Цены на квартиры в Иркутске упадут?

[Ada]

Знакомый риелтор посоветовал сейчас пока не покупать квартиру, по его сведениям, в скором времени, в Иркутске цены на квартиры упадут.
Что думаете по этому поводу?

[elena_arkadievna]

Даааааа, нынешние студенты это не мы. Квартиру купили, машину купили, за учебу заплатили... Нахера напрягаться, если в 18 имеешь то, что люди к 30 зарабатывают. Я не осуждаю, не думайте, просто констатация факта.

[лаSка]

Ирина+, Татьяна Ларина, да я тоже про общагу в студенчестве вспомнила, комната была у меня 12 кв м

[Денора]

покупают-то детям такие квартирки, потому что выгоднее те же 10-12 т.р за ипотеку отдавать, чем за съемное.. не всем общагу выделают

[Машулькин]

Ирина+, Татьяна Ларина, да я тоже про общагу в студенчестве вспомнила, комната была у меня 12 кв м

Только не на одного, а на четверых сразу   

[лаSка]

Машулькин, я жила одна

07 ноября 2018, 15:22

Денора, согласна

[Мамочка Анечка]

подскажи, кто у нас в Иркутске так сдаёт? Я наверное просто не в курсе

Еще в НЛО в самом конце новостройки начали строить тоже малогабаритные и под ключ и с мебелью. Домстрой кажется строит.

[Татьяна Ларина]

Еще в НЛО в самом конце новостройки начали строить тоже малогабаритные и под ключ и с мебелью. Домстрой кажется строит.

даже с мебелью?

[За горизонтом]

Даже с мебелью:-) за 30 м2, 1650
Уютная, хорошенькая студия )))
Мы там взяли)

[Kassandra]

Еще в НЛО в самом конце новостройки начали строить тоже малогабаритные и под ключ и с мебелью. Домстрой кажется строит.

а как там транспортная развязка?

[мимапроходила]

Kassandra, в смысле как выезжать в нло или на обьездную?

[Kassandra]

мимапроходила, если нет авто, реально добираться в центр города?

[точка]

мимапроходила, если нет авто, реально добираться в центр города?

есть большая разница по времени ехать с начала новоленино в горд или с конца новоленино.))))
 это как два  раза в город съездить

[мимапроходила]

мимапроходила, если нет авто, реально добираться в центр города?

конечно реально. Причем с конца новоленино гораздо комфортнее. Там можно в автобус сесть. А вот если через пару остановок  заходить в автобус, то не просто будешь стоять, будешь на людях висеть. Толкучка страшная. Особенно по вечерам с города. Но я там не живу уже несколько месяцев, может ситуация изменилась, но слабо в это верю.

11 ноября 2018, 22:13

есть большая разница по времени ехать с начала новоленино в горд или с конца новоленино.))))
 это как два  раза в город съездить

Да, разница есть. Минут 20 минимум по НЛО ехать.

11 ноября 2018, 22:14

Кстати, надо отдать должное. Автобусы ходят очень часто.

[Классика]

.

17 ноября 2018, 07:51

подскажи, кто у нас в Иркутске так сдаёт? Я наверное просто не в курсе

УКС

[elena_arkadievna]

УКС уже лет 5 так не сдает, если не больше

17 ноября 2018, 14:34

Самая "максимальная" комплектация у Домостроя. Белые стены, стяжка, натяжные потолки, светильники, естественно, электроразводка. Знакомые купили возле бассейна Изумруд. Но там и цена. 38+балкон 2900 , на 1,5 месяца раньше сдали

[Morado]

Название темы актуально очень, но цены так и не падают а только растут.

[AlenaNick]

Morado, сейчас традиционный небольшой подъем цен перед Новым годом из-за увеличения спроса. Люди с уже одобренной ипотекой торопятся купить, т.к. в новом году условия ипотеки могут измениться. Другие торопятся вложить деньги, пока не произошел очередной скачок цен. Но всё жильё, что не продастся до Нового года, к марту будет также не продано и подешевеет просто из-за снижения спроса.

[Morado]

AlenaNick, спасибо , не знала такие ньюансы.
Но в целом тенденции удешевления не вижу. Не думаю что весной существенно может снизится стоимость жилья с учётом инфляции

[elena_arkadievna]

Цены очень выросли, особенно на готовые отремонтированные новостройки. Цена 1-комнатной квартиры 35-38 квадратов от 3 млн в Октябрьском районе. Фактически, сейчас цена однушка равна трешке-хрущевке. Такого не было еще

[Morado]

elena_arkadievna, так я и наблюдаю, что 3комнатная в Лазурном у нас стоила летом ещё 4800-5500, сейчас от 6000 и выше.
У свекров на Советской в хрущевке с новым ремонтом оценили в 3800-4000. А они мечтали свою продать и в новостройке без доплаты купить .

[SpartakMaks]

Квартиры всегда будут дорожать

[Классика]

УКС уже лет 5 так не сдает, если не больше

17 ноября 2018, 14:34

Самая "максимальная" комплектация у Домостроя. Белые стены, стяжка, натяжные потолки, светильники, естественно, электроразводка. Знакомые купили возле бассейна Изумруд. Но там и цена. 38+балкон 2900 , на 1,5 месяца раньше сдали

не знаю строит ли УСК сейчас с отделкой, но подруга покупала у них такую.
А Домстрой как раз у меня их квартира, вот тоже все не так))) Ничего не было кроме электроразводки.
И сдали позже.

18 ноября 2018, 22:26

а цена 2900 за квартиру с отделкой так и выйдет, наверное.
У меня ВСС 38 кв м.+балкон более 2 млн. и еще ремон сколько то будет.

[nhl]

Ещё есть такой момент:исскуственное завышение цен.Смотрю на АВИТо продаётся наша квартира,которую мы ещё летом сняли с продажи,а риэлторы ее выставили,да ещё и цену поставили заоблачную-3 млн,за 2 комнатную в 9 этаже,а когда мы ее летом продавали,нас буквально заставляли поставить на неё цену в 2 млн,собственно по этой причине и сняли мы ее с продажи,что давление со стороны риэлторов напрягло,рядом хрущевки  в нашем районе стоят по 2,4,а они давят цену на хорошую квартиру снизить,там кухня квадратная 10 м2.

[Финтифлюшка в розовом]

а реальные сделки то есть по таким ценам?  Интересует вторичка.
Получается  специально завышается цена квартир , уж риэлторами или  собственниками непоймешь, а вот фактические сделки активно на рынке идут или так -сяк? 
Я так понимаю что многие квартиры "стоят" в продаже по 3-4-5 месяцев. В частности  Универ отслеживала - 3-шки точно в объявлениях стоят  - хотя реальная это продажа или фиктивное объявление риэлторов уже и вопрос.

[AlenaNick]

Финтифлюшка в розовом, общее количество сделок перед Новым годом повышается. Спрос высокий. Но люди не идиоты, и не будут покупать по заоблачным ценам. Предложений много, есть из чего выбирать.
И некоторые объявления в газетах действительно являются фейковыми (фиктивными), ну вот например эта 2-комнатная панелька за 3 млн. Делается это для того, чтобы другие 2-комнатные казались дешевыми на фоне таких вот дорогих. Их возможно и купят. А за 3 млн - уверена, что нет.