insane, риск разумеется есть. Кроме того, что сам владелец может потеряться/передумать/неоднократно перепродать, в 15 кооперативе немалая часть гаражей является спорной, т.к. имеет серьезные юридические сложности. При уточнении границ всего кооператива (это было несколько лет назад) обнаружилось, что немало гаражей частично выступают за пределы земельного участка, выделенного кооперативу. Это распространенная ситуация, потому что в 80-90 годы измерения координат были довольно условными. А сейчас земля уже не принадлежит государству, все участки, граничащие с кооперативом, имеют собственников. Никто из которых не захочет просто так отдать свои квадратные метры (да это и юридически очень непросто, дорого, долго и трудоемко).
Т.е. часть участков в этом кооперативе имеет обременение, снять которое почти невозможно. Тяжба может длиться годами и решиться не в пользу собственника гаража. Суд может вынести постановление о сносе. Участок под гаражом, конечно, останется в собственности (на бумаге), вот только после уточнения границ площадь этого участка может уменьшиться, вплоть до нуля.
Чтобы себя обезопасить, зайдите к председателю, назовите номер гаража и уточните, не является ли именно этот гараж спорным. Председатель там очень адекватный.
Но даже если границы этого гаража в порядке, все равно останется риск, что собственник позже заявит, что передумал, а деньги потратил, извините. И никто его не заставит сделку провести. А деньги чтобы вернуть, нужно подавать иск в суд, иначе никак. Да и то не факт что вернуть получится.
Не знаю, зачем вам такие сложности. В любом кооперативе очень много гаражей продается. Мы свой когда искали, то первым делом зашли к председателю, он подсказал несколько телефонов продавцов, их даже на авито не было. И в итоге свой гараж мы купили дешевле, чем планировали.
Гарантией собственности является только сделка, зарегистрированная в Росреестре (через МФЦ).
Ну и отсутствие обременений любого рода, которые можно увидеть только в свежей выписке из Росреестра, ее должен получить владелец ДО сделки, для вашего же спокойствия.