Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Наша стройка  (Прочитано 27975 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

AlenaNickАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +427/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4652
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Наша стройка
« Начало темы : 21 октября 2010, 16:47 »
Наш домик сначала был такой: маленький. Таким мы его купили.
Расположен в районе поселка Молодежный.



Внутри мансарды был пожар из-за ошибок при строительстве печи.

Сначала мы переделали печь (работа 35 000 руб, материалы около 15 000):



Потом разобрали старую шиферную кровлю и стали строить новую:



На этом этапе мы задумались, каким будет крыльцо? Хотелось сделать теплый тамбур.
И тогда наш прораб сказал: "Давайте сделаем ма-а-а-аленькую веранду, шириной 2 метра, и продолжим ее позади дома, тогда вход на мансарду тоже будет теплым...(крейзи)

Всю эту работу (мансарда, кровля и веранда) он оценил в 120 000 руб.
Мы согласились.
Цену материалов к сожалению не записывали, даже навскидку не скажу. Правда строились зимой, поэтому цены были довольно низкими.

Получилось вот так:



Но сзади дом стал огромным, чего мы не ожидали  (ржу)



Заодно пристроили и крышу для будущего гаража. Так как гаража еще не было в наличии, то крыша висела в воздухе (опираясь на доски - стойки)



На стропила настелили ветро-гидроизоляционную пленку, прибив ее контр-обрешеткой к стропилам (вдоль них).
Потом поперек стропил набили обрешетку из доски дюймовки, на нее настелили металлочерепицу.





На следующее лето мы построили забор из профлиста и гараж из пескоблоков.

Забор на ленточном фундаменте оказался очень и очень дорогим удовольствием, мы никак не ожидали такой суммы: 210 000 руб (вместе с материалами). Основная сумма ушла на арматуру - 21 000 руб за тонну, понадобилась 1 тонна. И сам профлист (40 000). И много-много кубов бетона (около 20 кубов, если не ошибаюсь). Покупали готовый, возили миксером. Если месить самим, то можно здорово сэкономить.

Длина забора 110 метров (огорожен участок в 8 соток), высота профлиста 160 см. Профлист заказывали в Профстали в Ново-Ленино, сразу по нужным размерам, поэтому обрезков не осталось, это очень удобно.

Столбики заборные утоплены в фундамент. К столбикам с помощью болтов крепится уголок, а к нему - профлист. Крепить профлист лучше чередуя саморезы и клепки (специально купили клепочник, он дешевый, 300 руб).
Саморезами работать быстрее, а клепки нужны для того, чтобы усложнить его демонтаж. А то у нас прошлым летом у соседей ночью украли 100 метров забора, открутили саморезы и вывезли весь профлист. И никто ничего не слышал!  (убьюсь_об_стену)



Ворота из профлиста обошлись нам в 18 000 руб. Калитка в 7600 руб (Шелеховские двери).



Гараж из пескоблоков (неутепленный) обошелся нам в 65 000 руб + материалы на 60 000 руб. Гаражные ворота в 28 000 руб. Высота ворот 260 см, ширина 3 метра.



Следующим этапом мы залили отмостку вокруг дома, чтобы защитить фундамент от талых вод, и начали утеплять дом снаружи.



Так как утепление планировалось в три слоя (общей толщиной 150 мм), то обычный профиль для гипсокартона нам не подходил. Он не имеет достаточной жесткости. Использовать брусок мы вообще не хотели, брусок всегда сырой, и его неизбежно "ведет". Искривления бруска неизбежно приведут к неровностям сайдинга.
Поэтому была куплена усиленная крепежная система, предназначенная для монтажа фасадных систем многоэтажек.

Как ни странно, она обошлась ненамного дороже, чем стоили бы бруски. Дерево нынче дорогое.
А прочность ее на порядок выше. Почему она не применяется повсеместно - люди о ней просто не знают. Не знал даже наш прораб.
Когда я искала эти кронштейны на Городе мастеров, меня продавцы обсмеяли: таких (стальных) профилей не бывает  (крейзи) 
Но все таки я нашла что искала в компании Тимспан:



Вертикальные профили тоже усиленные, фото нет, они похожи на обычные алюминиевые профили для ГВЛ, но только значительно прочнее, толще и тяжелее, а по цене стОят так же.

