Как получить кредит на выкуп доли квартиры?

[Смородинка]

Здравствуйте! Я хочу выкупить долю квартиры у матери, Собственниками являются четыре человека, в том числе несовершеннолетний. Я временно не работаю. Какой банк даст согласие и какие условия! Спасибо!

[Идея]

ипотечный кредит на такое не дадут. Берите потребительский, но там %% выше. собираете неоюходимые банку документы, приносите им, они принимают решение и вот, вы уже по уши в долгах.

[opossum]

Проблема в данном случае не в том, что вы хотите купить долю, а в том, что вы нигде сейчас не работаете. Ни один приличный банк на таких условиях кредит не даст. А в неприличном брать я бы вам не советовала.
Как только устроитесь на постоянную работу - идите в банк. Однако, хочу оговориться - выкупать вы должны всю оставшуюся долю, т. е. в итоге вы должны стать единоличным собственником, тогда банк сможет взять в залог всю квартиру (долю в залог как правило не берут). Если кроме Вас остаются собственники, они тоже должны передать свои доли в залог (если конечно они согласятся). В таком случае это уже будет кредит не на приобретение доли, а просто нецелевой кредит под залог квартиры. Ставка в таком случае будет выше чем при обычной ипотеке, но ниже чем потреб.

[Snow]

Напишу свой случай - может кому и пригодится. Ипотеку на приобретение доли в квартире ДАЮТ! Но у меня была уже 1/2 в собственности, вторую половину квартиры я и выкупала у своей родственницы. ДАли ипотечный кредит в Сбербанке без проблем. Естественно брали в залог ВСЮ квартиру, сперва мою половину, потом половину, которую выкупала. Соответсвенно и про времени оформления получилось немного дольше, чем если бы, например, покупала всю квартиру.
Как выше писала opposum выкупить тольку одну из 4-х частей квартиры (пример автора данной темы) нельзя, по крайней мере в Сбербанке - надо все части выкупать.

[Zeffir]

Девочки, может подскажите, какие %, если брать ипотеку на выкуп долей. У нас квартира на три собственника. Одна доля мужа, хотим выкупить две другие. Возможно ли такое?

[МамаТата]

Сегодня заходила в сбербанк по этому же вопросу. У нас одна половина ребенкина, другая - свёкра. Сказали, что необходимо, чтобы у продавца (свекра) помимо этой доли должна быть другая собсвенность или прописка в другой квартире. Еще нужно, чтобы органы опеки дали согласие на залог ребенкиной доли в квартире. Вот основные отличия от простой ипотеки. А! Еще.. Размер ипотеки не может быть больше, чем половина от оценочной стоимости квартиры. Т. е. мы не можем купить ее скажем за 2 млн., если оценят всю квартиру на 3 млн, то нам и дадут 1,5 млн. вместе с первоначальным взносом в 10 % (как молодая семья).
В общем начинаем собирать бумажки-справки, чувствую нам предстоит долгий и трудный путь. 

[Zeffir]

Мы выкупили доли. Свекровь выписалась и прописалась у подруги. Два месяца длилась эта эпопея. Будут вопросы, обращайтесь

[Snow]

Zeffir, мы тоже 2 месяца оформлялись.. то одно то другое! бррр. теперь бы выплатить это все поскорее