Приглашаем всех на сайт совместных покупок! С нами выгодно, удобно!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Решили покупать квартиру. Ипотека одобрена, + жилищный сертификат молодой семьи на 658тысяч(который действителен до 29.08.12 !) квартиру нашли, нас заверили, чтоо все документы в норме, мы составили договор с агенством и внесли задаток в размере 50тысяч. Срок по договору 30.06.12. Осталось пара дней до истечения срока договора, но нам ни звонят, ни дают отчет о проделанной работе, когда мы звоним, нам лъют воду, что все в работе, и что нам позвонит сама директор, но ни звонка, ни объяснений нет..... Еще выяснилось, якобы в квартире прописан несовершеннолетний, и якобы продавец приобретает квартиру большей площадью взамен этой, которую продает, но в недостроенном доме, что якобы и вызвало затруднения. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Я в панике, во-первых: у меня осталось мало времени, в случае отказа от этой квартиры ,чтобы найти другую квартиру, так как сертификат скоро сгорит во-вторых: могу ли я потребовать с агенства вернуть задаток, так как они просрочили договор и мы отказываемся от покупки этой квартиры уже позже действия договора?в-третьих: меня беспокоит такая покупка квартиры с несовершеннолетними, ведь если вдруг дом, в котором они покупают квартиру будет не сдан(а такое сейчас тоже часто бывает) то нашу сделку могут аннулировать в любой момент органы опеки, и как мы потом будем возвращать деньги????Посоветуйте как поступать в данной ситуации?
спасибо за консультацию Mедиатор, сегодня муж созвонился с директором, та признала, что дело темное, и что мы потеряли целый месяц, вроде пообещали подыскать варианты и вернуть деньги, ну и я ринулась в срочный поиск, так как времени осталось ОЧЕНЬ мало!
Итак, появились вопросы, которые мы сейчас разберем.1.Ты, Наташа, абсолютно права, в том, что когда у нас дети собственники, подчеркиваю, именно собственники, а не прописанные, то продать мы можем только с разрешения органов опеки и попечительства. В данном случае, идет улучшение жилищных условий ребенка и, по идеи, решение должно быть положительным. НО. Есть то НО, которое очень существенно. Речь идет о ипотечном кредите. С недавнего времени Сбербанк согласился включать несовершеннолетних детей в собственники квартиры, скажу честно, пока я не знаю на каких условиях, но постараюсь это выяснить в ближайшее время. Вернемся к к органам опеки. Процедура полчения распоряжения такова.Вы приходите с ребенком, если он старше 10 лет, с отцом ребенка, приносите 2 пакета документов (перечислю позже), на продаваемую (вашу) квартиру и на покупаемую вами квартиру. По образцу, который висит на стене пишите заявления, их должно быть 2 или 3 (если ребенок старше 10, то он тоже пишет заявление), в заявлении обязательно надо указать, что квартира покупается с помощью кредитных средств. Срок рассмотрения вашего заявления 15 дней. Так делается в большинстве случаев. Если у вас какие то индивидуальные сложности, то надо ехать к ним и консультироваться.Документы, необходимые для предоставления в органы опеки:1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и т.д.)2. Свидетельство о гос.регистрации (такое "рыженькое" )3. Тех.паспорт, если есть кадастровый паспорт4. Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запретов (получается в ФРС)5. Справки с паспортного стола о зарегистрированных, ксерокопия поквартирной карточки6. Копии паспортов (первая страница и прописка)7. Свидетельство о рождении ребенка/детей + копии8. свидетельство о браке + копия (если есть)9. Копии паспортов собственников покупаемой квартиры (иногда они требуют, пусть лучше будет)Всё до пункта 5 включительно, должно быть на две квартиры.адрес: г.Иркутск, ул.Дзержинского, 36 (Дом Кузнеца)часы приема: понедельник с 14 до 17вторник с 9 до 12четверг с 9 до 17 обед с 13 до 14предварительная запись по тел.70-33-38, можно в "живой" очереди
ой, Лена спасибо большое!!!! я ей все передам!только вот про отца...она с мужем в разводе и ипотечный кредит берет без участия мужа, отец тогда нужен? тогда ей нужно св-во о разводе? о все св-ва надо у нотариуса заверять или достаточно подлинников и ксерокопий?
Наташа, это самый "больной" вопрос для разведенных женщин, бывший муж, но, он не является бывшим отцом, а поскольку, речь идет об интересах ребенка, то отец нужен. Я была свидетельницей, как молодая женщина плакала, что б/м наркоман и если он узнает. что квартира продается, будет шантажировать, ей тогда пошли на встречу, но тогда и опеки были по районам, это было в свердловском районе, сейчас общая на весь город, и там, "слезам не верят"
Не знаю в какой теме можно задать вопросы, напишу здесь:1) 20 лет назад, когда родители покупали квартиру, ее оформили в равных долях на маму и троих детей. соответственно моя доля 25%сейчас квартиру планируем продавать и покупать другую.Вопрос такой: поскольку я состою в браке, будет ли иметь супруг право на половину моей доли в новой квартире(которая будет куплена после продажи прежней), в случае нашего с ним развода?В случае положительного ответа, возникнет второй вопрос: как я могу защитить свои права?брачного договора нет.2) Второй вопрос: в случае развода будет ли иметь супруг право на половину подаренного другими родственниками мне имущества (конкретно: если брат дарит свою долю)?Заранее спасибо!
точка, elena_arkadievna, спс большое! девочки, тогда подскажите еще: за составлением брачного договора обращаться сразу к нотариусу, или лучше сначала к адвокатам?и к любому ли нотариусу можно.. или какие-то есть лучше, есть хуже?я полный профан в данном вопросе (
моя подруга ходила с мужем к нотариусу , оплатила в пределах тыщи тогда в 2005-2006 году и теперь живет спокойно! ходили к нотариусу по месту ее работы, т.е к тому кто ей был ближе и удобнее.))))