Ипотека в каком банке? Ваш личный опыт

[Радужная]

Решили брать ипотеку. В какой банк обратиться? Какие есть подводные камни? расскажите о своем личном опыте

[Радужная]

Все прочитала. Многое не понятно, наверное потому, что еще близко не брались за это. Значит так, объясняю подробнее нашу ситуацию. Решили покупать двухкомнатную квартиру. У нас они стоят  600 тыс. Т.к. я работаю всего 3 месяца, на меня ипотеку не оформят, все документы на маму. Через работу мама подала документы, но не на ипотеку, а на не кредит, забыла как называется, что-то типа займа или что. Придет мама переспрошу у нее. Банк, который сотрудничает с организацией, где мы работаем, ВТБ 24. Ответ там ждать две недели... Еще узнавали в ГринКомБанке (их офис у нас здесь есть). но там сразу сказали, что не получится. Там нужен наш папа с паспортрм, а папа недавно уехал к брату в Нижневартовск. Надолго. Сегодня поедем в Альфа банк. Кто-нибудь с ним связывался? Почитала у них на сайте, вроде ничего. Что скажите?

[Тигра]

Раньше в ВСТКБ была плавающая ставка. Та, которую вы приводите плавающая или фиксированная?

Плавающей ставки в ВСТКБ не было никогда...

[Загадка (Натуля)]

Плавающей ставки в ВСТКБ не было никогда...

Плавающая ставка была в КИТ-финансе.

Все прочитала. Многое не понятно, наверное потому, что еще близко не брались за это. Значит так, объясняю подробнее нашу ситуацию. Решили покупать двухкомнатную квартиру. У нас они стоят  600 тыс. Т.к. я работаю всего 3 месяца, на меня ипотеку не оформят, все документы на маму. Через работу мама подала документы, но не на ипотеку, а на не кредит, забыла как называется, что-то типа займа или что. Придет мама переспрошу у нее. Банк, который сотрудничает с организацией, где мы работаем, ВТБ 24. Ответ там ждать две недели... Еще узнавали в ГринКомБанке (их офис у нас здесь есть). но там сразу сказали, что не получится. Там нужен наш папа с паспортрм, а папа недавно уехал к брату в Нижневартовск. Надолго. Сегодня поедем в Альфа банк. Кто-нибудь с ним связывался? Почитала у них на сайте, вроде ничего. Что скажите?

Ипотека - это залог недвижимости. Жилищные кредиты бывают и без ипотеки - без залога квартиры.
На такую небольшую сумму можно взять простой потребительский кредит - никаких первоначальных взносов не требуется, единственное что ставка там выше и срок кредитования меньше (максимум 7 лет и то не везде, обычно 5 лет). То, что заключен договор о сотруничестве между раобтой и банком - это хорошо: ставка будет ниже процента на три.
 

[Апельсиновая]

 а что делать?

[Радужная]

Так мама и так только на 5 лет максимум могут дать - предпенсионный возраст, а у нее еще в ВТБ взят один кредит, осталось по нему 80 тыс. оплатить

[SnowGirl]

Девочки, условия страховки для каждых банков индивидуальна и для разных страховых компаний.

[Fiera]

Вам тогда выгоднее потребительский кредит брать в ВТБ. до 500 тысяч они дают на 3 года.
При ипотечном кредите нужно квартиру будет отдавать в залог, плюс расходы на получение кредита, страхование, оценку.. все, что писали выше. И обязательно первоначальный взнос.

[Радужная]

У нас похоже так и выйдет, в смысле что займ в ВТБ 24 брать, потому что
1. В Сбер по показателям не идем - у мамы возраст не для ипотеки
2. В альфа банке максимальный кредит 240 тыс, что нам маловато...
 Кстати то что мама будет брать через работу называется овердрайом.

[Вишня-вишня]

У нас похоже так и выйдет, в смысле что займ в ВТБ 24 брать, потому что
1. В Сбер по показателям не идем - у мамы возраст не для ипотеки
2. В альфа банке максимальный кредит 240 тыс, что нам маловато...
 Кстати то что мама будет брать через работу называется овердрайом.

не думаю, что сумма лимита овердрафта (овера) будет в такой большой сумме, если, конечно, у мамы з/пл не 200т.р/мес. Напишите потом получилось ли? может у них условия по оверу получше сталии, чем были.

[Загадка (Натуля)]

не думаю, что сумма лимита овердрафта (овера) будет в такой большой сумме, если, конечно, у мамы з/пл не 200т.р/мес. Напишите потом получилось ли? может у них условия по оверу получше сталии, чем были.

Может овердрафт расчитывается конкретно на организацию, где мама работает, а не на ее зарплату? А потом организация распределяет этот кредит между сотрудниками? А то как-то тоже странно слышать про овер для физиков...

