Приглашаем всех на сайт совместных покупок! С нами выгодно, удобно!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Недавно сама сдавала документы в росреестр, если продавец состоит в браке, то от супруга необходимо нотариалное согласие на продажу данного земельного участка.
Не слышала про такое... жжесть СПАС-СИ-БО
Кто-нибудь подскажите, может сами недавно прошли эту процедуру....Покупаю участок в садоводстве у продовца есть свид-во на этот участок т.е. он в собственностиПри покупке нужно подписать договор купли-продажи в 3 экз, Акт о передаче зем участка в 3 экз ...Потом с кад паспортом, оплаченой гос пошлиной , свид-ом на землю на имя "Продовца", договором "купли-продажи", Актом приудти в Управление Росреестра по Ирку области и написать заявление о смене владельца замли на основании договора купли-продажи... и через месяц выдают свидетельство собственности зем уч на "Покупателя" ТАК??может я чего упустила?
Продавцу иногда согласие не требуется (если участок он приобретал не в браке, а в брак вступил позже), и для вашей конкретной ситуации это можно уточнить в Росреестре.
вот это уточните обязательно ... мы полгода судимся с женой продавца и у неё и у продавца документы собственности выданные департаментом .
Как-то странно вы все озвучили. Не надо заранее подписывать договоры и акты. Они подписываются прямо в Росреестре. Это обычная сделка. Готовите пакет документов: - кадастровый паспорт (оригинал + копия), - договор и акт (по 3 экземпляра каждый), - правоустанавливающие документы продавца - а это не только свидетельство, но и сам документ о праве его собственности: договор о передаче участка в собственность или договор дарения или купли-продажи, в зависимости от того, как продавец получил этот участок. Все это оригинал и копия.Я бы вам очень посоветовала заранее съездить в Росреестр на Академическую,70, вместе с продавцом и его документами. В холле окно справок, там все документы посмотрят и скажут, если чего-то будет не хватать для сделки. А заодно скажут, кому какие суммы нужно платить и на какой счет. Консультации бесплатны.После консультации (если все готово) нужно взять талончик на сделку. Многие ходят рано утром за талончиком на текущий день, но там жуткие очереди. Поэтому я всегда беру талончики заранее, а еще лучше записаться через сайт http://www.to38.rosreestr.ru/registr/predv/ на любой день и на любое время.Почему лучше записаться заранее - потому что на нужную дату можно уже печатать договоры и акты, в них указывается дата.Напечатать договора и акты можно рядом с Росреестром, соседнее здание справа от входа (маленькое 1-этажное, Академическая,68), там вывеска "Народный департамент". Чтобы их напечатать, нужны паспорта участников сделки и все документы по сделке (можно копии). Стоит это примерно 800-1000 руб. И заодно сохраните их на флешку, может пригодиться.Оплатите госпошлину - сделайте копии чеков, их тоже заберут на сделке.Согласие супругов оформляется у нотариуса, оно нужно как для продавца, так и для покупателя. Если покупатели - оба супруга, то согласие не нужно.Продавцу иногда согласие не требуется (если участок он приобретал не в браке, а в брак вступил позже), и для вашей конкретной ситуации это можно уточнить в Росреестре.
b]Спасибо, Лена, что все так подробно[/b] Но в департаменте сказала, что кадастровый паспорт не нужен, т.к св-во о собственности и от "продавца" не нужен договор по которому он покупал участок но мы возьмем на всякий случай!кстати тел для консультаций :450-150
При наличии у продавца свид-ва о праве собственности договор, на основании которого ему это свидетельство выдали, действительно не нужен. А вот кадастровый паспорт, на мой взгляд, надо взять в оригинале и в копии. Удачной сделки!
Как проверить действительно ли участок в садоводстве принадлежит продавцу и имеет ли она право его продавать?