Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Доля ребенка в квартире  (Прочитано 10660 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +110/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5586
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Доля ребенка в квартире
« Начало темы : 31 мая 2012, 15:21 »
Подскажите, хотим оформить в собственность долю квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Прописывать его там не планируем. Чем это чревато? Сможем ли мы продать потом имущество?

 

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2997
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #26 : 15 августа 2012, 18:48 »
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста как поступить! Сейчас приватизирую свою квартиру, прописаны в ней я и ребенок. В дальнейшем планирую квартиру продать, получается что собственность лучше оформлять только на меня, но насколько я понимаю, раз ребенок там прописан, то его обязательно включат в число собственников, правильно??? А если бабушка выделит ему долю в своей приватизированной большой по площади квартире и пропишет его к себе, то собственником буду только я??? Какова сама процедура выделение доли, куда бежать  (крейзи) и какие документы для этого нужны???
Это ничего не изменит. Выше писали, что ребенка все равно потребуют включить в приватизацию.

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2997
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #27 : 15 августа 2012, 18:50 »
Здравствуйте! у нас детям надо выделить доли по 1/8 в 2ух комнатной 42кв. по мат. капиталу. мы хотим её продать и купить детям 1комн. на двоих, мы не можем сразу в 1комн. выделить, что бы эту спокойно продать?точнее продать 2ку, пока долей нет, купить 1 и выделть.
по закону должны выделить в той квартире, которую покупали с использованием материнского капитала.

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2997
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #28 : 15 августа 2012, 18:54 »
Medeya(шарик) хотим приватизировать квартиру,но.ранее там был прописан несовершеннолетний ребенок не так давно его выписали из этой квартиры и прописали в другой....вопрос-можем.ли.мы.не.включать.ребенка.в.долю.при.приватизации....далее.эту.квартиру.планируется.или.разменять.или.продать..какие.сложности.могут.возникунть
заранее...спасибо.за.ответ (цветы)
в одной из тем уже писали, что при приватизации требуют включать в число собственников всех несовершеннолетних, которые были прописаны в течение года до приватизации.
Про сложности писали выше.

☼Solnce☼

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 461
  • Only God can judge me
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #29 : 15 августа 2012, 19:03 »
Medeya, спасибо :)

Miss Quest

  • ***Miss Quest***
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 372
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: Полинка-чиполинка родилась 07.11.11 г. Юлена-Маслена - 01.03.2020г.
  • Род.дом: ОПЦ - Шапошникова М.А. (Полина). Афаасьев Э.Б и Данилова (ОПЦ Юля)
  • Город/Район: М-Топка
  • Улица: Малая Топка
  • счастье есть
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #30 : 16 августа 2012, 14:50 »
в одной из тем уже писали, что при приватизации требуют включать в число собственников всех несовершеннолетних, которые были прописаны в течение года до приватизации.
Про сложности писали выше.

а.НЕпрописаный.человек.в.квартире..может.учавство вать.в.ее.приватизации
Награды
Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2017 года

valeevalisa

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +77/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1375
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: двое: мальчик и еще мальчик
  • Род.дом: Шелеховский роддом
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #31 : 19 августа 2012, 23:02 »
продать можно будет только через опеку. Вам поставят условие, чтобы доля в новой квартире была не меньше этой или от продажи квартиры положить деньги на счет ребенка до его совершеннолетия. Если опеку пройдете, тогда уже и конец света не напугает! (умора)
Делай всё, что можешь сделать, и пусть будет всё, как будет.

Зеленоглазое счастье

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 272
  • Настоящее имя: Юля
  • Ваши деточки: Андрюша 26.03.2011
  • Род.дом: Бограда вр. Высотина О.Н. ак. Федосеева О.А.
  • Город/Район: Свердловский
  • Говори кратко, проси мало, уходи борзо!
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #32 : 30 августа 2012, 09:29 »
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с мужем мы не в официальном браке, разошлись, жилья своего нет, уже пора бы об этом подумать, но он не чешится, ребенок прописан у моих родителей, если его сейчас выписать и прописать к родителям мужа, где он сам и прописан, можно ли настоять на размене?



valeevalisa

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +77/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1375
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: двое: мальчик и еще мальчик
  • Род.дом: Шелеховский роддом
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #33 : 30 августа 2012, 10:52 »
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с мужем мы не в официальном браке, разошлись, жилья своего нет, уже пора бы об этом подумать, но он не чешится, ребенок прописан у моих родителей, если его сейчас выписать и прописать к родителям мужа, где он сам и прописан, можно ли настоять на размене?
Квартира в собственности? Если да, то пропискароли не играет. Надо думать другие варианты. Опишите подробнее.

