Недобросовестные застройщики в "черный" список

[Лисёночка]

Увеличилось количестве обманутых граждан, подписавших договоры на долевое строительство жилья! 
Практически правилом "хорошего тона" стали срывы сроков строительства на год и более... А многие компании вынуждены приостанавливать, или вовсе замораживать строительство.
В ближайшем будущем планируем брать в ипотеку квартиру на начальной стадии строительства.... Делитесь, пожалуйста, своими мнениями на тему недобросовестных застройщиков, будем их вносить в "черный список". А также, кому стоит доверять??? Как подстраховать себя от возможных обманов??? Тема очень актуальна....

[Dumovochka]

третий год ждем квартиру в ЖК Веста, ИркутскСтройИнвест. Все кормят завтраками:( при чем в доме квартиры в основном для ветеранов ВОВ, уже куда только не писали, не жаловались, толку нет!

[Торопыжка]

А Иннокентьевская слобода разве не сдана??

Сдана только часть блок-секций, а другая часть повисла, обещались к концу мая сдать 8 б/с и опять не сдали. Или уже сдали?????

[I am]

интересно

[Jeneva~Habibi]

Сдана только часть блок-секций, а другая часть повисла, обещались к концу мая сдать 8 б/с и опять не сдали. Или уже сдали?????

Мммммм, не, я только мимо хожу и засматриваюсь, мне казалось весь дом заселен   всё мечтала, что там будем жить

[Renatik]

Сдана только часть блок-секций, а другая часть повисла, обещались к концу мая сдать 8 б/с и опять не сдали. Или уже сдали?????

8 б/c формально сдана, но там еще отделка идет части квартир (квартиры сдаются с отделкой)

18 июня 2012, 22:53

Мммммм, не, я только мимо хожу и засматриваюсь, мне казалось весь дом заселен   всё мечтала, что там будем жить

это тот случай - когда хорошо, что мечта не сбылась 

18 июня 2012, 22:54

на данный момент заселены б/с с 9-20, 8 сдана, у остальных 7 только коробки, я расторгла договор о долевом участии еще в 2009г.. нам не платили з/п полгода вообще, потом её урезали в 4раза, у застройщика поменялся ген.директор, подрядчик объявил себя банкротом, думала успею вернуть деньги, но не тут то было, юрид отдел, затянули сроки так в судах, что я получила исковое когда уже они тоже были в процессе банкротсва и приставы уже не брали исковые, пошли в арбитражный суд, там нас включили в список кредиторов и всё, а воз и ныне там, теперь у меня только ипотечный кредит, который я выплачиваю и судебное решение, что деньги мне должны, но то что их вернут шансов нет практически, только если чудо 

[Калинка]

Застройщики, которым можно доверять это СибАвиастрой и ВостСибСтрой точно,

Не соглашусь насчет ВостСибСтроя. Они может и не замораживают стройку, но и вовремя не сдают. Например, Луговое мой брат ждет уже год, мы в Луговом гаражи ждем уже тоже год (это я имею в виду, что должна была быть сдача прошлым летом). Сантоки вообще фиг знает сколько строили. Но они хотя бы достраивают. А вот фирма Запад, она же ЖК Инвест вообще объявила себя банкротом. На данный момент просрочка 2 года уже. Мы там брали, переуступку сделали потом другому желающему (алиллуйя!). До сих пор не достроили они.

21 июня 2012, 23:10

Бывший ЗАПАД ,сейчас ИНВЕСТ -  тоже банкроты . ......мильен мой плакал ,надежды даже нет 

Да Вы что??? Правда? Вроде же хоть по чуть-чуть продвигается стройка, или это все опять для отвода глаз? Мы избавились от Амурских Ворот, а я вот все думаю, может зря? Но Ваш пост читаю и думаю - не зря, однако))))

[Торопыжка]

Не соглашусь насчет ВостСибСтроя. Они может и не замораживают стройку, но и вовремя не сдают. Например, Луговое мой брат ждет уже год, мы в Луговом гаражи ждем уже тоже год (это я имею в виду, что должна была быть сдача прошлым летом). Сантоки вообще фиг знает сколько строили. Но они хотя бы достраивают. А вот фирма Запад, она же ЖК Инвест вообще объявила себя банкротом. На данный момент просрочка 2 года уже. Мы там брали, переуступку сделали потом другому желающему (алиллуйя!). До сих пор не достроили они.

