Приглашаем всех на сайт совместных покупок! С нами выгодно, удобно!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Хотя покупка дачи происходит повсеместно путем переоформления членской книжки, но нельзя забывать, то по закону эта сделка ничтожна (незаконна). Нельзя продать то, что еще не оформлено в собственность. В моей практике был такой случай:Человек купил участок, получил членскую книжку на свое имя. А при попытке его приватизации оказалось, что умершая старушка (мама продавца) уже начинала когда-то приватизацию, и на ее имя существует акт "О предоставлении земельного участка для ведения садоводства". Хоть старушка и не довела дело до конца, в департаменте не регистрировала этот документ, но тем не менее она является владельцем. И ее наследники, уже продавшие участок и забывшие о нем, должны будут теперь сами дооформить собственность, вступить в наследство (через суд, т.к. сроки прошли) и только потом передать права покупателю. Понятно, что продавцы не горят желанием этим заниматься. И она запросили за хлопоты кругленькую сумму, почти солько же, сколько стоил участок. Потому что знают: другого выхода у покупателя нет. На основании существующих документов продавцы по-прежнему являются юридическими владельцами участка.
а это можно как-то проверить до покупки участка? тоже планируем купить, а в основном участки и дачи с членской книжкой продают
И ваш участок тоже где-то вас ждет Может быть просто еще не пришло время.
И председатель, ни тем более продавец не скажут всей правды. Если есть, что скрывать - они об этом умолчат.
покупали весной дачу-это что-то,скажу я вам...вообще,дачу купить намного сложнее,чем квартиру.Мы посмотрели как минимум 20 прежде,чем нашли свою.В основном,искали по интернету через"Из рук в руки".В Мельничной Пади,как нам показалось,неудобно,но это из-за того,что мы живем в Октябрьском районе,нам ближе Б тракт.Мы сразу рассматривали только те варианты,до которых будем добираться минимум времени и обязательное условие-участок и дом в собственности
с ценами вообще карнавал: разброс от 100 тыщ до 850, при этом за 180-200, например, вполне могут предлагать участок, находящийся на склоне, который впору называть обрывом. и не предупреждают об этом, приглашая смотреть. 20 мая 2010, 23:19Согласна полностью! Разнообразие ЕСТЬ в ценах. Мы купили по Голоустн. тракту 20 соток за 240 тыс.место красивое у леса. До этого чего только не насмотрелись,от 60 тыс до 800 тыс. и эт все садоводства. На нашем участке нет света,воды. Само садоводство "Лотос" пустое практически,но меня смущает больше всего, что он на окраине и рядом оч.изветный заповедник. Председатель уверял, что все ок В общем будем оптимистами, в июне начнем приватизацию!