Зеленоглазое счастье

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 272
  • Настоящее имя: Юля
  • Ваши деточки: Андрюша 26.03.2011
  • Род.дом: Бограда вр. Высотина О.Н. ак. Федосеева О.А.
  • Город/Район: Свердловский
  • Говори кратко, проси мало, уходи борзо!
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #34 : 30 августа 2012, 10:58 »
думаю в собственности, я просила его поговорить с родителями, чтоб они разменялись, но мать сказала, вот вам комната-живите, это не вариант!!!! Не знаю как его расшевелить?!  (плачу)

valeevalisa

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +77/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1375
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: двое: мальчик и еще мальчик
  • Род.дом: Шелеховский роддом
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #35 : 30 августа 2012, 11:27 »
Видимо, у вас проблема больше психологическая, чкм юридическая. Но об оеспечении ребенка собственностю надо серьезно думать. Даже если размена не получится, можно просто оформить долю на ребенка. Есть разные способы: купля-продажа, приватизация, дарение. Если все плохо, то даже через суд.

Зеленоглазое счастье

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 272
  • Настоящее имя: Юля
  • Ваши деточки: Андрюша 26.03.2011
  • Род.дом: Бограда вр. Высотина О.Н. ак. Федосеева О.А.
  • Город/Район: Свердловский
  • Говори кратко, проси мало, уходи борзо!
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #36 : 30 августа 2012, 12:03 »
Видимо, у вас проблема больше психологическая, чкм юридическая. Но об оеспечении ребенка собственностю надо серьезно думать. Даже если размена не получится, можно просто оформить долю на ребенка. Есть разные способы: купля-продажа, приватизация, дарение. Если все плохо, то даже через суд.
я знаю, что психологическая.... мн то сейчас как быть и что делать, с чего начать?

valeevalisa

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +77/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1375
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: двое: мальчик и еще мальчик
  • Род.дом: Шелеховский роддом
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #37 : 30 августа 2012, 12:40 »
Для начала узнать как оформлена квартира, на кого, кто прописан.

Зеленоглазое счастье

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 272
  • Настоящее имя: Юля
  • Ваши деточки: Андрюша 26.03.2011
  • Род.дом: Бограда вр. Высотина О.Н. ак. Федосеева О.А.
  • Город/Район: Свердловский
  • Говори кратко, проси мало, уходи борзо!
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #38 : 30 августа 2012, 12:41 »
мать его точно и он, а вот папа точно не знаю.....

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2997
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #39 : 30 августа 2012, 16:04 »
а.НЕпрописаный.человек.в.квартире..может.учавствовать.в.ее.приватизации
несовершеннолетний ребенок независимо от прописки имеет право пользования в квартире родителей. Поэтому в случае приватизации такой квартиры ребенка обязательно включают в число собственников.

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2997
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #40 : 30 августа 2012, 16:12 »
думаю в собственности, я просила его поговорить с родителями, чтоб они разменялись, но мать сказала, вот вам комната-живите, это не вариант!!!! Не знаю как его расшевелить?!  (плачу)
с чего вы решили, что его родители должны обеспечивать недвижимостью вас и вашего ребенка?

Джулли

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +15/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 503
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочь-Кристина 05.09.99 сын-Денис 19.04.07 сын-Данил 07.05.15
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Севастопольская
  • мой сот.40-39-38
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #41 : 02 сентября 2012, 11:33 »
Medeya, Здравствуйте!у нас такая ситуация:с первым мужем я в разводе,его мама сделала 1/5 в 4х комн.квартире,на мою дочь(13 лет),в январе 2012 его мама умерла,с ним и его родственниками не общаемся.Т.е я теперь буду ждать от них действий,имеют ли они сейчас право выплатить мне эту 1/5 или только в 18 лет,и как проходит оценочная стоимость доли?