21 июня 2012, 23:10

Да Вы что??? Правда? Вроде же хоть по чуть-чуть продвигается стройка, или это все опять для отвода глаз? Мы избавились от Амурских Ворот, а я вот все думаю, может зря? Но Ваш пост читаю и думаю - не зря, однако))))

Калинка, у меня подруга у них приобрела квартиру на Депутатской, без проблем. Я так думаю, у ВостСибСтроя возможно своебразное отношение к оюъектам, если объект дорогой, то и строят его быстренько и сдают без проблем, а если с бюджетными вложениями, то это надолго уже (я про Луговое)


Мы сами взяли у СибАвиаСтроя, тоже довольна, объект быстро строят, рабочие, как муравьишки, постоянно трудятся

[MarinaSun]

..о какие страшные истории, я думала сроки и качество, а тут уже банкротсва и недострой
это все пробела в законодательстве, чтоб заниматься тур.бизнесом надо иметь деньги на счету или банковскую гарантию (типа залог, что туристы вернуться)
а чтоб строить ничего подобного нет- это в корне не верно

есть Служба государственного строительного надзора Иркутской области- они курируют ВСЕ!!! стройки (выше 3-х этажей) находяться на Дзержинского, 36
когда строй.компания получается разрешение на строительство- с этого момента они их "поднадзорные"
там можно узнать законная стройка или нет (не уверена, что будут сильно распространяться по качеству)
при этой службе есть отдел ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ в СТРОИТЕЛЬТСВЕ, вот там уж точно расскажут что и как оформить

21 июня 2012, 23:30

лично мне попал застройщик с испорченной репутацией, но вроде тогда они были подрядчиком (то есть тока строили)
а сейчас их и земля, финансы и строят сами, просто банк одобряет ипотеку уже после определенного этапа готовности
есои б не ипотека, я б побоялась, а так думаю сбербанк там все протряс

[Калинка]

Калинка, у меня подруга у них приобрела квартиру на Депутатской, без проблем. Я так думаю, у ВостСибСтроя возможно своебразное отношение к оюъектам, если объект дорогой, то и строят его быстренько и сдают без проблем, а если с бюджетными вложениями, то это надолго уже (я про Луговое)


Мы сами взяли у СибАвиаСтроя, тоже довольна, объект быстро строят, рабочие, как муравьишки, постоянно трудятся

Эх, вот так у нас и есть в нашей Раше, ищешь более менее приемлемый вариант, а тебе потом и говорят, мол, Вы ж хотели подешевше, вот и попали! И так буквально во всем, не только в квартирном вопросе. Что за страна такая интересная? А когда дело доходит до банкротства, то тут уже вообще не достучишься ни до кого. Стройнадзор, администрация и застройщики - они все заодно, на своей шкуре убедилась.

[MarinaSun]

Эх, вот так у нас и есть в нашей Раше, ищешь более менее приемлемый вариант, а тебе потом и говорят, мол, Вы ж хотели подешевше, вот и попали! И так буквально во всем, не только в квартирном вопросе. Что за страна такая интересная? А когда дело доходит до банкротства, то тут уже вообще не достучишься ни до кого. Стройнадзор, администрация и застройщики - они все заодно, на своей шкуре убедилась.

ну при банкротстве администрация и стройнадзор Вам явно ничем помочь не могут

[Калинка]

21 июня 2012, 23:30

есть тока строили)
а сейчас их и земля, финансы и строят сами, просто банк одобряет ипотеку уже после определенного этапа готовности
есои б не ипотека, я б побоялась, а так думаю сбербанк там все протряс

Сбербанк то свои деньги отобъет, а вот дольщикикам останется драная портянка прораба - все, что у бедных банкротов осталось из имущества))))))) Мы на Запад (Инвест) тоже брали ипотеку в Сбере, ну и что в итоге? Сбер и приложил немалые усилия, чтоб их признали банкротами. Кстати, когда Сбер дает ипотеку, там два направления, просто ипотека и ипотека плюс. В ипотеку-плюс Сбер сам вкладывается, поэтому более надежно. Еще в БТИ мне недавно сказали, что вроде на данный момент по качеству и срокам лидируют МаксСтрой и СибАвиаСтрой

