Приглашаем всех на сайт совместных покупок! С нами выгодно, удобно!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Как то вы все сложно преподнесли... У нас точно такая же ситуация, один в один как у вас. Мы купили в браке дом и землю, оформили на мужа. Потом пошли и напечатали соглашение о разделе по 1\2 доле.На Академической,70 рядом с УФРС есть агентство "Народный департамент", которое печатает все документы для сделки. В том числе и это соглашение. Агентство находится в соседнем 1-этажном здании, справа, если стоите лицом к крыльцу УФМС.Советую вам:1. Взять весь пакет документов и свои два паспорта. 2. Поехать на Академическую,70 в УФРС. 3. Проконсультироваться там, какие еще справки и бумаги вам нужны для регистрации соглашения о разделе по долям. А также какую пошлину (кому и сколько) платить.4. Записаться на определенную дату (получить талончик в терминале НЕ на текущий день, а на ближайший по предварительной записи, обычно запись идет на 2-3-4 недели вперед, т.к. сейчас будет на май.5. Зная точную дату сделки, зайти в "Народный департамент" и напечатать Соглашение. Там все прекрасно знают, как оно печатается и сколько экземпляров нужно. Это стоит кажется 500 рублей. Возьмите флешку, чтобы сохранить его на всякий случай.Текст я могу вам дать, но лучше съездите проконсультируйтесь, что вам еще потребуется для сделки, заодно и запишетесь. Я уже не помню, какие бумаги нам еще требовались.Есть один нюанс: после регистрации, когда вы пойдете получать готовые свидетельства о регистрации, иногда могут выдать Соглашения без штампов УФРС, вообще без каких либо печатей о регистрации. Советую настоять на своем и потребовать поставить на Соглашения штамп о регистрации, который ставится например на Договоры купли-продажи. Дело в том что по закону штампы на Соглашении не обязательны, и первоначальные правоустанавливающие документы у вас останутся прежними. Но Соглашение это тоже документ, который будет указан в Свидетельстве помимо остальных правоустанавливающих документов. Поэтому ваше право потребовать поставить туда штамп. Тогда бумаги унесут куда-то наверх и через 10 минут принесут со всеми штампами. Именно так у нас и получилось. (Хотя когда мы делили доли на квартиры два года назад, то нам сразу поставили штампы, не пришлось просить об этом дополнительно).СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙг. Иркутск Четырнадцатое октября две тысячи одиннадцатого годаГр. РФ: Иванов Иван Иванович, 29.10.**** года рождения, пол: муж., место рождения: г.Иркутск, паспорт: 25 07 ******, выдан Отделом УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г.Иркутска 14.11.2007г., зарегистрирован по адресу: г.Иркутск, ул. -------------------------------------,Гр. РФ: Иванова Анна Ивановна, 17.10.**** года рождения, пол: жен., место рождения: г.Иркутск, паспорт: 25 03 ******, выдан Октябрьским РОВД г.Иркутска 27.06.2002г., зарегистрирована по адресу: г.Иркутск, ------------------------------------, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:1. Мы, Иванов Иван Иванович, Иванова Анна Ивановна, будучи в браке приобрели: – дом, назначение: жилое, 2-этажный, находящийся по адресу: _________________________________________________ ___, общей площадью 93,4 кв.м., условный №38-38-01/211/2010-***; – на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 29.12.2010г.; Постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования от 09.09.2009г. №***; выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД ****** от 31.12.2010г., рег. №38-38-01/211/2010-***; – земельный участок находящийся по адресу: -------------------------------------------------------------------------------, площадью 794 кв.м., кадастровый номер 38:06:******:2929; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства; – на основании Постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования от 09.09.2009г. №****; выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД ****** от 13.10.2009г., рег. №38-38-01/113/2009-***.2. Руководствуясь ст. 254 ГК РФ, ст. 38 СК РФ стороны настоящим соглашением устанавливают (определяют) следующее долевое участие: — Иванову Ивану Ивановичу — ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, указанные в п.1. Соглашения; — Ивановой Анне Ивановне — ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, указанные в п.1. Соглашения.3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.4. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.5. Долевая собственность на указанные дом и земельный участок в долях, размер которых определен п. 2 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации. 6. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.Подписи сторон:____________________________________
а у нотариуса можно такое соглашение зарегистрировать?
а зачем?
.....вариант, который описала AlenaNick, допустим и нужен только в том, случае, когда Вы уже фактически хотите разделить имущество (например, при разводе)и иметь каждый свое свидетельство о праве собственности. Тогда Вы, то составленное и заверенное у нотариуса Соглашение предоставляете в УФРС, на основании которого получаете свидетельство о праве собственности. ...
В этой фразе Вы заблуждаетесь.Автор не говорит о разделе имущества при разводе, например. Речь об определении долей. В результате сделки супруги получат два свидетельства, по 1\2 доле на каждого. То же самое они получили бы, если бы сразу покупали имущество в общую долевую собственность. Это во-первых.Во-вторых, соглашения об определении долей нотариусы просто отказываются заверять и честно направляют людей прямо в Росреестр.Если настоять, то конечно нотариус заверит такое соглашение, но пояснит, что данное заверение не является обязательным и ничего не меняет в сути.Данное соглашение, которое я привела как образец, не меняет статус имущества, оно по-прежнему остается совместно нажитым в браке и в случае развода будет входить в общую массу делимого имущества.Нотариус и юристы могут быть полезны только при составлении брачного контракта, где будет указываться и перечень неприкосновенного, так сказать, имущества каждой из сторон. Или при разводе с разделом имущества.