Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Агентства недвижимости  (Прочитано 23977 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

RavennaАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1483
  • Настоящее имя: Нина
  • Ваши деточки: сын и дочь
  • Род.дом: оба в ОПЦ, у Е.А. Никифоровой
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Агентства недвижимости
« Начало темы : 19 апреля 2010, 20:25 »
Подскажите, кто в какие обращался? довольны ли результатом? в общем интересуют надежные агентства недвижимости :)
19 апреля 2010, 12:50
девочки, никто не покупает-продает квартиры что ли через агентства??

 

Маматаша

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 606
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: Арина 06.02.2010 и Артем 25.01.2013
  • Род.дом: ОПЦ Силина Нина Викторовна
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: жк на Баумана
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #51 : 17 августа 2010, 23:30 »
Мы вот ездили с мужем клеили объявления на подъездах понравившихся домов.Честно говоря, я и не думала, что будут отзываться.Звонили, причем не сказать,что редко. А потом уже, при оформлении, знакомых юристов грамотных лучше привлечь, ну или риэлторов,чтоб вне агентства -подешевле вышло.А договор купли-продажи в интернете подберите;)))

ОЛесик

  • Жизнь прекрасна!!! иногда ужасна...
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 463
  • Настоящее имя: Олеся
  • Ваши деточки: Две сладкие лапульки
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Кинотехникум
  • Юдо, оно же чудо
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #52 : 18 августа 2010, 00:13 »
вы только подпишитесь, чтоб агентства не беспокоили:)))

ага  (ржу)  эт точно.

нашла ещё сайтики где самим можно объявление дать

Только вот читают ли их потенциальные покупатели - продавцы   (не знаю не знаю)
« Последнее редактирование: 18 августа 2010, 00:54 от ОЛесик »

Макинтош

  • если вам нужен доступ к "изменить" 1-пост, пишите тех.поддержке
  • Модератор
  • Мегародитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +56/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5210
  • Настоящее имя: Veronika
  • Ваши деточки: сын
  • Род.дом: ОПЦ. Бузикова ТВ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Солнечный
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #53 : 18 августа 2010, 02:39 »
Еще газета все объявления Иркутска http://voi.irk.ru/

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #54 : 18 августа 2010, 10:23 »
Олеся, а какие тебе агентства понравились?
А то меня пугают суммы. которые они хотят...
Одни 130 тыс., другие 200  (нифигасе)..
Награды
Многодетная  мама форума

точка

  • если вдруг вам кажется, что какая-то из инициатив высокого начальства крайне...хм...нелогична - не ищите логику. Ищите либо умысел, либо недомыслие, либо большие деньги.
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +748/-21
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 9055
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: два сына
  • Род.дом: Областной в Юбилейном и роддом МСЧ ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Пржевальского
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #55 : 18 августа 2010, 11:33 »
девочки , я вот сохраняла , что писала АлёнаНИК на форуме, она по роду деятельности покупает много квартир
Цитата
Цитата: Ганна от 28 Февраль 2010, 11:44:13
Кто-нибудь может подсказать во сколько примерно обойдется оформление документов? Хотим, чтобы сделало агенство, а то самим очень долго и нет времени совершенно.

И еще: с каким агенством лучше заключить эксклюзивный договор на поиск квартиры? Мы уже просто умучились искать сами. Риэлторы звонят и предлагают всякую ерунду. Знают требования - спрашивали, записывали, - но звонят и предлагают совсем не то:( Мама утверждает, что когда с ними работали по эксклюзивному договору, все было совсем не так. Там звонили и предлагали редко, зато из того, что действительно подходило под требования. Но агенство она уже не помнит:(


Странное желание. Если вы хотите купить квартиру, зачем вам агентство на этом этапе? Вы же сами себя ограничиваете.
Знаете как агентства работают? Ежедневно изучают газеты, звонят по подходящим вариантам. Если там тоже агентство, то предлагают ему поделиться комиссионными (у вас товар - у нас купец). Если там хозяин, то еще проще. Других вариантов поиска квартир просто не существует, а своя база данных у каждого агентства очень ограничена.

Но почему вы сами не сделаете то же самое? Трижды в неделю покупайте газеты и читайте. Звоните по интересным вариантам, ездите на просмотры. Если у продавца есть агент, он все и оформляет. Если найдете квартиру без посредников, можно а) обратиться в любое агентство (тогда это будет стоить уже не 50-100 тыс, а 10-20 тыс); б) обратиться в департамент и получить там список документов для сделки. Договора можно напечатать рядом с департаментом за 1000 руб.

