Нужен совет. Квартиросъемщик скрылся, не заплатив

[Lunesa]

Девочки, помогите пожалуйста. Может сталкивался кто с такой вот ситуацией.
Сдали квартиру.В результате клиент прожив 3 месяца потерялся, денег соответственно не заплатив, и оставив квартиру в плохом состоянии (у него была кошка).
Договор имеется.
Вопрос такой- В какие органы нужно обратиться в такой ситуации, ну и хотелось бы научить (быть может) человека поступать правильно.

[Liss]

вы его прописывали? если нет, обратитесь в милицию! там вас оштрафуют на круглую сумму за то , что проживал квартирант без временной прописки

[AlenaNick]

Девочки, помогите пожалуйста. Может сталкивался кто с такой вот ситуацией.
Сдали квартиру.В результате клиент прожив 3 месяца потерялся, денег соответственно не заплатив, и оставив квартиру в плохом состоянии (у него была кошка).
Договор имеется.
Вопрос такой- В какие органы нужно обратиться в такой ситуации, ну и хотелось бы научить (быть может) человека поступать правильно.

Это гражданское дело, и решается только в гражданском суде.
На практике это происходит сплошь и рядом. Почти каждый арендодатель хотя бы раз сталкивался с такими клиентами. Решается проблема только путем своевременного выселения таких жильцов. Арендатор ведь обычно по договору должен платить за будущий срок - месяц, квартал (а не по окончании срока проживания). Не смог оплатить в нужный день - согласитесь подождать 1-2 дня, а потом выселяйте. Как выселять - другой разговор, но не позволяйте садиться к себе на шею и давить на вашу жалость. Вы - не благотворительный фонд и не Красный крест.
А что квартира в плохом состоянии - это даже судом не решить. Никакими ГОСТами и СНИПами не прописано, что значит хорошее или плохое состояние квартиры, и это только ваше субьективное мнение. Сдавая квартиру, надо сразу быть готовым к худшему. Ни один квартирант не будет следить за квартирой так как вы. Конечно можно очень подробно описать все детали в договоре, запретить держать в квартире животных, но это вряд ли поможет.

До 2005 года было много приличных семейных квартирантов, кто годами снимал квартиры. Сейчас таких очень мало, большинство смогли купить квартиры по ипотеке. Большинство сегодняшних квартирантов - студенты или молодые семьи, их финансовое состояние очень нестабильно.

Кстати, Liss, по закону временная регистрация жильцов нужна только при проживании более 90 суток.
На практике 99% арендодателей НЕ прописывают квартирантов вообще, так уж сложилось, и милиция смотрит на это сквозь пальцы. Поэтому если автор темы обратится в милицию, никто ее штрафовать не будет. Но и дела никакого не заведут, а отправят в суд.

[Liss]

ага, не будут...меня оштрафовали несмотря ни на что

[Lunesa]

Девочки, спасибо всем кто откликнулся.
Были в милиции, они нас тоже в суд отправили.

[lapochka]

У нас ситуация получилась интереснее...
Квартиранты (два молодых человека), платившие исправно более года, стали просить отсрочку, потом, потерялись на месяц, мы вскрыли квартиру, хотели в залог забрать их личные вещи, но потом решили повременить, написали записку. Позже нам перезвонил совсем другой человек и сообщил, что ему сдала эту квартиру женщина, показал договор, сказал что видел документы на право собственности (правда не свидетельство, а ордер), и что он уже заплатил за съем за два месяца вперед...
Вот так!
То, что у новоявленного квартиранта брат работает в милиции - не помогло, никого так и не нашли...

[AlenaNick]

... Позже нам перезвонил совсем другой человек и сообщил, что ему сдала эту квартиру женщина, показал договор, сказал что видел документы на право собственности (правда не свидетельство, а ордер), и что он уже заплатил за съем за два месяца вперед...

В прошлом году одна мадам больше 10 квартир пересдала таким образом. Снимала на короткие сроки, а потом дешево сдавала с поквартальной оплатой. Весной был суд, а толку-то... Денег у нее уже нет, естественно.
Что меня удивило: как люди могли снимать квартиру, не проверяя документы у "хозяйки"?
Простите за оффтоп.