[MarinaSun]

Калинка, а что значит ипотека +?
конечно, никто и никак не спасет от банкротства, но всеж Сбер хоть все равно что-то проверяет
а кто кроме них еще так проверит финансовое состояние- больше никто

24 июня 2012, 00:15

а вообще мне страшно, последняя блок-секция у нас и квартир еще море непродано в готовых стоит, бррр
смотрю как маньяк, при первой возможности как стройка идет

[Калинка]

ну при банкротстве администрация и стройнадзор Вам явно ничем помочь не могут

Ну, конечно, же! Чиновники из администрации нужны только для того, чтобы кресла не пуствали в кабинетах, видимо. Мне уже, слава Богу, помощь не нужна. А вот ветеранам, которые есть среди дольщиков? И Стройнадзор так классно надзирает, загляденье просто! Обанкротившийся Инвест, это долька группы компаний Запад, которые продолжают строительство других объектов, а на этот у них денег нет. И никто, кроме меня, об этом не знает, а Стройнадзор, уж тем более)))) Ну, короче, это демагогия. Просто законы у нас такие, которые можно на кривой козе объехать и все руками разводят потом, типа dura lex, sed lex (закон суров, но это закон).

24 июня 2012, 00:23

Калинка, а что значит ипотека +?
конечно, никто и никак не спасет от банкротства, но всеж Сбер хоть все равно что-то проверяет
а кто кроме них еще так проверит финансовое состояние- больше никто

24 июня 2012, 00:15

а вообще мне страшно, последняя блок-секция у нас и квартир еще море непродано в готовых стоит, бррр
смотрю как маньяк, при первой возможности как стройка идет

А мы когда брали ипотеку, там объекты некоторых засройщиков шли по ипотеке-плюс, там ставка по кредиту выше, тк Сбербанк- инвестор строительства, соответственно шансов больше, что достроиться, наверняка юристы Сбера все пробивают по этим объектам, прежде, чем вложиться в них. А наш доблестный Запад шел просто по ипотеке, грубо говоря, Сберу тут все равно как дело пойдет

Мне думается, стройку все равно закончат, раз дают этим товарищам работать, просто это вопрос еще годков двух. Хорошо, если есть, где жить, а не по съемным хатам скитаться, еще и ипотеку выплачивать

24 июня 2012, 00:29

У нас тоже в третьей блок-секции была двушка

[Renatik]

при чем тут сбер??? сбер деньги дает вам и вернуть их должны ВЫ, он проверяет ВАС, это я точно знаю, т.к. платила, плачу и буду платить ипотеку, квартиры нет и не будет уже и деньги застройщик возвращать не собирается

[natalochka]

Renatik, напишите президенту, иногда это помогает. Дает хороший пинок тем кто в креслах сидит.

[Dumovochka]

Письма президенту "ловит" администрация нашего города и перенаправляет туда же - в Стройнадзор!

[Renatik]

Renatik, напишите президенту, иногда это помогает. Дает хороший пинок тем кто в креслах сидит.

напишу, а вдруг 
самое смешное, что я работаю в этом холдинге, который меня же (и не только) и кинул 

[Калинка]

при чем тут сбер??? сбер деньги дает вам и вернуть их должны ВЫ, он проверяет ВАС, это я точно знаю, т.к. платила, плачу и буду платить ипотеку, квартиры нет и не будет уже и деньги застройщик возвращать не собирается

Сбербанк, действительно, ни при чем. Он свои деньги получит. Но у тех объектов, где он является инвестором (не кредитует, а инвестирует свои деньги в стройку), мне, кажется, больше шансов достроиться. Не будет же такая финансовая махина на ура денежки вкладывать, наверняка все от и до пробивают. Поэтому выбирая застройщика и объект по  Ипотеке-плюс менее рискуешь, на мой взгляд.

[Нора]

Тоже столкнулась сейчас с вопросом качества жилья. Зеленый берег предлагали, но все знакомые в голос сказали, что качество г.., мол не вздумайцте, да и сами смотрели 4 квартиры, только одна более-менее, остальные просто кошмар - потолки текут, пол дыбом стоит, дышать нечем абсолютно, окна кухни в 2 квартирах выходят прямо на лестничную площадку , короче, слов нет (плачу)Причем тот, кто показывал нам эти квартиры, сам сказал, что строились они в авральном режиме, так что о качестве можно судить
Сестра сейчас покупает квартиру, так у нее очень много отрицательных отзывов о Лазурном (Востсибстрой строил), говорят, что продать их практически невозможно - никто не берет, так как качество тоже г..