Или вы думаете, что агентство будет вам чистоту сделки проверять? Таких добросовестных очень мало.
Но если надеетесь на помощь агентств, то и обращайтесь к ним не за поиском квартиры, а за проверкой и оформлением сделки, когда уже будет найден вариант. А лучше - в юридическую консультацию, это будет намного дешевле.

Я не голословно это рассказываю. По роду деятельности я ежегодно покупаю квартиры. Раньше я и агентства обзванивала, десятки агентств. Потом они мне звонили, 2-3 раза в неделю, предлагая одни и те же варианты. Но эти же самые варианты (плюс еще с десяток новых) имелись в любой газете по более низкой цене. Сейчас я уже перестала агентствам поручать поиск квартир, практического смысла в этом нет.

В некоторых агентствах есть эксклюзивные варианты, которых нет ни у кого другого. Иногда бывает что-то интересное для вас. Но и в этом случае проще обзвонить список агентств и спросить: "Какие квартиры у вас есть на данный момент с такими-то параметрами?", вам все варианты и расскажут.

Частенько бывало, что я звоню в агентства, спрашиваю: есть ли что новенькое в этом районе?
- Ой, да, - отвечают, - есть!!!
- А почему же вы мне это не предлагаете, - спрашиваю, - ведь моя заявка у вас уже записана...
- Да, но понимаете, с вашей заявкой работает Павел, а его сейчас на работе нет... Будет послезавтра.
 
 
- какой твой самый большой недостаток?
- излишняя прямота!
- знаешь, я думаю, что это наоборот достоинство!
- да мне индифферентно, что ты  о мне думаешь))))

Ice

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +22/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2021
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Есть трое
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #56 : 18 августа 2010, 11:44 »
Таня, а что там оформлять то? выше же Марина написала ничего сложного.
заплатить 50-100 тыс агентству , чтобы они составили договор купли- продажи? да и его с инета скачивать можно.
вопрос только чтобы найти квартиру, ну дык газетку в руки и ищи.
мы когда квартиру искали, нам несколько вариантов показывали риэлторы.
потом там где нам понравился вариант, сходили и повесили объявление на подъезд, что купим в Вашем доме квартиру, позвонила хозяйка этой квартиры и её цена была  на 100 тыс. меньше, чем нам говорили риэлторы, и как убеждали и утверждали что торга нет.

Просто за оформление мы платили тысяч 20, без подбора кв-ры, а с подбором и было 50-150.
Великая наука жить счастливо состоит в том, чтобы жить только в настоящем. Пифагор
Награды
Многодетная  мама форума

ОЛесик

  • Жизнь прекрасна!!! иногда ужасна...
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 463
  • Настоящее имя: Олеся
  • Ваши деточки: Две сладкие лапульки
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Кинотехникум
  • Юдо, оно же чудо
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #57 : 18 августа 2010, 12:33 »
Олеся, а какие тебе агентства понравились?
А то меня пугают суммы. которые они хотят...
Одни 130 тыс., другие 200  (нифигасе)..


Ой, даже наверное не подскажу, я звоню во все подряд )

А за что они такие деньги просят??? (я_упала)

Все с кем разговаривала, говорили их комиссия 50т.р.

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #58 : 18 августа 2010, 12:36 »
В общем сейчас приходили смотреть вживую квартиру...
Комиссия 100 тыс.
Эксклюзивный договор говорят лучше..
Пришлют по почте. чтобы я прочитала..
Сказали. что квартира своих денег стоит..
Хоть это радует. теперь почитаю договор и будем думать, как продавать квартиру...
Награды
Многодетная  мама форума

ОЛесик

  • Жизнь прекрасна!!! иногда ужасна...
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 463
  • Настоящее имя: Олеся
  • Ваши деточки: Две сладкие лапульки
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Кинотехникум
  • Юдо, оно же чудо
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #59 : 18 августа 2010, 12:46 »
В общем сейчас приходили смотреть вживую квартиру...
Комиссия 100 тыс.
Эксклюзивный договор говорят лучше..
Пришлют по почте. чтобы я прочитала..
Сказали. что квартира своих денег стоит..
Хоть это радует. теперь почитаю договор и будем думать, как продавать квартиру...

это за эксклюзив 100 т.р?

Племянница продавала квартиру, сначала тоже эксклюзив им навязали, они подписали и толку не было.
Потом сами начали размещать объявления и эффект был лучше.

Но это наверное индивидуально всё...
18 августа 2010, 12:45
Лена, а в Риелторов.нет не звонила?