[Знарик]

Овердрафт практикуется для физиков, но там не могут рассматриваться крупные суммы. Получится, что любое поступление средств будет идти на погашения овердрафта

[Загадка (Натуля)]

Овердрафт практикуется для физиков, но там не могут рассматриваться крупные суммы. Получится, что любое поступление средств будет идти на погашения овердрафта

А, точно, вспомнила: свекровь брала такой вид кредита: 80 тыс. дали (при зарплате 10-15 тыс. не знаю точно сколько, но не больше), погашается автоматически, как только зарплата приходит на карточку.

[Радужная]

Ой нет, девочки, суммы дают и большие, чем нам надо, это точно, сумма снимается, но не вся зарплата, даже меньше половины. Мама уже брала овердрафт на покупку квартиры сестре, но сумма была меньшей. Все еще ждем ответа, может сумма и будет меньшей

[Настью]

У нас на работе у всех на зарплатных картах овер, просто кто сколько заказал, до 300 000 давали, в начале лета урезали немного, но у кого 300, у того и зп , не 25

[Радужная]

Девочки!!! сегодня звонили в ВТБ в Москву но по другому поводу, и попутно спросили и про наш овердрафт, так там сказали, что заявка еще на рассмотрении, на сумму 134 тыс. дали положительный ответ, а оп поводу остальной суммы до 600 тыс. скорей всего дадут также положительный ответ  позвонить еще а понедельник-вторник точно скажут  но в от проблема, говорят в сентябре начнется повышение цен на квартиры, кто-нибудь об этом слышал? Я сейчас просматриваю объявления и действително предложений-то мало... И еще как лучше покупать квартиру - через агентство или самим всем заниматься? это слишком муторно?

[Fiera]

я не думаю, что цены на квартиры вырастут.. с чего? по-моему, это утку распускают застройщики, потому что продать свои квартиры не могут. Думают, народ с перепугу побежит раскупать квартиры.
А где мало предложений? вы же не в Иркутске покупаете? В Иркутске, по-моему, предложение значительно превышает спрос на сегодняшний день.

[Мальвина]

но в от проблема, говорят в сентябре начнется повышение цен на квартиры, кто-нибудь об этом слышал? Я сейчас просматриваю объявления и действително предложений-то мало... И еще как лучше покупать квартиру - через агентство или самим всем заниматься? это слишком муторно?

Цены, думаю, вряд ли вырастут. Закон рынка: спрос рождает предложения. А сейчас спрос почти на нуле.
Насчет того, обращаться в агенство или нет. Я думаю, что стоит самим подыскивать себе квартиру по объявлениям в газете (если вторичка).Когда найдете себе подходящий вариант, вместе с ним будет и агенство, т.к. в основном, все квартиры продают через агенства, редко сами.
А если обратиться в какое-нибудь агенство с просьбой подыскать вам подходящий вариант, думаю заплатите дважды, если конечно они, вообще, что-нибудь найдут. На них надежды мало.  

[Радужная]

Спасибо, девочки, за советы. Предложений у нас действительно очень мало... Ищем пока сами  по объявлениям, через знакомых, пока ничего подходящего

[Мальвина]

Катя, надо просто купить газету и все объявления обзвонить. А потом съездить посмотреть. А еще есть база квартир здесь:
http://navigatorkvartir.ru/

[Анфиса]

Спасибо, девочки, за советы. Предложений у нас действительно очень мало... Ищем пока сами  по объявлениям, через знакомых, пока ничего подходящего

Извините за  , Катя, а Вы какую квартиру хотите упить? мы продаем двухкомнатную в Приморском

[Радужная]

мне так нравится, что я попала на этот сайт, асе девочки здесь отзывчивые, по крайней мере я только таких здесь и встречаю!   Только живем мы не в Иркутске...

[Радужная]

Рассказываю дальше.  Дали ммае овердрайф, нор в размере 462 тыс. Видимо из-за того что у нее еще старый не погашен... На эту сумму адже однокомнатную не купишь  . а я не хочу однокомнатную, как минимум пять лет платить за комнатушку, а потом еще несколько лет платить за расширение... да и вариантов вообще никаких нет с квартирами-то, нет ни двушек, ни однушек
Мама приехала. дали под 20% годовых, ежемесячные платежи 13000
а что скажите на счет Юниаструм банка, байкалКредобанка?

[North]

Мы тоже озадачились поиском квартиры. Ипотеку предложили 4 банка, помимо сбера, все без поручителей, как мы и хотели, процентная ставка на 15 лет - 16-19%. И кроме банков еще Иркутская ипотечная компания, тоже без поручителей, но процентная ставка 11-13%! Ниже чем в сбере, это и смущает. Кто-нибудь знает что-нибудь про эту компанию? Поделитесь информацией, плиз.

[Анфиса]

а где находится Иркутская ипотечная компания?

[Настью]

Предложений по квартирам действительно мало, точнее вроде бы много, а на практике, одну и ту же квартиру просто 10 раз написали, а еще и этаж врут, я не хочу первый, так только его и предлагают в основном