И второй вопрос:на эти деньги мне хотелось бы приобрести недвижимость(комнату в общежитии,или малосимейку-с моей доплатой),могу ли я оформить эту недвижимость на дочь(13л)?

платья р.42,44,46 http://38mama.ru/forum/index.php?topic=318684.0
пристрой платьев р.44 и 46 http://38mama.ru/forum/index.php?topic=341806.0
обувь р.37 http://38mama.ru/forum/index.php?topic=318688.0
продам дом в п.Хомутово 180 кв.м 10 сот.http://38mama.ru/forum/index.php?topic=344268.0
продам Lexus RX 300 2005 http://38mama.ru/forum/index.php?topic=345807.0
Награды
Многодетная  мама форума

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2997
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #42 : 02 сентября 2012, 15:12 »
Джулли, а каких действий вы ждете от родственников?
Или въезжаете и пользуетесь, или каким-то другим образом распоряжаетесь долей дочери.
Можете, конечно, продать эту долю родственникам, или кому-то другому, но только с согласия органов опеки. Органы опеки дадут согласие только если приобретете другую недвижимость на дочь, или положите деньги от продажи на счет ребенка. Следует помнить, что отец ребенка также является его законным представителем.

Джулли

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +15/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 503
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочь-Кристина 05.09.99 сын-Денис 19.04.07 сын-Данил 07.05.15
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Севастопольская
  • мой сот.40-39-38
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #43 : 02 сентября 2012, 18:36 »
Джулли, а каких действий вы ждете от родственников?
Или въезжаете и пользуетесь, или каким-то другим образом распоряжаетесь долей дочери.
Можете, конечно, продать эту долю родственникам, или кому-то другому, но только с согласия органов опеки. Органы опеки дадут согласие только если приобретете другую недвижимость на дочь, или положите деньги от продажи на счет ребенка. Следует помнить, что отец ребенка также является его законным представителем.
т.е я могу не дожидаться совершенолетия и сейчас притендовать на 1/5?тем более хочется эти деньги вложить в недвижимость,опека должна дать согласие?.А что это значит:Следует помнить, что отец ребенка также является его законным представителем.(этот папа дочерью не интересуется,при встрече на улице даже неузнает,алименты не платит),а когда в департаменте подписывали док-ты-ставила везде подпись я(как законный представитель),извините,мне просто не совсем понятна эта фраза,он что может как то препятствовать? (стеснительный)
Награды
Многодетная  мама форума

valeevalisa

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +77/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1375
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: двое: мальчик и еще мальчик
  • Род.дом: Шелеховский роддом
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #44 : 02 сентября 2012, 18:50 »
Джулли. Если Вы хотите продать долю ребенка, то:
1. Написать письма всем собственникам данной квартиры с предложением эту долю выкупить. Это называется преимущественное право покупки. Письмо должно быть заказное с уведомлением или лично вручаете 2 экземпляра, на котором каждый ставит собственноручно получил ФИО, подпись, дата.
2. Потом ждете 30 дней на ответ. Если кто-то согласиться - вам повезло. Если никто не согласился - ищите покупателя.
3. Продать долю постороннему просто так не получится. Сначала надо через суд сделать выдел доли в натуре, т.е. определить, какой именно угол принадлежит дочери.
4. После этого находите покупателя.
5. Идете в отдел опеки, вам дадут список документов, которые вы должны собрать.
6. При этом у вас уже должна быть на примете покупка квартиры, где дочь станет собственником, и чтоб ни на 1 см площадь меньше не была, иначе опека не даст разрешения.
7. Ждете постановление от отдела опеки, при этом держите покупателя вашей доли и продавцов новой подходящей квартиры, чтоб не передумали и не разбежались. Бывает, что даже с предварительного договора люди убегают.
8. Если отец начнет противится сделке, то вам самой придется доказывать, что он не исполняет обязанности отца. Ваши слова пока только слова.
9. Если все это у вас получилось, то, видимо, уже свадьба дочери будет близко. Это злой юмор, т.к. времени придется потрать много. Запасайтесь пустырником!

