Внимательно осмотрите предлагаемую квартиру. Сантехнику, двери, выключатели, розетки и т.д. (обходите квартиру, открывайте все краны, смотрите). Если нужен (и можете произвести) мелкий (косметический) ремонт обговорите отдельно, какая оплата, какая работа, как должно выглядеть после ремонта. Если за электроэнергию будете отдавать квитанции, в расписке указывайте. В договоре самым тщательным образом опишите всю мебель, что есть в квартире. У вас маленький ребенок, в договоре должно быть указан после того, как будете оставлять квартиру, по мебели "нормальный износ". (И лично я не люблю хозяйскую мебель, все равно не довольны). Выпишите все телефоны коммунальных служб, пусть хозяева дадут, к кому по каким вопросам обращаться. Расспросите, какие соседи? (мне как-то попались алкаши с примкнувшими к ним подругами-уголовницами...Через две месяца "пришлось" съехать). Не ведитесь на низкую арендную плату. (Я лет восемь думала, что мне не везет с хатами, попадаются ненормальные хозяева, потому как я не могу нормально оплачивать жилье. Денег было в обрез. Увы! Сейчас, когда 3-4 год могу уже среднюю стоимость платить- это моя теория не оправдалась. Последний раз, полгода назад, получила предложение съехать с криками и матами. Причина- градусник повесила на окне. Хозяйка орала как ненормальная.) В общем снимаю давно, не успешно. Тонкостей, наверное, не сообщила...
Будьте внимательны. Никто не застрахован ни отчего. Обговорите, что в случае необходимости (и в договоре укажите срок- месяц, хотя это может быть и две недели...) сразу, на следующий день после того, как вас попросят, съехать не сможете! Животных оговорите заранее.