Имущественный вычет: как вернуть подоходный налог

[Ботаник Хемуль]

Приветствую всех в новой теме! Приглашаю продолжить обсуждение вопросов, связанных с получением имущественного вычета.

Если говорить вкратце:

Полезные ссылки:

Невозможно уложить все нюансы предоставления вычета в один пост, поэтому давайте общаться в теме и разбираться с возникающими вопросами вместе!

Предыдущая тема здесь: http://38mama.ru/forum/index.php?topic=2169.0

[Bright_Crystal]

valeevalisa, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса - имущественный налоговый вычет при покупке квартиры / дома/ земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимосвязвнными. К ним относится и определенный круг родственников.
Круг родственников - ст. 105.1 Налогового кодекса. Супруги, родители, дети в т.ч и усыновленные, полнородные и неполнородные братья / сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

[fisha]

Подскажите, пожалуйста, по ограничениям на вычет. Например, при стоимости объекта недвижимости и двух собственников в равных долях, каждый собственник может подавать на вычет в 2 миллиона? Или общая сумма вычета на двоих должна составить 2 миллиона?

[valeevalisa]

valeevalisa, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса - имущественный налоговый вычет при покупке квартиры / дома/ земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимосвязвнными. К ним относится и определенный круг родственников.
Круг родственников - ст. 105.1 Налогового кодекса. Супруги, родители, дети в т.ч и усыновленные, полнородные и неполнородные братья / сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

а если они у меня не родственники?  Отчим и совершеннолетний пасынок без усыновления и опекунство.

[ПчеЛа-38]

fisha, если недвижимость приобретена до 2014 года - то вычет в размере 2 млн.руб  предоставляется на один объект, если после 01.01.14 - то вычет в размере 2 млн.руб. предоставляется каждому на один или несколько объектов.

[fisha]

ПчеЛа-38, спасибо!

[Ботаник Хемуль]

не вводите в заблуждение, например, Ленинская не принимает на бланках 2013г., была там 15 числа.

Вот это своё сообщение в старой теме от 15 января 9.50 я написала сразу после того, как позвонила в Ленинскую налоговую: http://38mama.ru/forum/index.php?topic=2169.msg12119734#msg12119734
По телефону мне чётко было сказано, что пока Приказ о новой форме не зарегистрирован, можно сдавать по форме 2013 г., её примут.

15 января был четверг, в пятницу 16 января я присутствовала при сдаче деклараций за 2014 г. в Октябрьской налоговой у 2-х человек, всё спокойно приняли.

17 января, суббота в некоторых налоговых рабочая, в т.ч. в Ленинской. Сдали декларации за 2014 г. 3 моих знакомых женщины. Тоже всё нормально.

Так что, видимо, с Вашей декларацией что-то не так, раз её отказались принимать.

[Natahesha]

Так что, видимо, с Вашей декларацией что-то не так, раз её отказались принимать.

Да нет, всё так, пыталась сдать в 3 окне, даже смотреть не стала, когда увидела, что по старой форме.

[Ботаник Хемуль]

Natahesha, Наталья, позвоните сами в нашу налоговую, уточните, принимают ли по старой форме. Скажут "да, принимаем", спросите дальше, почему тогда у Вас не приняли, если по телефону утром сказали, что примут? ФИО инспектора Вы конечно не запомнили.

[Natahesha]

Natahesha, Наталья, позвоните сами в нашу налоговую, уточните, принимают ли по старой форме. Скажут "да, принимаем", спросите дальше, почему тогда у Вас не приняли, если по телефону утром сказали, что примут? ФИО инспектора Вы конечно не запомнили.

конечно, запомнила, я туда каждую неделю хожу по работе. Завтра позвоню, поинтересуюсь.

[Ботаник Хемуль]

Natahesha, Наталья, напишите потом результат разговора.

[valeevalisa]

Ботаник Хемуль, ответь на мой вопрос, пожалуйста.

[ПчеЛа-38]

Ленинская не принимает на бланках 2013г.,

Не имеют права не принять, если есть официальное сообщение на сайте. Нужно было подойти к руководству.

[Bright_Crystal]

valeevalisa, ну Вы же это сразу не указали, список родственников, который я привела, с 2012 исчерпывающий. А по объекту, думаю, что Татьяна лучше подскажет.

[valeevalisa]

Bright_Crystal, спасибо.

[Ботаник Хемуль]

Ботаник Хемуль, в прошлом году начали получать возврат. Муж в прошлом году выкупил долю  старшего сына в той же квартире. За эту долю уже не дадут возврат? Объект-то ведь тот же.