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #60 : 18 августа 2010, 12:54 »
В Риелтеров.нет я вчера отправила объявление..
Не знаю. разместят или нет..
Или мне надо еще им самой позвонить?
Еще вариант простого договора есть. но там цена будет такая же, как и мы ставить будем, т.е. мы должны поставить такую же цену. как и они..

Олеся, а вы квартиру свою то продали, через агентство?
Награды
Многодетная  мама форума

ОЛесик

  • Жизнь прекрасна!!! иногда ужасна...
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 463
  • Настоящее имя: Олеся
  • Ваши деточки: Две сладкие лапульки
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Кинотехникум
  • Юдо, оно же чудо
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #61 : 18 августа 2010, 13:02 »
В Риелтеров.нет я вчера отправила объявление..
Не знаю. разместят или нет..
Или мне надо еще им самой позвонить?

Конечно, если ты хочешь чтобы они занимались квартирой, то позвонить, а лучше к ним приехать они сказали всё обсудить, и потом риелтор тоже приедет посмотреть воочию.

Олеся, а вы квартиру свою то продали, через агентство?

Нет не продали ещё (
Размещаю везде где только можно уже  (ржу)
Звоню по объявлениям "Куплю квартиру"
Думаю ещё бумажные тоже развешать по району.


У нас полублаг...трудно продать

AnfisaKoneva

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Маленькая и сладенькая Анфисочка! Нам 5 лет!
  • Род.дом: ОПЦ!Шинкарева /Сафонова
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Партизанская(Волжская)
  • Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #62 : 23 августа 2010, 16:00 »
От риэлтеров сейчас вообще мало толку....  (удивленный) Им бы побыстрее квартиру продать...
Только почему то, когда возникают проблемы с выселением бывших хозяев, покупатели бегут в агентство и решают проблемы с их помощью. А продать быстро,это и цель АН.

AnfisaKoneva

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Маленькая и сладенькая Анфисочка! Нам 5 лет!
  • Род.дом: ОПЦ!Шинкарева /Сафонова
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Партизанская(Волжская)
  • Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #63 : 23 августа 2010, 16:21 »
Нет, не имею! Но имею опыт покупок квартир в Иркутске и выселения (хозяев).
23 августа 2010, 16:20
Да и прекрасно осведомлена о комиссии в разных АН, как говориться по своему опыту.

AnfisaKoneva

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Маленькая и сладенькая Анфисочка! Нам 5 лет!
  • Род.дом: ОПЦ!Шинкарева /Сафонова
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Партизанская(Волжская)
  • Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #64 : 23 августа 2010, 16:36 »
Вероника, обычно Ан не любят давать консультации по таким вопросам по одной банальной причине-сами ничего не знают. А Это Иркутско-сельский район? Попробуйте обратится в Департамент, иногда там консультируют и дают нужные адреса по оформлению "не местных" квартир

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #65 : 23 августа 2010, 16:46 »
Девочки. как продавец квартиры говорю. что если бы Ан продавали быстро. то и не жалко им комиссионные отдавать...
Сейчас так смешно. мы продаем через агентство, т.к. пробовала через наш сайт. никто не заинтересовался, видимо дорого...
Потом дала по совету Олеси объявление на Риелтеров.нет, пока никто не звонит...
А сегодня увидела наше объявление у другого агентства, которому я данных не давала..
Вот шустрые, друг у друга перебивают..
Правда эти не такие жадные. всего 50 тыс. сверху накинули...
Вот и что делать, пусть продают кто хотят или уже всех отшить и заключить с более солидным АН эксклюзивный договор... (удивленный)
Награды
Многодетная  мама форума

AnfisaKoneva

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Маленькая и сладенькая Анфисочка! Нам 5 лет!
  • Род.дом: ОПЦ!Шинкарева /Сафонова
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Партизанская(Волжская)
  • Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #66 : 23 августа 2010, 16:57 »
Королеек, так рынок сейчас "стоит", и эта ситуация продолжается довольно давно. А одна квартира в 15 АН-это ситуация довольно обычная, во-первых, риэлторы "сливают" другдругу информацию, во-вторых, однодневные Ан, сидящие в каморке, просто читают газеты, звонят в продающие АН и договариваются о показе, да еще свою комиссию накрутят. А эксклюзивные договоры не гарантия успеха и скорости продажи, это способ привязать хозяев.
Я все это знаю, так как мой муж долго занимался недвижимостью, его друзья так работают и в доме ведутся такие разговоры.

