Приглашаем всех на сайт совместных покупок! С нами выгодно, удобно!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
А факт, что квартира находится в другом регионе (прописка дарителя там же) имеет какое-то значение?
Скажите, а если одаряемый несовершеннолетний, есть какие-либо особенности. В договоре указывать "одаряемый" - ФИО несовершеннолетнего или указывать "в лице законного представителя"?
Так как квартира находится в другом городе, то сделка должна совершаться по месту нахождения квартиры, в тамошнем Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним (далее в тексте Департамент)Перечень нужных документов:1. Паспорт дарителя2. Паспорт одаряемого. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.4. Договор приватизации5. Техпаспорт квартиры6. Две квитанции об уплате госпошлины на общую сумму 1000 рублей, из них 500 рублей платит одаряемый (Ваш муж) от своего имени, и 500 - даритель от своего имени. 7. Ксерокопии этих двух квитанций с обеих сторон.8. Квитанция об уплате за переход права собственности в размере 1000 рублей, платит одаряемый (Ваш муж) от своего имени. 9. Ксерокопия квитанции, обе стороны. Нотариального согласия супруга (супруги) дарителя или одаряемого для дарения не требуется.Одаряемый должен быть согласен с получением дара.И обязательно присутствие на сделке обеих сторон: дарителя и одаряемого.
К правоотношениям дарения, этот факт (нахождения квартиры в другом регионе) никакого значения не имеет.
Конечно договор приватизации нужен - это правоустанавливающий документ (ОН САМЫЙ ГЛАВНЫЙ). Свидетельство ФРС всего лишь докумуент, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ право (их можно сколько хочешь дубликатов получить - платишь 200 руб. пошлины, подаешь заявление в ФРС и получаешь новенькую бумажку - Свидетельство, на которомв правом верхнем уголочке пишется взамен Свидетельства серия... №....), но основанием возникновения самого права является в данном случае договор приватизации и как без него можно обратиться в ФРС непонятно... Все сделки с недвижимым имуществом регистрируются только по месту нахождения имущества.
Консультировалась в иркутском учреждении юстиции, они категорично отказывают в регистрации сделок с иногородней квартирой. Может быть вы имеете в виду, что заключить и засвидетельствовать договор дарения можно и у нотариуса, например. А уже потом делать (или не делать) регистрацию сделки с получением свидетельства о регистрации... Поясните, пожалуйста.Мы 4 февраля оформляли дарение (квартира в Иркутске, регистрация тоже), регистратор потребовала кроме свидетельства и сам договор. Домовую книгу действительно посмотрели и вернули, ее ксерокопию не требовали. Видимо есть нюансы в зависимости от того, кто прописан в квартире.
Скажите,а кадастровый и техпаспорт это разные документы? У меня нет ни того ,ни другого... Вроде бы в БТИ нужно идти?
А сейчас он владеет квартирой на основании какого документа?Добавлено: 10 февраля 2010, 15:39А уже увидела, договора приватизации...Добавлено: 10 февраля 2010, 15:44Насколько я знаю, кадастровый паспорт заказать можно, но не нужно. Пока достаточно технического паспорта.Отсутствие регистрации (и свидетельства) не является препятствием для сделки. Это обычный и довольно частый случай.
Лена,то есть не надо что ли делать это свидетельство?
Для освобождения от налога на имущество - достаточно подарить. Но стоит сто раз подумать прежде, чем принимать решение подарить свою часть квартиры, напр. возможные споры с той же сестрой когда дело дойдет до наследства.