Обмен ипотеками

[_Надюня_]

всем доброго дня! 

Может кто то знает об успешных случаях, обмена ипотечным жильем.

н-р: у нас есть дом, купленный в Ипотеку. Платим за него 2 года. Сейчас так сложилось, что этот дом нам не нужен (есть дом в черте города). Сдавать его не выгодно и хлопотно, т.к. он загородом (Хомутово).
Меня бы устроил вариант обмена на квартиру. Теперь вопрос, реально ли  нашу ипотеку переделать в квартиру (можно 1 комнатную, с уменьшением суммы ипотеки иди доплатой нам наличными, или 1 к 1, если квартира этой же ценовой категории).

Или может у кого есть квартира в ипотеке, но хотят дом, мы могли бы обменяться!
надеюсь понятно написала, т.к. схема сложная )))

в общем, может кто то уже эту тему прорабатывал ))) поделитесь опытом!

[Natikash]

Здравствуйте, как вы разрешили ситуацию? если не секрет поделитесь, пожалуйста

[_Надюня_]

Natikash, у нас ипотека в россельхоз банке:( они вообще не лояльны к клиентам. Н-р в сбере эта схема реальна, а наш банк не хочет заморачиваться.
Пообщавшись с нашим банком,  ни какие варианты он не рассматривает, т.к дом находится в залоге.
Мы можем только закрыть ипотеку наличкой, а потом продать или найти тех, кому этот же банк одобрил ипотеку.

Сейчас ждем августа, чтоб у нас дом был 3 года в собственности, чтоб налог не платить. Будем искать клиента с наличкой.  А пока сдаем его с переменным успехом

[nhl]

А сейчас не 5 лет собственности требуется для освобождения от налогов?Вы уточните,в том году этот показатель изменили.
А вообще тема интерессная.Нам бы то же хотелось поменять квартиру на большую.

[_Надюня_]

 nhl,  да, сейчас 5 лет, но только для тех, кто купил недвижимость после выхода закона. Мы успели:) нам 3 года