Сначала установили  кронштейны, потом уложили утеплитель, прорезав в нем отверстия.
Утеплитель применяли минватный (базальтовый) 75 плотности (П-75) пр-во Назарово, в виде жестких плит толщиной 5 см.
Покупали в компании Байс, там была самая низкая цена.



Утеплитель меньшей плотности слишком рыхлый и для стен не годится, т.к. со временем сползет вниз. Его можно применять только на горизонтальных поверхностях. А 75-й утеплитель достаточно жесткий для стен и скатов кровли.

Поверх утеплителя натянули ветро-гидрозащитную пленку.
Потом на кронштейны установили вертикальные металлопрофили.
(на стены веранды снаружи использовали обычные подвесы для ГВЛ, там утеплитель будет изнутри, стена каркасная)



Утеплитель прикрепили к стене специальными длинными "грибками".



Внизу стен (у земли) мы решили использовать пенополистирол, т.к. при таянии снега минвата могла намокнуть снизу, впитать в себя воду. Пенополистирол обмазали битумной мастикой для полной гидроизоляции цоколя.



Ну и напоследок - сайдинг  (папамамая)



Сайдинг мы выбрали фирмы Хольцпласт, т.к. он менее шершавый и меньше пылится, чем Docke.
Покупали в фирме Байс, очень довольны, т.к. потом смогли без проблем вернуть все остатки. Они же делают предварительный расчет материалов перед покупкой, с выездом на место.

Вот такой домик получился в итоге:

_

В конце октября нам сделали наружную отделку печи. Верх заштукатурили, низ отделал искусственным камнем. Камень мы покупали в Китайском торговом доме.

Фото с телефона, простите за качество.
На фото виден пол - это кафельная плитка цветом под пробку.
Под плиткой - электрический теплый пол (кабельный на сетке).

Общий пирог пола у нас такой:

Земля под полом закрыта рубероидом, швы проклеены битумной мастикой. Между черновым и чистовым полом утеплитель - вермикулит, а в старой части дома - пенопласт (не стали переделывать, сейчас жалеем). Поверх досок чистового пола уложена фанера толщиной 15 мм. Поверх фанеры мы настелили ГВЛ, уложили кабельные маты, залили их тонким слоем наливного гипсового пола, и потом финишная отделка кафельной плиткой.

Один нюанс мы упустили. При монтаже теплого пола нужно было сделать слой теплоизоляции под гипсокартоном. Мы этого не сделали, и теперь часть тепла поглощается фанерой...



Итак, весь пол у нас выложен кафелем и имеет электрический обогрев.
Печь обложена искусственным камнем на клей Плитонит-Огнеупор, а выше камня печь оштукатурена огнеупорной штукатуркой Плитонит для каминов и печей.

Оказалось, что огнеупорная штукатурка - очень вредная вещь. Она имеет в составе какие-то волокна, которые потом при нагревании спекаются и образуют своеобразную "сетку", она не позволит штукатурке трескаться от смены температур. Это придает печи особую прочность, и штукатурка не будет трескаться от высоких температур, но первые несколько дней эта штукатурка страшно воняла горелой резиной, спать было невозможно, да и очень вредно для организма. Но печь не бросишь без присмотра, а днем топить нам некогда, и мы были вынуждены спать и терпеть эту вонь.
Спустя неделю вонять перестало...

А вот это - будка для собаки. Наши рабочие сделали ее по уму, в крыше 15 см утеплителя. В стенах и полу - 5 см.
В качестве утеплителя - пенополистирол. Внутри - фанера березовая 8 мм, снаружи - дюймовка.
Собираемся сами отделать будку остатками сайдинга. За работу отдали 4000 руб.





По ценам написала только что помню. Закидайте меня тапками, но более подробных цен я не назову. Мы их не считали, так вот халатно относимся к деньгам. Единственное оправдание, что перед перед покупкой материалов всегда проводили серьезный мониторинг цен и качества, и выбирали самое оптимальное.
К примеру наружную отделку дома с утеплением нам считали несколько фирм и называли цены от 120 до 300 тыс. А наша бригада сделала работу за 95 000.

По бригаде Саида хочу написать отдельное эссе:

Качество работы оказалось очень высокое. Бригада работала выше всяких похвал, с песнями и без перекуров. Нам очень повезло их найти. Некоторые работы требовали художественного вкуса: на фото видно, что использовался сайдинг двух цветов: серый основной и белый для отделки углов дома, карнизов и окон. Это не так просто, как кажется, но ребята справились на отлично!