AnfisaKoneva

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Маленькая и сладенькая Анфисочка! Нам 5 лет!
  • Род.дом: ОПЦ!Шинкарева /Сафонова
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Партизанская(Волжская)
  • Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #67 : 24 августа 2010, 11:01 »
У меня была 2-комнатная квартира на Поленова, и так не хотелось переезжать с пл. Декабристов, а смотреть на старую квартиру сил не было. Нашла самостоятельно 3-комнатную квартиру на Култукской(в "доме глухих"). Там продавалась квартира по доверенности(по 1/3) продавали 3 глухие тетеньки. Сама оформлять побоялась, тем более собственников в глаза не видела. Пошла в АН на сопровождение сделки. вот тут т мне глаза открыли, что после продажи легко признать людей с такой степенью инвалидности не дееспособными и лучше мне такую не покупать. Консультировал меня мой нынешний муж.

Маматаша

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 606
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: Арина 06.02.2010 и Артем 25.01.2013
  • Род.дом: ОПЦ Силина Нина Викторовна
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: жк на Баумана
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #68 : 24 августа 2010, 11:41 »
У меня была 2-комнатная квартира на Поленова, и так не хотелось переезжать с пл. Декабристов, а смотреть на старую квартиру сил не было. Нашла самостоятельно 3-комнатную квартиру на Култукской(в "доме глухих"). Там продавалась квартира по доверенности(по 1/3) продавали 3 глухие тетеньки. Сама оформлять побоялась, тем более собственников в глаза не видела. Пошла в АН на сопровождение сделки. вот тут т мне глаза открыли, что после продажи легко признать людей с такой степенью инвалидности не дееспособными и лучше мне такую не покупать. Консультировал меня мой нынешний муж.
(нифигасе) ,еще и по доверенности...Так если бы их признали недееспособными,получается-сделку онулировали бы в любой момент (нифигасе) (нифигасе) (нифигасе)

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #69 : 22 сентября 2010, 19:21 »
AnfisaKoneva, я так поняла, что вы разбираетесь.. или девочки. подскажите, кто знает..
Мы заключили договор с АН на продажу квартиры по одной цене..
Они решили устроить аукцион, кто больше даст, и снизили очень сильно цену нашей квартиры...
Без них приходила девочка и сказала. что забирает за такую-то сумму, без агентства..
П.ч. если через них. то еще ниже будет, ведь им надо отдать комисионные...
Скажите. можно ли продать без агентства квартиру или надо будет им в любом случае платить за их услуги?
Награды
Многодетная  мама форума

Мальвина

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1816
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #70 : 22 сентября 2010, 19:33 »
AnfisaKoneva, я так поняла, что вы разбираетесь.. или девочки. подскажите, кто знает..
Мы заключили договор с АН на продажу квартиры по одной цене..
Они решили устроить аукцион, кто больше даст, и снизили очень сильно цену нашей квартиры...
Без них приходила девочка и сказала. что забирает за такую-то сумму, без агентства..
П.ч. если через них. то еще ниже будет, ведь им надо отдать комисионные...
Скажите. можно ли продать без агентства квартиру или надо будет им в любом случае платить за их услуги?
А что у вас в договоре пишут насчет расторжения? Какая ваша ответственность?
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #71 : 22 сентября 2010, 21:36 »
Ой, девочки, муж договор с машине оставил, а сам в командировку уехал...
Так прямо хочется посмотреть... Интересно. а они разные у всех агентств...
Ну тогда еще вопрос, они же вроде в наших интересах должны работать, т.е. по максимуму продавать квартиру...
А они так странно, говорят цену низкую и тут же предлагают другую квартиру за эту же цену, но большей площадью, правда в другом районе..
Им видимо все равно что продавать. лишь бы продать...
Награды
Многодетная  мама форума

МаминаРадость

  • Если вам не удалось стать потомком богатого рода, станьте его предком!
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +194/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 731
  • Род.дом: -
  • Город/Район: Октябрьский
  • Сегодня мне сорок, а позавчера было двадцать
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #72 : 22 сентября 2010, 21:49 »
AnfisaKoneva, я так поняла, что вы разбираетесь.. или девочки. подскажите, кто знает..
Мы заключили договор с АН на продажу квартиры по одной цене..
Они решили устроить аукцион, кто больше даст, и снизили очень сильно цену нашей квартиры...
Без них приходила девочка и сказала. что забирает за такую-то сумму, без агентства..
П.ч. если через них. то еще ниже будет, ведь им надо отдать комисионные...
Скажите. можно ли продать без агентства квартиру или надо будет им в любом случае платить за их услуги?

