Давно обещала сделать фотоотчет о ремонте в новой квартире. Наконец доделала!
Квартира в Крылатом на 16 этаже монолитного бетонного дома, трехкомнатная 92 кв.м., два санузла и два балкона, куплена в черновой отделке.
Качество застройки нас радует, застройщик Инстройтех, очень качественно выполнена плоская кровля и водосливы с крыши, поэтому мы не побоялись последний этаж. Над нами есть еще и технический этаж.
Состояние при покупке было такое:
(ВСЕ ФОТО УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ПРИ НАЖАТИИ)
Агентство «Новый дом» (логотипы на фото) тут не при делах, мы купили эту квартиру через АН «Куба» на 100 000 дешевле всех остальных агентств.
Дом был уже сдан в эксплуатацию, застройщик не желал брать на себя собственность и коммунальные платежи, поэтому последние квартиры распродавал по очень низкой цене, и нам повезло.
Для отделочных работ наняли бригаду
Вячеслава, тел. 8-902-512-70-13. С ним мы знакомы более 10 лет, он много раз делал нам ремонты в других наших квартирах. И в этот раз тоже не прогадали. Забегая вперед, скажу, что работой бригады мы остались полностью довольны!
Это Вячеслав. Вообще, сам лично он делает только кафель. Зато по высшему разряду, поэтому его цена немного выше средней по Иркутску. Но зная качество его работы, я готова за это качество платить достойную цену.
Закупкой материалов занимались мы сами, ребята только заносили все на 16 этаж на грузовом лифте.
Жаль, только на месте можно увидеть, как виртуозно Вячеслав выложил нам кафель на кухне. На фото этого эффекта, увы, не видно. У нас там огромное фотопанно, швы он затирал, подбирая цвета как художник с палитрой, и теперь швы подогнаны под цвета изображения, супер! На голубом фоне - голубая затирка, на бежевом - бежевая, на коричневом - коричневая. Правда, пришлось покупать кучу цветов затирки, Слава их смешивал на палитре. Но получилось очень красиво!
На следующем фото видно (если приглядеться), как незаметно сделана в кафеле соединительная электрическая коробка.
Все короба в санузлах, все расстояния выверены и подогнаны до идеала!
Но сам Вячеслав занимается исключительно кафелем, а в остальных видах работ он выступает только в качестве бригадира. В его бригаде как русские ребята, так и таджики, однако проверенные и очень опытные, все они иркутяне (не гастарбайтеры!).
Что-то я немного опередила события. Дальше самое начало ремонта:
Сначала ребята убрали все гипсокартонные перегородки и сделали их из пазогребневых плит. А перегородку между кухней и комнатой убрали совсем. Входную дверь перенесли, а старый проем заложили кирпичом.
Далее к работе приступил электрик. Схему расположения рисовала я сама, но по окончании ремонта уже вижу, что кое-где просчиталась, и розетки в нужном месте уже не сделать, а в ненужном целых две...
На этом же этапе сделали разводку телевизионного кабеля до комнат. Останется только подключиться в щитке к кабельному ТВ.
И сразу установили сигнализацию, этим занималось ОА Авангард-Секьюрити».
Вот так я рисовала схему расположения всей электрики:
Розетки-выключатели собиралась покупать Legrand, но никак не удавалось найти нужное количество из одной коллекции. А у нас их почти сотня штук: выключатели одинарные, выключатели двойные, рамки на 1-2-3 и 4 гнезда, куча розеток для всего-всего...
Хотела уже заказывать через интернет, но случайно наткнулась на
шведскую марку Werkel:
Электрик наш (очень опытный и квалифицированный) оценил эту марку очень высоко, в отличие от Legrand, который сейчас встречается довольно низкокачественный. Точнее, есть хороший Legrand, но и стоимость его начинается от 500 руб за 1 механизм (плюс рамка столько же). И есть дешевый Legrand, который стоит от 200 руб за штуку и имеет очень низкое качество. Его шурупчики не выдерживают повторной переустановки, а ведь в процессе ремонта иногда приходится несколько раз устанавливать-снимать розетки и выключатели...
И по цене Werkel (выбранная нами серия рамок и механизмов) обошелся дешевле даже самого дешевого Легранда. Хотя в Werkel есть и более дорогие коллекции, но я выбрала недорогие, цвета металлик. Фото не даю, т.к. в продаже точно таких уже нету, но сама марка Werkel в магазинах есть.
Электрика советовать не буду, он сделал все хорошо, но оооооооооочень уж долго, по полчаса в день после основной работы. Три месяца копался, ужас!
Когда он наконец закончил, то бригада снова приступила к работе, штукатурила нам стены по маякам, слой штукатурки вышел до 17 мм.