_

На первом фото: слева Саид (в свитере), справа мой муж (в костюме).
На втором фото братья Саида, Фузайлиддин (Федя) и Гулшан (Гоша). Еще есть старший брат Оскар, но он руководит на другом объекте.
Все братья имеют высшее образование и огромный опыт, более 10 лет работают на строительстве в Иркутске.
После нас уже с десяток наших соседей по садоводству приглашали бригаду Саида. Все очень довольны качеством.

Бригада у Саида большая, поэтому на любые виды работ есть умельцы. От нуля под ключ. Контактные телефоны - см. ниже.


КОНТАКТЫ:

Печник: 8-950-10-20-27О, Александр

Бригада строителей: 8-964-74-один-99-62, Саид (на зиму уезжают домой, в марте приезжают).

В зимнее время для отделочных работ я приглашаю Бахтияра (тел. 8-914-888-31-66, Бахтияр), а для строительных - Рахима (тел. 8-924-60-66-420, Рахим), эти двое живут в Иркутске постоянно, с семьями, НЕ гастарбайтеры.

Компания Байс (сайдинг): 50-00-50

Кронштейны и усиленные профили: компания "Стро­и­тель­ные тех­но­ло­гии - Тимспан", тел. 22-78-18

Окна: ООО "Окна на Свердлова", Свердлова, 5, тел. 60-30-80, 60-90-10.

Цокольный сайдинг - компания Финестра, тел. 55-99-11

Недорогой и качественный бетон: 8-9О2-511-74-75

Водосточную систему пр-во Польши мы покупали в компании "Мир кровли и фасада". Тел. 35-78-67.
Им отдельная благодарность, т.к. куплена система была год назад, а монтаж начали только сейчас, и она оказалась совершенно непригодна. Не хватало выноса черепицы, и стекающая вода не долетала до желоба. Но "Мир кровли" без вопросов принял ее и вернул деньги, спустя год!
Другую систему мы купили также у них, чуть позже.

Где заказывали гаражные ворота - не скажу, т.к. они оказались халтурщики и гады  (поиск)
Воротами занимается множество фирм, поэтому советовать никого не буду.

Внимание: самые низкие цены на рабочую силу - с марта по июнь. Заказов в это время немного. А самые высокие цены - сентябрь и октябрь. Бригады начинают спешить, т.к. заказчики звонят каждые 5 минут и сулят любые деньги, лишь бы построиться до морозов. А спешка приводит к снижению качества работы.
Да и пиломатериал лучше покупать весной, когда в продаже еще сухой зимний лес высшего качества. К июню он заканчивается, и на рынках начинают продавать сырой летний лес. К осени остается только второй-третий сорт пиломатериала, сырой, серый, с обзолом, корой и гнилью. Но так как все заказчики тянут до осени, а в сентябре как полоумные начинают спешно строиться, то и третьесортный брус продается по высокой цене.
Вывод: пиломатериал надо покупать зимой или весной. Хороший брус должен быть белым (цвета спелой пшеницы). А строиться лучше всего в начале лета или наоборот зимой, когда схлынет спрос на рабочую силу.

Продолжение отчета и вся информация про отделку нашего дома здесь: http://38mama.ru/forum/index.php?topic=115205.0
« Последнее редактирование: 20 февраля 2013, 22:29 от AlenaNick »

 

LadyLi

  • У хорошего человека и мысли хорошие...
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +15/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1100
  • Ваши деточки: Доченька)
  • Город/Район: Октябрьский
  • Живу, грешу, умру, отвечу...
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #201 : 02 ноября 2016, 14:06 »
AlenaNick,  и у вас только тёплые полы? Отопления получается нет, всмысле труб (печь не в счет).

AlenaNickАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +427/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4652
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #202 : 02 ноября 2016, 14:53 »
AlenaNick,  и у вас только тёплые полы? Отопления получается нет, в смысле труб (печь не в счет).

Да, у нас для отопления только теплый пол. Электрический кабельный на сетчатых матах. (марку не помню)

За электричество платим около 2000 руб\мес в декабре-феврале (включая все остальные электроприборы и кухонную технику). Осенью и весной 1300-1500 руб в месяц.
Летом пол отключен, за свет выходит около 500 руб\мес.

Мы полностью довольны. Такое отопление очень комфортно. Не сушит воздух, цветы мои на окнах просто счастливы!

