Требование неустойки, при задержке сдачи дома.

[Капитанская дочка]

Добрый день, назрел такой вопрос. Нам задерживают сдачу новостройке уже на полгода. Какие права мы имеем в данной ситуации. Подавать на них в суд, на неустойку? И если подавать то когда? Когда примем квартиру? Когда сдадут дом в эксплуатацию? Или когда зарегистрируем квартиру на себя? И какие документы для этого нужны?

[Классика]

мне тоже апелляция оставила решение без изменения. 
только время потеряла, в т.ч. и на ожидание денег.

[Baskass]

DOZ, извиняюсь за наглость, но у меня еще пара вопросов - 1) сколько по времени с апелляцией занимает? Мне сказали распоряжение суда через месяц только вступит силу, через 1.5 прийти забрать это распоряжение и с ним уже в банк. А апелляцию же в течение 2-х недель можно подавать? 2) Если на апелляцию нанимать платного  юриста, например Вас, то эти расходы суд удовлетворит?

[Irishka]

Вот и у меня прошел суд с застройщиком. За 3 месяца неустойки должны были 150 тысяч. В итоге суд присудил 70 тысяч ( это все вместе со штрафом и моральным ущербом). Много это или мало? Как вы считаете, стоит ли подавать на апелляцию?

Baskass, Настя, а штраф вам сказали в вашу пользу? Я так поняла, что он не истцу, а гос-ву.

[DOZ]

Baskass, Настя, а штраф вам сказали в вашу пользу? Я так поняла, что он не истцу, а гос-ву.

Нет, штраф взыскивается в пользу истца.

30 сентября 2015, 15:48

DOZ, извиняюсь за наглость, но у меня еще пара вопросов - 1) сколько по времени с апелляцией занимает?

+ еще примерно 2 месяца.

Мне сказали распоряжение суда через месяц только вступит силу, через 1.5 прийти забрать это распоряжение и с ним уже в банк. А апелляцию же в течение 2-х недель можно подавать?

Да, жалобу Вы можете уже сейчас подать. Но опять таки смысла в ней я не вижу.

Если на апелляцию нанимать платного  юриста, например Вас, то эти расходы суд удовлетворит?

В соответствии со статьями 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой вынесено решение суда возмещаются расходы на оплату услуг представителя. И если предположить, что решение районного суда останется в силе - то получается, что решение будет вынесено не в Вашу пользу, а столо быть и представительские расходы не будут возмещаться. Именно поэтому я подавал жалобы только на решение по делам связанными с просрочкой своих квартир.

[Классика]

Нет, штраф взыскивается в пользу истца.

30 сентября 2015, 15:48

+ еще примерно 2 месяца. Да, жалобу Вы можете уже сейчас подать. Но опять таки смысла в ней я не вижу. В соответствии со статьями 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой вынесено решение суда возмещаются расходы на оплату услуг представителя. И если предположить, что решение районного суда останется в силе - то получается, что решение будет вынесено не в Вашу пользу, а столо быть и представительские расходы не будут возмещаться. Именно поэтому я подавал жалобы только на решение по делам связанными с просрочкой своих квартир.

можно нанимать юриста сразу и на подачу жалобы и на апелляцию, тогда в суде первой инстанции Вам возместят вес расходы на юриста, и в случае проигрыша апелляции ничего платить самой не надо.

[DOZ]

можно нанимать юриста сразу и на подачу жалобы и на апелляцию, тогда в суде первой инстанции Вам возместят вес расходы на юриста, и в случае проигрыша апелляции ничего платить самой не надо.

Это понятно, у Baskass вопрос иного характера.

можно нанимать юриста сразу и на подачу жалобы и на апелляцию

Думаю Вы имели ввиду: "и на подачу иска и на апелляцию".

[Классика]

DOZ, ну да, иск и апелляция

[Baskass]

DOZ, благодарю за ответы.

[Anelin]

поднимаю тему может кто может объяснить
купили квартиру срок задерживают просят подписать доп соглашение на изменение сроков
подписывать не буду хочу требовать пени по неустойки, с чего начать акт приема передач тоже не подписывать?

[Nandi]

Anelin, ДС не подписывайте, в акте читайте внимательнее, будет фраза типа " не имею претензий к сроку сдачи" или что-то подобное. Требуйте убрать этот пункт из акта и смело подписывайте, проставляя даты

[Anelin]

и еще вопрос может кто знает пени считаются по договору дол участия либо по договору цессии(это в нашем случае)?

05 декабря 2017, 11:23

Anelin, ДС не подписывайте, в акте читайте внимательнее, будет фраза типа " не имею претензий к сроку сдачи" или что-то подобное. Требуйте убрать этот пункт из акта и смело подписывайте, проставляя даты

спасибо)

[Классика]

Anelin,  еще уточняйте отдадут ли они Вам на руки Ваш экземпляр. Меня ВСС так обманул. Я подписала оба акта приема -передачи, а они их оба забрали под предлогом подписания у руководства, и потом 2 месяца  я ждала когда отдадут.  Не отдавали пока администрация дом не приняла.  Я на вычет в налоговую подала позже. Да и вообще не честно так.
предыдущий застройщик сразу подписанные руководителем давал.

Anelin, ДС не подписывайте, в акте читайте внимательнее, будет фраза типа " не имею претензий к сроку сдачи" или что-то подобное. Требуйте убрать этот пункт из акта и смело подписывайте, проставляя даты

а еще лучше пишите, что нарушены сроки сдачи. Я писала.

[Nandi]

и еще вопрос может кто знает пени считаются по договору дол участия либо по договору цессии(это в нашем случае)?

05 декабря 2017, 11:23

спасибо)

У меня цессия была, по данном договору Вам перешли все права дольщика! У меня даже цессия была оформлена уже с просроченным сроком сдачи дома, выкрутилась ))

[Anelin]

а кто может проконсультировать по этому вопросу? может кто уже проходил это
и еще   как пишется  претензии непосредственно застройщику?

[MarinaSun]

а кто может проконсультировать по этому вопросу? может кто уже проходил это
и еще   как пишется  претензии непосредственно застройщику?

http://irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/
http://irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA%20%D0%97%D0%B0%D1%89%D0%B8%D1%82%D1%8B.pdf

[Anelin]

http://irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/
http://irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA%20%D0%97%D0%B0%D1%89%D0%B8%D1%82%D1%8B.pdf

в стройнадзоре я могу получить бесплатную  консультацию, а в суд подавать сама

[MarinaSun]

это вопрос или констатация факта?

[Anelin]

это вопрос или констатация факта?

это мысли  вслух
спасибо

[Il Divo]

это мысли  вслух
спасибо

Стройнадзор от Вашего имени и в ваших интересах может выйти в суд, была и такая практика, все от ситуации зависит