Далее выравнивали пол, перепады были до 4 см на кухне (заливали за два раза), а в среднем толщина пола была около 1,5 см. Использовали быстрый ровнитель, марку уже не помню, их много, особой разницы нет.
Окна мы решили пока не менять. Вызванный платный оконный мастер сказал, что качество окон неплохое и можно обойтись только переустановкой. Отделку откосов сделал тоже он. После чего он демонтировал алюминиевые балконные рамы, спустил вниз с 16 этажа, перевез на другую нашу квартиру и там застеклил ими балкон. Тел. 8-964-35-75-603, Дмитрий. Он на фото:
Взамен алюминиевых рам мы застеклили балконы стеклопакетами от пола до потолка. Заказывали их в «Окнах на Свердлова», т.к. за 10 лет сотрудничества они остеклили мне все номера в гостинице, и качество за эти годы не снижалось. При довольно низкой цене это очень приятно.
Подробности про заказ балконных рам я удалила из отчета. Фирма "Окна на Свердлова", которая их изготовила, больше не существует. Точнее, от нее осталось только название и вывеска. Но теперь это совсем другая компания.
Вот такие получились балконы, фото ниже. Ограждения мы сначала собирались оставить, но потом убрали. Пятикамерный профиль оказался таким прочным, что нет никакого страха, когда выходишь на балкон. Вся конструкция очень надежная, не шатается ни на миллиметр при открывании рам.
На балконе относительно тепло: сегодня на улице минус 17, а на балконе плюс пять. Позже утеплим потолок, и будет еще теплее.
Все стены с окнами мы отделали кафелем. Это непривычное решение, но мы к нему пришли на собственном опыте. За шторами стены не видны, но они быстро покрываются пылью, обои на них обычно начинают отставать из-за частой смены температур и интенсивного воздухообмена (холодный воздух из окна сверху, радиатор снизу).
А когда на этой стене кафель, его легко мыть и не надо переклеивать при ремонте.
Далее мы занялись натяжными потолками. Самые недорогие потолки нам насчитала компания Фортстрой, 83 000 руб. Мы остались очень довольны ценой и качеством! Цена вышла на 15-20% ниже, чем у всех остальных. И в два раза ниже, чем у компании Астеп. Поставили их в срок и без проблем.
Укладка ламината прошла как-то незаметно и легко, нареканий нет, делала также бригада Вячеслава. Ламинат Таркетт 33 класса с фаской. Цвет ламината довольно невзрачный, мы хотели более светлый, но в наличии не было. Решили не ждать, купить этот.
После ламината бригада наклеила обои. Работали очень аккуратно, приклеивая пленку на пол. После себя все убирали и мыли пол в комнатах.
Двери мы выбрали самые недорогие в Метре, они стоили по акции 2499 руб за полотно. К сожалению, к ним не существует широких доборов, и мы купили широкие (16 см) доборы другой марки, чуть отличающиеся по цвету. Продавцы Метра не моргнув глазом продали их нам. А при установке оказалось, что у других доборов ширина паза не совпадает с обналичкой наших дверей. Менять не стали, ребята проявили виртуозное мастерство, выпилили более широкий паз на каждой планке наличника и собрали все коробки на клей намертво. Установка дверей заняла почти 5 дней и была чрезвычайно сложной из-за этого несовпадения, но закончилось все хорошо. Обидно, что продавцы Метра ни слова не сказали о том, что при установке могут быть проблемы из-за несовпадения размеров. Они скорее всего и сами понятия не имели об этом. А мне урок: нельзя покупать доборы или наличники из других коллекций!
К этому времени уже была готова кухня. Заказывали ее в компании Армадио. Цена вышла самая низкая из всех, 105 000 рублей (без учета столешницы). Даже модульные кухни в Атриуме выходили дороже, а тут – на заказ по нашим размерам, с итальянскими фасадами, которые выглядят как натуральный тонированный массив дерева. И с дорогой фурнитурой.
Цена нам понравилась, и мы даже решились на дорогую столешницу из искусственного камня, которая обошлась еще в 120 000 руб. Об Армадио не нашла в интернете никаких отзывов и очень волновалась. Но получилось все хорошо, за исключением неверно рассчитанного по ширине пенала. В него не влезала ни одна микроволновка! Это косяк менеджера. Но спорить мы не стали, т.к. нам просто укоротили пенал по высоте, и микроволновка будет стоять под ним. По срокам сделали все за 3 недели.
Армадио, ателье мебели, тел. 76-85-65 (Дока на Байкальской, 3 этаж).
