Покупаю квартиру на которую претендовал наследник

[millaia]

Доброго времени суток. У меня есть к Вам вопрос. Я купила через агентство недвижимости квартиру, во время подпи***** договора купли продажи, выяснилось что с квартиры только 19 апреля 2012г.было снято обременение т.к на нее претендовала наследница. умер брат,у него был пасынок,который был собственником 1/2 части квартиры от матери, вторую часть он принял в наследование от отчима. спустя шесть месяцев появилась сестра отчима, проживающая в другом городе и стала претендовать на наследство,но не смогла доказать в суде уважительную причину пропуска принятия прав на наследство. Поэтому суд отказал ей, решение суда вступило в законную силу. До того как появилась наследница, он продал свою квартиру , но покупателям не выдали свидетельство  т.к на квартиру было наложено обременение, после того как по решению суда обременение было снято,они зарегистрировали свое право собственности и продали квартиру мне. теперь не знаю что делать, можно ли спать спокойно или я все таки рискую если наследница опять появится и начнет претендовать на квартиру.
какой срок исковой давности?

[Medeya]

Пасынок официально усыновлен был?

[millaia]

нет. он был наследником 8 очереди,1/2 часть квартиры досталась ему по наследству после смерти  матери.

[Medeya]

нет. он был наследником 8 очереди,1/2 часть квартиры досталась ему по наследству после смерти  матери.

тогда сестра может претендовать на наследство брата, т.е. может претендовать 1/2 квартиры. Просто юридически она выбрала неправильное направление.

[millaia]

обьясните?

[Medeya]

ей следовало доказывать не то, что она пропустила срок, а то, что вступила в наследство "фактически", для этого достаточно было владеть какой-то вещью брата, заплатить за него какой-то долг и т.п. Вариантов много.

[millaia]

Она не вступила фактически,т.к. Проживает в другом городе,о смерти брата ей сообщили,но она на похороны не приехала,хоронили за счет предприятия.

[Medeya]

millaia, при хорошем адвокате (или, немного подумав) можно найти доказательства того, что вступила, т.к. вариантов много.
Но, может после вступившего решения, она уже ничего не будет делать. Надейтесь, на хорошее.

[millaia]

Но ведь наследник уже продал квартиру,и получил деньги за нее,я же добросовестно ее купила,после решения суда. Я конечно очень надеюсь,что она больше не будет претендовать на нее,и в агентстве меня уверили в том что даже если суд и примет другое решение,ко мне притензий быть не может,так как имущество больше не является наследным и я добросовестный приобретатель. Все притензии будут к пасынку. Свидетельство о праве собственности я сегодня получаю.

21 августа 2012, 12:15

Может мне оформить квартиру на несовершеннолетнюю дочь?

[Вишня-вишня]

Вам вообще не нужно было брать квартиру с такой историей, риски достаточно большие и то, что вы добросовестный приобретатель ничего не значит. Да, у вас будет статус, а квартиру отсудят. У меня так тетя попала, только у нее вопрос был с приватизацией не на всех лиц и не  три года назад, а  значительно больше. И что: ее признали добросовестной покупательницей, а квартиру изъяли в пользу других собственников по решению суда.
Оптимально ее продать. И купить другую.