Приглашаем всех на сайт совместных покупок! С нами выгодно, удобно!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Насчет покупки дома у каждого банка свои условия. Некоторые (большинство) вообще не рассматривают дома под залог. Другие требуют, чтобы дом был оформлен в собственность (а не только участок под домом, как часто бывает). Третьи - чтобы дом находился только в черте города и был отдельно-стоящим, а не частью домовладения.
Короче, я так поняла что нужно на месте все решать со специалистами. Моемк мужу з.п. больше чем есть не напишут. Ни че, Апельсиновая, у нас в стране не все по 35 тыс. и больше зарабатывают, и берут же как то.
У сбера на неотложные нужды 19% ставка...на ипотеку максимум 16% что ли
Нам на неотложные нужды надо. В сбере слишком большие требования, а ток плюсов много Мальвина, а что в Сбере учитывают, какая минимальная ЗП?
Можно я отвечу?Минимальная зарплата может быть какая угодно, смотря какую сумму вы хотите. Мой муж в 2006 году имел официальную зарплату 8000 рублей и спросил в Сбере, дадут ли ему ипотечный кредит? Сказали, что дадут, без проблем, вот только максимальная сумма кредита будет всего лишь 270 000 рублей на 15 лет. А нам надо было как минимум миллион.Точно рассчитать, на какой кредит вы вправе претендовать, сможет только специалист банка. Вы скажете про свои потребности, состав семьи, доходы и расходы, а банк вам расскажет о всех вариантах, которые могут быть в вашем случае.Главное - в Сбере надо поручителей, а это труднее, чем кажется. Любая ваша подруга на эту роль не подойдет, надо людей с белой зарплатой не ниже определенного уровня. Я например так и не смогла найти поручителей, хотя у меня много обеспеченных знакомых, и все они знают, что я серьезный и платежеспособный человек.
Берите лучше ипотечный кредит. Зачем вам на неотложные нужды? По ипотеке проценты намного лучше. Ну побудет квартира немного в залоге, расчитаетесь и полностью вашей станет. По поручителям была з/пл не ниже 15000 руб. Надо 2 человека. Мы брали 1150000 руб. на 20 лет. Видимо з/пл заемщика должна быть не ниже 30000 руб. Точно не знаю, у мужа з/пл больше. Ну и пособие вписывали по уходу за ребенком. Учитывали совокупный доход.В общем, я думаю вам 500 т.р. точно должны дать. В Сбербанк можно прийти и они сразу на месте расчитают максимальную сумму кредита. И вообще проконсультируют. Мне понравилось в отделение СБ на Сухэ-Батора.
Я в случае кризиса семейного не хочу потерять квартиру, ведь они не возвращают ни копейки, просто забирают квартиру. А так еть все же шансы, Спасибо
Не поняла, кто забирает квартиру? Банк?Если вы не сможете платить по кредиту, то банк сначала даст вам шанс (платите проценты, а сам кредит отложите на потом), потом еще один шанс, потом подаст в суд, после решения суда выставит квартиру на торги и попытается продать по рыночной цене. Из этой цены банк возьмет только то, что вы ему должны к тому моменту. Остальную часть стоимости квартиры вы получите на руки. НО, из мировой практики, лишить вас ипотечной квартиры будет очень нелегко. Если вы понемногу платите, даже по 1000 в месяц (хотя должны платить 10 000), но ежемесячно, то банк просто не сможет доказать вашу "злостность", и решение суда будет такое: дать вам рассрочку или растянуть срок договора. (Это я вам образно объясняю, не поймите буквально). Если вы думаете, что по простому кредиту вас уж точно жилья не лишат, то тут тоже не совсем так. Хоть квартира и не является предметом залога, но за свои обязательства вы - физическое лицо - отвечаете всем своим имуществом. Если вы не будете платить кредит, банк подаст в суд гораздо быстрее, чем в случае ипотеки. И тогда судебные приставы могут забрать и квартиру в счет долга. Точно так же продать с торгов, взять свое, а остальное вернуть вам.Все это очень и очень маловероятно, но не менее вероятно, чем лишиться квартиры при ипотеке.
Девочки, сейчас если прописан ребенок, то квартиру все равно банк отобрать может и в практике уже были такие случаи.
+1В судебном порядке (в случае нарушени условий договора) изятие квартиры у собственника,который приобрел ее за счет ипотеч или целевого (на квартиры) кредита вероятнее.
. А если быть злостным неплатильщиком, то хоть 10 детей будут прописанны
если это единственное жилье, да фиг кто изимет в судебном порядке...не теоритически это возможно...практических случаев еще не было. Слишком много но....во первых в замен надо предоставить жилье...пусть временное...а его нет... ..нет у нас этого временного муп жилье...и не будет я полагаю.
Девочки,может кто-то все-таки знает,какой ежемесячный платеж оптимальнее: постоянный или уменьшающися?
так это ты для себя решить должна. мне лично удобнее уменьшающиеся
Девочки, есть Иркутское ипотечное агентство. У них сейчас очень привлекательные ставки по ипотеке. Минимальная 10,55% годовых. Дают кредиты на покупку жилья на вторичном рынке под залог покупаемого жилья. Программа федеральная. Нужно иметь собственные средства на первоначальный взнос не менее 30% от предполагаемой стоимости квартиры. И доход они смотрят за последние 6 месяцев по справке о доходах 2НДФЛ. У них есть сайт http://www.iria.irk.ru/about/ и телефон консультатантов 240-282.
мне вот знакомые говорили,что лучше постоянный,типа засчеть инфляции он выгоднее,а с уменшающимся первые платежи ооочень высокие.
чем выгоднее то? переплата одинаковая будет
вот и пытаюсь выяснить, есть ли разница все-таки?
мне вот знакомые говорили,что лучше постоянный,типа засчеть инфляции он выгоднее,а с уменшающимся первые платежи ооочень высокие.Добавлено: 29 сентября 2009, 12:34а на дом он ипотек дают?