши специалисты предоставляют профессиональные услуги. Наше агентство 6 лет на рынке недвижимости города Иркутска, т.к мы работает по франшизе , специалисты проходят еженедельное обучение с ведущими бизнес-тренерами г.Москвы. Деятельность нашего агентства застрахована , страховая сумма каждой сделки 10 000 000 млн.рублей. На продвижение каждого объекта нашим агентством  предоставляется большой рекламный бюджет. Мы сотрудничаем со всеми банками города Иркутска, к каждому клиенту индивидуальный подход. Наша компания постоянно развивается, количество специалистов растет. Будем рады, если вы обратитесь к нам по всем вопросам связанным с недвижимостью.

Сотрудничала с вашей компанией. Второй раз за помощью не обратилась бы. Возможно не повезло, но покупателей на квартиру не нашли. В итоге нашла сама,  через другое агенство, а оттуда потом ещё деньги просили. Они же работали! Хотя не привели за 3 месяца ни одного покупателя даже на просмотр. Столкнулась с каким то безразличием в отношении к продаже. Даже объявление поднимали только после того как я просила.