нужно заново заказать в БТИ техплан, поставить на временный кадастровый учёт, собрать документы по земле, подтверждение того, что постройка в границах участка, составить письмо в администрацию о вводе в эксплуатацию, с отказом собрать исковое по 222 ГК РФ, выйти в суд, по судебным запросам собрать положительные заключения СЭС, УГПС, заключение о соответствии СНиП, если понадобится пройти назначенную судом экспертизу, получить решение и отправляться в МФЦ за свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской если нужна. Вся процедура занимает порядка 4-6 месяцев, в сложных случаях больше. В моём портфолио за сотню домов по ул. Овражной, А. Матросова, Култукской, Угольный проезд, Ушаковская, Аргунова, Герцена, Леси Украинки, Каштаковской, Ленской, Щапова, Нестерова, Радищева и др.
Есть практика узаконения построек "нахаловок" без свидетельства о праве собственности на землю на основании постановления совета народных депутатов Иркутска от 60-х годов, просто самовольные захваты в районе Батарейной, Еловой-Медведева.
Отрицательной практики за 9 лет работы у меня нет ни одного случая.
Сейчас процедура проходит много сложнее, чем раньше. При самостоятельных попытках не очень опытные в вопросе люди получают встречный иск о сносе и даже истребования земельных участков из чужого незаконного владения, теряют миллионы и попадают под исполнительное производство без крыши над головой.
В практике есть судебные решения в пользу заказчиков по невыполнению исполнителем своих обязательств, когда люди за оформление заплатили 50-150 тысяч и не получили результат, либо получили отрицательное судебное решение без возможности обратиться повторно.
мои услуги стоят в разы больше озвученных выше