У меня возникла такая проблема. может кто оказывался в подобной ситуации. суть вопроса:
Покупали квартиру через агентство недвижимости "Доминион". Вернее мы сначала через них продали. а потом случайно сказали, что нам нужна еще такая-то квартира и они нам предложили одну посомтреть. т.е. не занималсь подбором специально для нас, не тратили свое драгоценое время и т.д.
приехали в тот же день, посмтрели, устроило. српашиваем причину продажи, не сказали. отшутились. в общем договорились на внесение залога и сделку.
когда уже все собрались у них в офисе, выяснилось. что квартира оказывается, в залоге у банка. что собственник не может погасить долг и поэтому продает. у нас время поджимало. мы согласились на такой вариант. в общем в день сделки все прошло вроде бы удачно. сотрудник банка ездила с нами в департамент, сняла обременение с квартиры и мы тут же сдали документы на право собственности.
проходит две недели. нам звонят из департамента и говорят, что квартира, оказывается, под арестом. и что собственнос все. все в шоке. мы тут же звоним в агентство. но так как это суббота они не берут сотовые телефоны. выходной у них.
мы звоним представителю продавца. он нам помог. уладил все вопросы. узнал в департаменте в чем дело. оказалось, что суд давно вынес постновление о снятие ареста с квартиры, для ее продажи. но департамент эти бумаги не получил. теперь нужно из суда брать бумаги, везти в департамент там сдавать и еще куча заморочек.
мы потомд овзонились в агентство. но они умыли ручки. типо ни при чем.
в общем итоге:документы готовы на месяц позже из-за этого всего и то готовы только потому, что нам помогал представитель продавца. у нас полетели сроки установки сигнализации и много что еще.
в договоре с агентством прописано, что они агарнтируют юридическую чистоту квартиры и отсутствие арестов.
вопрос: могу ли я подать в суд на агентство с целью получтиь обратно свои 30 тысяч рублей из 50 оплаченых.+ моральный ущерб. так как никак услуг, кроме выезда с нами в дпертамент они нам не оказали. даже договор купли-продажи печатали представители продавца.