Справка из БТИ об отсутствии арестов подтверждает, что в БТИ не имеется информации о наложении арестов на данную недвижимость до 1998 г. С 1998 г. действует ФРС (Департамент), тот что на Академической, и соответственно, он и получает с этого времени всю информацию об арестах. Таким образом, справка из БТИ вряд ли станет недействительной, поскольку отражает информацию, которая уже не поменяется. Главное не забыть свидетельство о праве на наследство у нотариуса получить;)