Шейла, договор на аренду квартиры могут помочь составить в агенстве по недвижимости, если решите воспользоваться такими услугами. А можно и своими силами попробовать обойтись. В своё время в некоторых пунктах (касаемо практики) мне помогла такая вот ссылочка
http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.211..htm#2
Возможно и вам она в чем-то полезной окажется. Описаны моменты, на которые стОит обратить внимание.