Ипотечный кредит (скорее всего Сбер) - если муж с плохой кред.историей

[Vogel]

Девушки! Может быть, кто-то работал в этой сфере и может меня проконсультировать на темы, по которым мне ничего не говорят консультанты официально.

Мне нужен кредит на строящийся дом. Доход и все прочее точно позволяет такой кредит, но я боюсь, что его не дадут, т.к. муж, как выяснилось, имеет просрочки по потребительским кредитам.

Вопросы:

1. Мне же могут отказать в кредите из-за мужа-неплательщика? Как снизить этот риск? брачный договор?

2. Правда, что в Сбер нельзя подавать заявление с другими условиями, если отказали только что - надо сколько-то долго ждать? Сколько (если правда)?

3. Может, на 5 лет дадут с большей вероятностью, чем на 10 - т.к. краткосрочный? Но тогда доля зп будет больше, которая уходит на выплаты по кредиту.

[ГалинМитривна]

если еще актуально...
У меня была похожая ситуация.Сбер отказал.Действительно 3 месяца ждать.Но у меня не было этого времени - нас ждал дом.Я пошла подавать документы во ВСЕ банки - известные и не очень.И тут в одном мне отказали,но сотрудница подсказала,как поступить.А именно - нужно было либо брачный договор делать(что дорого),либо муж пишет у нотариуса отказ от предполагаемого имущества(тысяча или две стоит,не помню точно).Мы сделали,и я везде в банках это оговаривала.В итоге одобрили в двух местах только по моему доходу.В Россельхозбанке(но я сама отказалась-переплата просто бешеная)и в Связь-банке.Так и работали со связь банком(кстати,для наших условий там процент ниже оказался,чем в сбере)