Я как!то не поняла,что значит устроили аукцион и поставили ниже цену,ниже чем вы попросили они не могут продовать......
В договоре обязательно написана ваша цена и сумма комиссонных агенству, и срок действия договора (обычно месяц-заключается договор) и если вы нарушаете,как продавец,то вы возмещаете агенству расходы (как правило ввиде комиссоных,а они не маленькие)...................В принципе,очень серьезно все это.......
Мой совет,если вы сами нашли покупателя,то просто дождитесь окончания договора с агенством....Вот
ДЕНЬ НАЧАЛСЯ ПРОСТО ЗАМЕЧАТЕЛЬНО!!!!

AnfisaKoneva

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Маленькая и сладенькая Анфисочка! Нам 5 лет!
  • Род.дом: ОПЦ!Шинкарева /Сафонова
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Партизанская(Волжская)
  • Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #73 : 22 сентября 2010, 23:10 »
Добрый вечер! Извините, не видела, что эта тема еще обсуждается.
Во-первых, то что Вы заключили с ан называется "Соглашение о продаже недвижимости".
Обычно там четко устанавливается цена, которую Вы бы хотели получить от сделки. Есть 2 варианта-комиссия платите Вы(тогда к Вам могут применить штрафные санкции) или Ваш покупатель(с ним заключают ДПУ договор о посреднических услугах).
Давайте объясню, что кому Вы должны.
АН может предъявить претензии к Вам, если Вы расторгаете договор досрочно, внушать якобы о утеряной выгоде и пугать, что "сдернут" с Вас всю комиссию. Не верьте, чаще всего стоит только припугнуть адвокатом и послать куда подальше, если возиться не хотите-возьмите дубликаты в соответствующих конторах. Могут Вам предоставить смету согласно прейскуранту(его надо требовать при заключении любого договора), но и это можно оспорить.Если Вы торговались, сразу перезаключайте соглашение, чтобы зафиксировать цену! И вот что мне странно. ну пусть у них куча покупателей, в таких случаях устраивают аукцион, чтобы завысить свои проценты, а хозяину оставляют ту же сумму. просто, как я поняла, хотят больше положить себе в карман
22 сентября 2010, 23:05
Еще вариант если Вы заключили "договор залога"(предварительный договор) с покупателем и получили задаток, то цена фиксируется и Вы при расторжении сделки(при любых обстоятельствах, кроме форс-мажора) возвращаете задаток в двойном размере. Если покупатель к сделке не готов, то задаток забираете себе. И мой личный совет. отдавайте ксерокопии, ни к чему эти эксклюзивы

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #74 : 22 сентября 2010, 23:15 »
У нас кажется 3 месяца договор..
Вот сами себя загнали..
Они нас предупреждали. что хотят устроить такой вот аукцион, правда уже после подписания договора..
Это что. получается. сейчас мы должны или на их цены соглашаться или ждать 3 месяца.. (крейзи)

Т.е. в любом случае нам надо будет им платить..
Мы даже и не знали о прейскуранте...
Если мы сейчас продадим за сумму ниже, которйю в договоре прописывали, то надо заключить договор по новой?
Так они онпять насчитают свои комисионные...
Сначала они нам просто сумму говорили, что мол их услуги стоят 100 тыс., потом хотели с нас взять в процентах от 3-6%, мы высчитали, сколько будет эти 100 тыс. и эти проценты прописали в договоре...
Значит, если они не найдут покупателя за такую цену. то мы вправе те же проценты и устанавливать..
Чтобы в их интересах было продавать за начальную цену...
Они сейчас скинули на полмиллиона, я уже даже не знаю, кто захочет так вверх подниматься... :(
Награды
Многодетная  мама форума

Вишня-вишня

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +19/-0
  • Сообщений: 1487
  • Ваши деточки: Один ребенок.
    • Награды
Ответ: агенство недвижимости или...?
« Ответ #75 : 22 сентября 2010, 23:16 »
... Интересно. а они разные у всех агентств...
....
Ну тогда еще вопрос, они же вроде в наших интересах должны работать, т.е. по максимуму продавать квартиру...
....
Им видимо все равно что продавать. лишь бы продать...
...договоры в агентствах могут отличаться....
...АН работают только в СВОИХ интересах... о себе вы должны думать сами, т.к. неблагонадежных АН хватает...
...да, все равно)), лишь бы комиссионные получить...

Будьте внимательны и нужно договор посмотреть.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие семинары:



    Полезная информация:





    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!