Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


1-2

Автор Тема: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?  (Прочитано 57068 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Начало темы : 23 февраля 2015, 16:50 »
Кто сталкивался с покупкой квартиры от подрядчиков? В чем риск? Почему квартиры дешевые?

 

мамаЛеры

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Сообщений: 554
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: доча
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Александра Невского
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #1 : 23 февраля 2015, 17:16 »
Как правило квартиры от Подрядчиков дешевле, поскольку им застройщик во-первых может отдавать на начальном этапе квартиры дешевле, а во-вторых, у подрядчиков, за частую так складывается ситуация, что им деваться не куда только продавать дешевле, т.к. нужны живые деньги. Оформляется просто- уступка, согласие на уступку и справка о полном расчете между подрядчиком и заказчиком (сами раньше так делали не редко).

marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #2 : 23 февраля 2015, 17:25 »
а вы раньше в строительной фирме работали?

мамаЛеры

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Сообщений: 554
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: доча
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Александра Невского
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #3 : 23 февраля 2015, 20:49 »
marihca, Я раньше работала в фирма, которая по взаиморасчету много брала квартир у застройщиков, сейчас работаю с подрядчиками, которые периодически берут квартиры в счет оплаты своих работ.

marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #4 : 23 февраля 2015, 22:19 »
если возможно,  не могли , пожалуйста, подскахать надежных подрядчиков.

мамаЛеры

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Сообщений: 554
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: доча
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Александра Невского
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #5 : 24 февраля 2015, 10:26 »
marihca, В данном случае, практически не важно насколько надежен подрядчик, поскольку у него Вы всего лишь покупаете права требования к Застройщику, те. для Вас важно (при наличии 100 % расчета между подрядчиком и заказчиком) именно выполнение условий Застройщиком (т.е. строительство дома и передача в конечном итоге Вам квартиры). Согласие на уступку и справку о расчетах можете подготовить самостоятельно и сами сносить Застройщику на подписание- дабы быть уверенным, что это именно Застройщик подписал.

Irishka

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 374
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночек Егорка, 14 июня 2009года, малыш Максимка, 13 января 2017 года
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #6 : 25 февраля 2015, 13:06 »
А какой жилой комплекс рассматриваете? Район?
Мы покупали у подрядчика, по договору цессии, цена прилично дешевле была.

marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #7 : 25 февраля 2015, 13:58 »
Мы рассматриваем совершенно разные районы)))) Мы смотрели "Стрижи", "Эволюция" в Н-Л, "Нижняя Лесиха", смотрели "Союз", но там ценник высоковат. Смотрим обязательно 3-х комнатную и в приделах 3500000
25 февраля 2015, 13:48
Мы и Луговое рассматриваем, главное, то бы в наш бюджет уложится ;)

Irishka

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 374
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночек Егорка, 14 июня 2009года, малыш Максимка, 13 января 2017 года
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #8 : 25 февраля 2015, 14:37 »
У нас в Нижней Лисихи-3, в первой очереди, год назад покупали трешку за 3450т.р., сейчас думаю только в третьей очереди подешевле можно найти, это 7,8 и 9 б/с. В 7 акции и скидки, там вид из одного окна прямо на стену 5б/с.
У меня сохранился телефон, через кого мы покупали, есть еще один, но это агенство, я интересовалась однокомнатной и у них было дешевле всех, сказали могут и под заказ нужный этаж найти.
если надо, поделюсь телефоном.

Знарик

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4183
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: Ярослав 16.06.2008, Вероника 29.11.2013, Пахом
  • Род.дом: ОПЦ Самчук П.М., ГПЦ Ковпак В.Ю., Рязанова О.А., ГПЦ Высотина О.Н.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #9 : 25 февраля 2015, 14:40 »
У нас приобретена квартира по договору цессии.
Дисконт был очень хороший.

marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #10 : 25 февраля 2015, 14:52 »
Irishka, очень хочу телефончик :) Нам сдача дома не к спеху, главное, что бы сдали к концу 2016г.
А приобретая квартиру по договору цессии, что надо знать и проверять, что бы не остаться в дураках?