Джулли

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +15/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 503
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочь-Кристина 05.09.99 сын-Денис 19.04.07 сын-Данил 07.05.15
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Севастопольская
  • мой сот.40-39-38
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #45 : 02 сентября 2012, 21:26 »
valeevalisa, спасибо,за подробный ответ.Да нет противиться не будут,т.к в этой квартире остальные участники тоже не живут и заинтересованы в деньгах(т.к строятся и хотят быстрее перебраться в новый дом).Просто хочется быть подкованной в этом вопросе,на случай необходимости.
Награды
Многодетная  мама форума

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2997
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #46 : 02 сентября 2012, 23:02 »
Джулли,
начинать надо с разговора с родственниками. Если все собственники заинтересованы в продаже, то получаете разрешение опеки и продаете совместно квартиру, а деньги от продажи делите согласно имеющимся долям. Самый быстрый и выгодный вариант, т.к. продажа доли будет значительно дешевле.
А что это значит:Следует помнить, что отец ребенка также является его законным представителем.(этот папа дочерью не интересуется,при встрече на улице даже неузнает,алименты не платит)
Это значит, что продать долю может и папа ребенка. По закону родители имеют равные права.

Джулли

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +15/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 503
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочь-Кристина 05.09.99 сын-Денис 19.04.07 сын-Данил 07.05.15
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Севастопольская
  • мой сот.40-39-38
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #47 : 03 сентября 2012, 11:41 »
Джулли,
начинать надо с разговора с родственниками. Если все собственники заинтересованы в продаже, то получаете разрешение опеки и продаете совместно квартиру, а деньги от продажи делите согласно имеющимся долям. Самый быстрый и выгодный вариант, т.к. продажа доли будет значительно дешевле.Это значит, что продать долю может и папа ребенка. По закону родители имеют равные права.
Если даже он и имеет право,то все равно как вы писали выше,он либо положит на ее счет,либо обязан предоставить ей ....метров,сколько в ее доле,да?т.е он же не может распорядиться этими деньгами на свои нужды?
Награды
Многодетная  мама форума

driada-melia

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1004
  • Настоящее имя: Катерина
  • Ваши деточки: Влад, 13.03.2013 Юля, 15.12.2014
  • Род.дом: ГПЦ г. Иркутска
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: ост. Ипподром
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #48 : 12 декабря 2012, 15:26 »
Добрый день!

Сама юрист, но в вопросах собственности и несовершеннолетних не сильна.
Подскажите, пожалуйста.
Ситуация: Мать и ребенок (до 14 лет) в собственности квартиры не имеют, прописаны у родителей матери. У матери новый муж. Мать и ее новый муж хотят приобрести в собственность квартиру. Я вот не нашла никакой обязанности оформить эту квартиру в т.ч. на ребенка, т.е. вроде бы они могут оформить долевую собственность на двоих
Вопрос: Я все верно понимаю: ребенок останется без жилья в собственности, просто с регистрацией в квартире родителей матери?  Или есть какая-то обязанность обеспечить его собственностью?
8 9Iч 8 95 II98

valeevalisa

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +77/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1375
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: двое: мальчик и еще мальчик
  • Род.дом: Шелеховский роддом
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #49 : 13 декабря 2012, 07:47 »
Добрый день!

Сама юрист, но в вопросах собственности и несовершеннолетних не сильна.
Подскажите, пожалуйста.
Ситуация: Мать и ребенок (до 14 лет) в собственности квартиры не имеют, прописаны у родителей матери. У матери новый муж. Мать и ее новый муж хотят приобрести в собственность квартиру. Я вот не нашла никакой обязанности оформить эту квартиру в т.ч. на ребенка, т.е. вроде бы они могут оформить долевую собственность на двоих
Вопрос: Я все верно понимаю: ребенок останется без жилья в собственности, просто с регистрацией в квартире родителей матери?  Или есть какая-то обязанность обеспечить его собственностью?
обязанность обеспечить долей возникает тогда, когда у ребенка уже есть какая-то доля и вы хотите провести с ней сделку. А если ничего не было, то и давать Вы ничего не обязаны. Ваше право - дать или не дать

driada-melia

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1004
  • Настоящее имя: Катерина
  • Ваши деточки: Влад, 13.03.2013 Юля, 15.12.2014
  • Род.дом: ГПЦ г. Иркутска
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: ост. Ипподром
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #50 : 13 декабря 2012, 10:37 »
Спасибо!

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие семинары:



    Полезная информация:





    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!