Про столешницу отдельно пару слов:
Первый санузел. Столешница сделана из металлического профиля и ГКЛВ. На ней собираюсь поставить швейную машинку и шить, мне там очень уютно. Под столешницей будут стоять корзины для белья и для шитья (шью я для гостиницы очень часто).
Хотелось устроить в туалете гигиенический душ, но муж ехидно спросил, к какой воде я собираюсь его подключать, холодной или горячей? Тут не Таиланд, где любая вода - теплая. Но в Мауро удалось найти вот такой смеситель (довольно редкий тип смесителей: для раковины, но с переключением на лейку), и все получилось. Сначала настраиваешь нужную температуру воды, потом переключаешь рычажок на лейку.
Второй санузел с ванной сделан в черно-белых тонах и есть в самом начале отчёта.
Никакого декора на стенах делать не стали. Вместо кафельного декора я предпочитаю наклейки типа Декоретто. Санузел черно-белый, декор будет ярко-зеленым. Как и шторка, и аксессуары.
Кафель Монро от завода Керамин, покупали в Дива-Керамика, стоил около 600 руб\кв.м. Он в бесцветную крапинку и ярко блестит в свете ламп, как будто покрыт стразами. Жалко, что фото этого не передают.
Черный пол мне не нравится, это был каприз мужа. Еще не успели заселиться, а черный пол мне уже надоел. Каждая соринка на нем видна.
В каждом санузле поставили самые большие полотенцесушители. Они дорогие, около 13 000 каждый, но в старой квартире у меня точно такой, и я его очень люблю.
При установке выяснилось, что трубы горячие, а полотенцесушитель холодный. Сантехники развели руками (мол, ничего не поделать, напор воды на 16 этаже низкий). Но выяснилось, что они просто были завоздушены, и такая ерунда будет случаться при каждом отключении горячей воды. Поэтому мы поехали и купили автоматические клапаны для спуска воздуха из системы. На радиаторах у нас тоже подобные клапаны. На последнем этаже без них, увы, не обойтись!
Встроенный влагостойкий пенал заказывали в Гарант-мебель, обошелся в 9000 руб. Он в два раза глубже готовых пеналов, продающихся в Мауро. Вячеслав подогнал размеры ниши под него просто идеально. Но под пеналом муж настоял оставить щель, чтобы там не застаивалась вода. Приняв душ, мы вытираем воду и там. В другой квартире у нас была с этим проблема, пенал быстро пришел в негодность от сырости.
Под ванной сделаны два больших люка. Один для ревизии слива, второй позволяет поставить под ванну ведро. Все люки - простые пластиковые.
В спальне и кабинете хвастаться особо и нечем, все тот же минимализм
Все обои - шелкография, покупала в Иркутске, в основном в Городе Мастеров, на первом этаже повернуть налево, и по левую руку от вас будет большой павильон обоев. Люблю шелкографию, они самые практичные, легко моются даже щеткой и даже через 5 лет выглядят новыми.
Входную двери мы купили в компании Торекс, обошлась в 23 500 руб. Торекс все хвалят, и сами двери, и менеджеров в салонах, и установщиков. Привезли минута в минуту, подняли на 16 этаж бесплатно, установили идеально! Вчера поразилась: у соседа музыка орет аж уши закладывает. На площадке танцевать можно. А зашла в свою квартиру, закрыла дверь, и - полная тишина! Три контура звукоизоляции у двери - это классно!
Не поверила, открыла - музыка продолжает орать. Закрыла - полная тишина, ни звука!
13 января установили встроенный шкаф в прихожей. Заказывали его в компании "СКТ", он действительно вышел очень большой и вместительный, обошелся в 57 700 руб. В СКТ мне нравится система оплаты: предоплата 50% при заключении договора, а остальная сумма уже после монтажа. Поэтому не приходится "догонять" косяки, если они вдруг случатся. Большинство других фирм просит оплатить оставшуюся сумму ДО монтажа.
Но косяков не было, все отлично как всегда. СКТ не самая дешевая фирма, но проверенная.
Можно было бы заказать в фирме Гарант-мебель, где мы заказываем кровати для гостиницы. У них вышло бы дешевле раза в полтора-два. Но муж захотел именно в СКТ, очень уж ему понравилось ЛДСП "Орегон" с шершавой текстурой под натуральное дерево.
И у Гарант-мебель лучше заказывать отдельно стоящую мебель, не встроенную. С ней они лучше справляются. Самые простые шкафы (в том числе купе), кровати, обеденные группы и пр.
А это шкаф для кабинета, практически сливается со стеной, будто его и нет.
Много вариантов освещения:
Ну и итоговые фото:
Большое всем спасибо!