Irishka

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 374
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночек Егорка, 14 июня 2009года, малыш Максимка, 13 января 2017 года
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #11 : 25 февраля 2015, 15:08 »
Марина, у вас личка не работает, могу Вам смской номер выслать, напишите телефон.
По поводу документов, у подрядчика на руках будет договор долевого участия, зарегистрированный, нам его показали, когда мы задаток давали. Остальную сумму отдали уже после того, как все документы на регистрацию сдали.


marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #12 : 25 февраля 2015, 15:29 »
А вы покупали уже готовую квартиру или на стадии строительства?
25 февраля 2015, 15:23
Irishka, а как вам квартира на Нижней Лисихи? Нареканий нет?
« Последнее редактирование: 25 февраля 2015, 21:27 от marihca »

Irishka

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 374
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночек Егорка, 14 июня 2009года, малыш Максимка, 13 января 2017 года
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #13 : 25 февраля 2015, 16:21 »
Смс отправила ;).
Квартиру мы покупали на стадии строительства, мы даже еще ключи не получили, в марте обещают. А Вы на стройке не были, там все в самом разгаре, думаю со сдачей все-таки задержат ненадолго. Квартире не будет отделки, электрики, сантехники, но для нас самое главное - это район и площадь. Мы продали однокомнатную в Лазурном и на эти деньги смогли купить трехкомнатную. Это было самое главное, ни в какой новостройке в нашем районе за такие деньги мы бы не купили квартиру 80 кв.м. С недостатками, если будут, будем разбираться потихоньку, главное есть где (да).

marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #14 : 25 февраля 2015, 16:26 »
Спасибо, получила)))) Все правильно))) Надеюсь нам так же повезет)))) Хотим тоже квартиру квадратов 71-75

Сабелька

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 543
  • Настоящее имя: Екатерина
  • Ваши деточки: наш самый любимый Славик :) 03.08.12г. 4515 55см.
  • Род.дом: ИАПО
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: ИВАТУ
  • Как это все таки классно-БЫТЬ МНОЙ)))
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #15 : 27 февраля 2015, 11:14 »
можно и мне телефончик? (сердце) (цветы)


marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #16 : 27 февраля 2015, 11:47 »
Я к сожалению не могу отправлять сообщения, пишите номер я вам скину))))

Сабелька

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 543
  • Настоящее имя: Екатерина
  • Ваши деточки: наш самый любимый Славик :) 03.08.12г. 4515 55см.
  • Род.дом: ИАПО
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: ИВАТУ
  • Как это все таки классно-БЫТЬ МНОЙ)))
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #17 : 03 марта 2015, 17:04 »
 заранее спасибо)))

Stels

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Сообщений: 212
  • Настоящее имя: Ольга
  • Город/Район: Кировский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #18 : 25 марта 2015, 14:25 »
есть квартира от застройщика в ЖК Стрижи, ЖК Сокол, ЖК Сигма.

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #19 : 25 марта 2015, 17:02 »
Есть квартиры от подрядчиков во всех объектах ВостСибСтроя (Адмирал, Луговое, Лисиха, Приморский)


marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #20 : 25 марта 2015, 20:49 »
цена 3 комнатной на нижней лисихи, 9 бс? И в Адмирали?

Irishka

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 374
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночек Егорка, 14 июня 2009года, малыш Максимка, 13 января 2017 года
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #21 : 25 марта 2015, 23:00 »
цена 3 комнатной на нижней лисихи, 9 бс? И в Адмирали?
Марина, сейчас глянула на а*в*и*т*о, в НЛ-3 есть даже за 3400 в 8, 9б/с, размещено 22 марта в 21.50, вроде подрядчик, не агенство. А так до 3900 доходят.

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #22 : 25 марта 2015, 23:19 »
Сейчас прайса нет под рукой, завтра отвечу. На авито нет подрядчиков, это риэлторы.

_iland_

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 118
  • Ваши деточки: Есть
  • Род.дом: Опц
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #23 : 25 марта 2015, 23:24 »
Irnichka, цена 1 или 2 комн.Лисиха?

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #24 : 26 марта 2015, 10:28 »
1-ые в Лисихе сейчас акция у ВСС 2100 за 42 кв.м, даже у подряда выше.
25 марта 2015, 23:43
3-шка в 9 бс 3400, в Адмирале 4250, квадратура 78 м2
26 марта 2015, 10:26
Цены на 1 и 2-х комнатные зависит от срока сдачи Объекта.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!

    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!