Читала не раз мнения на форумах, что теплый пол - это фигня, с ним холодно и приходится отапливать дополнительно. Но люди не учитывают, что виноват не пол, а правильное утепление контура их дома и другие факторы. Тепло важно не только получить, но и сохранить без потерь. Каркасная технология мне кажется сложнее, чем другие. В ней много мелких нюансов, и нельзя упустить ни один! Упустишь или сэкономишь на чем-то - получишь потери тепла и большой расход денег на отопление. Важно даже то, как будет крепиться гидро-ветрозащитная мембрана к лагам кровли. Правильно ли выполнена пароизоляция внутри дома. Проклеены ли швы между полотнами пленки. И еще десятки нюансов.
Поэтому каркасный дом нельзя доверять строить первой попавшейся бригаде. Или нужно тщательно вызубрить технологию и контролировать каждый шаг при строительстве. Я делала именно так.
Соседи вокруг нас постепенно строятся, и я, к сожалению, на каждом каркасном доме вижу те или иные грубые ошибки. Особенно когда дом строят на продажу, не для себя. В каркасном доме почти каждая ошибка является грубой.

LadyLi

  • У хорошего человека и мысли хорошие...
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +15/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1100
  • Ваши деточки: Доченька)
  • Город/Район: Октябрьский
  • Живу, грешу, умру, отвечу...
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #203 : 03 ноября 2016, 14:49 »
Спасибо Елена! Очень было интересно узнать!  (цветы)
Отдельное спасибо про каркасную технологию, муж прямо настаивает на ней. Возьму на вооружение!
Сейчас кругом дурят, либо скажут не так, либо недоскажут, во всем нужно разбираться самому, вникать и не надеяться на кого-то. Одним словом - любят сладко говорить.
 (цветы)

terracot

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +6/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 320
  • Настоящее имя: Наташа
  • Ваши деточки: Андрюшка 10.12.2010
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Байкальский тракт
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #204 : 03 ноября 2016, 19:33 »
А на случай отключения электричества - генератор?

AlenaNickАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +427/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4652
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #205 : 03 ноября 2016, 20:27 »
А на случай отключения электричества - генератор?

Печь и камин.
У нас редко отключают свет дольше чем на 6 часов, максимум отключали на 12 часов. За это время дом успевает остыть всего на 1-2 градуса, поэтому мы даже не начинаем топить.
Генератор мы купили однажды, два года простоял нераспакованный, и продали за ненадобностью ) Даже при длительном отключении вполне можно обойтись печью.

terracot

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +6/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 320
  • Настоящее имя: Наташа
  • Ваши деточки: Андрюшка 10.12.2010
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Байкальский тракт
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #206 : 03 ноября 2016, 23:29 »
Молодцы! У вас все продумано!) А недавнее отключение почти на сутки многих застало врасплох. У нас тоже печь и мы ее любим  (да)

winnypush

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Сообщений: 117
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Глазково
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #207 : 25 ноября 2016, 20:31 »
У нас тоже печь и мы ее любим  (да)
О да, какой же дом без печки?! Мы тоже любим :))

AlenaNickАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +427/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4652
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #208 : 12 мая 2017, 20:14 »
Нашла сегодня любопытную статью про типичные ошибки при монтаже сайдинга. Ссылка на статью в спойлере ниже.
Эту тему я создавала 7 лет назад, и могу констатировать, что наш монтаж фасада (о котором рассказано в данной теме) был выполнен безукоризненно. За 7 лет сайдинг наш нисколько не пострадал и выглядит по-прежнему идеально (разве что покрывается пылью за зиму и весной мы его моем).
А вот на соседских домах вижу разнообразные ошибки, которые сильно портят внешний вид домов. О них читайте в статье:

« Последнее редактирование: 14 мая 2017, 15:34 от AlenaNick »

Ирина Вареньевна

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +68/-0
  • Сообщений: 1153
  • Настоящее имя: Ирина
  • Город/Район: Верхняя Лисиха
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #209 : 13 мая 2017, 22:51 »
Лена, по ссылке схема мошенничества с денежными переводами. (ну, лично мне не удалось про сайдинг почитать)))

AlenaNickАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +427/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4652
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Наша стройка
« Ответ #210 : 14 мая 2017, 15:32 »
Ирууся, спасибо! Исправила ссылку.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие мероприятия:



    Полезная информация:





    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!