[Anastasiay]

девочки я работаю в Арбитражном суде, могу подсказать кто из компаний уже банкрот или в стадии банкротства. Кстати ООО "СибРоссО" еще в процедуре банкротства и он не застройщик, а подрядчик у строительной компании. Очень внимательно изучайте документы, у кого вы эту квартиру покупаете и на каком праве она ему (продавцу) принадлежит

[Blondinko88]

Тоже столкнулась сейчас с вопросом качества жилья. Зеленый берег предлагали, но все знакомые в голос сказали, что качество г.., мол не вздумайцте, да и сами смотрели 4 квартиры, только одна более-менее, остальные просто кошмар - потолки текут, пол дыбом стоит, дышать нечем абсолютно, окна кухни в 2 квартирах выходят прямо на лестничную площадку , короче, слов нет (плачу)Причем тот, кто показывал нам эти квартиры, сам сказал, что строились они в авральном режиме, так что о качестве можно судить
Сестра сейчас покупает квартиру, так у нее очень много отрицательных отзывов о Лазурном (Востсибстрой строил), говорят, что продать их практически невозможно - никто не берет, так как качество тоже г..

Мы живем в зеленом береге уже 4 год, потолок тек раза два, писалижалобу все устранили. Особых претензий к качеству нет, все нормально, у нас очень зелено и пахнет как в лесу( особенно после дождя) квартиры сдают вовремя, за порядком на территории следят... Не знаю даже... Тем более за такие деньги вообще все очень даже... Сейчас даже около подъезда разметку для парковочных мест расчертили, все везде красят убирают. У нас претензий к норд весту нет

[MarinaSun]

http://38mama.ru/forum/index.php?topic=153109.msg5973172#msg5973172
"Черный список застройщиков"

29 июня 2012, 00:45

29 июня 2012, 00:47

Сейчас квартриру взяла у ООО "Маирта" - их репутация вроде испорчена, так как они пишуться подрядчик у объекта в черном списке, но в реальности виновник ГУФСИН- оно застройщик, его земля, "Маирту" они просто наняли строить, разрешительные все есть, но я еще дождалась, что первые блок секции новой стройки сдали в эксплуатацию, побегала по подьездам- спросила жильцов.

29 июня 2012, 00:53

http://stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/build/Attention/index.php/#tab-v1-link
Перечень объектов, строящихся без разрешения на строительство
по состоянию на 01.06.2012 года

29 июня 2012, 00:56

девочки я работаю в Арбитражном суде, могу подсказать кто из компаний уже банкрот или в стадии банкротства. Кстати ООО "СибРоссО" еще в процедуре банкротства и он не застройщик, а подрядчик у строительной компании. Очень внимательно изучайте документы, у кого вы эту квартиру покупаете и на каком праве она ему (продавцу) принадлежит

а есть вообще официальный список на сайте каком? то как то столкнулась, что публикация в газете о банкротстве (которую никто не читает), претензии в течение месяца, а потом - поезд ушел, не успели подать свои требования

[Zanna]

Не куплю и всем не советую покупать, квартиру у УКСа, Востсибстроя и Гипродора. Эти фирмы не банкроты, а наоборот только строят и строят, НО... из такого Г...НА..........
Доверяю Новому городу и Связьгражданстрою, единственное, у Нового города не нравится их лучевая разводка отопления по полу металлопластиком....

[natalochka]

Письма президенту "ловит" администрация нашего города и перенаправляет туда же - в Стройнадзор!

вы уверены? и все ли письма ловит администрация нашего города?

[Dumovochka]

Мы по нашей стройке писали письма и президенту, и губернатору, и в ЕР все они перенаправлялись в Стройнадзор наш. Нам сам Воронов на форуме писал, что куда бы вы не обращались- все аккумулируется у нас и именно мы вам отвечаем.

29 июня 2012, 09:07

Anastasiay, расскажите про ИркутскСтройИнвест с точки зрения арбитражного суда!