Как я поняла, муж начал возврат за свою долю. Теперь купил долю сына. У мужа получается сейчас вся квартира в собственности или доля?
Моё мнение: если оставить всё как есть, то вычет на новую купленную долю не дадут, т.к. сумма вычета от стоимости жилья не подлежит увеличению в дальнейшем. Вычет будет дан в сумме, указанной в первой декларации.

Можно было бы попробовать подать декларацию за прошлый год, указав там расходы на приобретение всех долей (по 2 договорам), которые на данный момент у мужа в собственности, раз они относятся к одному жилому объекту. Тогда что делать с декларацией за 2013 г.? Подать корректирующую с пустым Листом И? А ведь возврат подоходного налога за 2013 г. уже сделан. Вот как правильно это оформить, нужно проконсультироваться в своей налоговой. У меня в практике таких случаев не было, поэтому могу только предположить решение.

[ПчеЛа-38]

Вот тут нашла письмо Минфина от от 4 декабря 2012 г. N 03-04-05/7-1361: "если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета при покупке 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то возможность получения имущественного налогового вычета при покупке оставшейся доли в праве собственности на данную квартиру отсутствует". Правда, почему-то это письмо уже не действует.

[ТАТиАШКА]

Подскажите пожалуйста, квартира куплена в кредит по договору долевого участия, в 2011 году заключен кредитный договор, право собственности оформлено в 2013 году, подскажите подоходный с процентов будет возмещаться с момента заключения кредитного договора или с момента оформления права собственности, за два года была уплачена не маленькая сумма, спасибо.

[Ботаник Хемуль]

ТАТиАШКА, Татьяна, проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, принимаются к вычету все, начиная с первого платежа по кредиту. Главное, чтобы ипотека относилась к тому же объекту, на который получаете вычет от стоимости жилья.

[ТАТиАШКА]

Спасибо большое приятно порадовали. Подскажите , а для возмещения процентов есть ли какой то срок давности, дело в том что за саму квартиру я возместила налог на доходы, уплаченный  в 2013 году,  в 2014 году доходы я не получала, вопрос: могу ли я возместить  проценты за  2011-2015 год,  в 2016 году, так как доход буду получать только начиная с 2015 года?

[Ботаник Хемуль]

ТАТиАШКА, Татьяна, между подачами деклараций допускается перерыв (не было облагаемого дохода, декрет и т.п.), так что 2014 г. пропускаете, а в декларацию за 2015 г. запишете одной суммой все уплаченные % с 2011 по 2015 гг.

[valeevalisa]

Можно было бы попробовать подать декларацию за прошлый год, указав там расходы на приобретение всех долей (по 2 договорам), которые на данный момент у мужа в собственности, раз они относятся к одному жилому объекту. Тогда что делать с декларацией за 2013 г.? Подать корректирующую с пустым Листом И? А ведь возврат подоходного налога за 2013 г. уже сделан. Вот как правильно это оформить, нужно проконсультироваться в своей налоговой. У меня в практике таких случаев не было, поэтому могу только предположить решение.

сходила в налоговую, декларацию сдала. В листе "И" за 2014 указали уже новую долю 1/3. Ранее была 1/6.Приложили договор купли-продажи доли и новое св-во на право собственности. Сказали, что возврат будет. После проверки декларации отпишусь. 

[ТАТиАШКА]

Спасибо за ответ. Можно еще не большой вопрос: в прошлом году возмещала налог, стоимость квартиры плюс расходы на ремонт, итого 2 млн., чеки подтверждающие расходы все отдала,  возместил не всю сумму, еще немного на этот год осталось, будут ли в этом году в налоговой вновь требовать подтверждение расходов, ведь чеки то я отдала?

[ЕВАчка]

а возместить можно только с суммы 2 млн. или еще плюс с затрат на ремонт? у меня черновая отделка в квартире. Стоимость квартиры более 2 млн.

[ТАТиАШКА]

Не более 2 млн. Яв том числе ремонт, я так понимаю, у меня стоимость квартира менее двух была.

[Ботаник Хемуль]

Спасибо за ответ. Можно еще не большой вопрос: в прошлом году возмещала налог, стоимость квартиры плюс расходы на ремонт, итого 2 млн., чеки подтверждающие расходы все отдала,  возместил не всю сумму, еще немного на этот год осталось, будут ли в этом году в налоговой вновь требовать подтверждение расходов, ведь чеки то я отдала?

Теперь предоставлять заново копии тех документов, что уже были сданы с декларацией на имущественный вычет, не требуется: http://38mama.ru/forum/index.php?topic=2169.msg10853669#msg10853669