Налог на имущество

[Аленушка-Алешенька]

налог на имущество новые правила,  делимся информацией..

[Багул]

Спасибо большое за ответы!

[ПчеЛа-38]

Налог на имущество можно вернуть!

Недавно вышло письмо Минфина, где разрешено платить налог на имущество от кадастровой стоимости.
Т.е. в тех регионах, где налог уплачивался от инвентаризационной стоимости (Иркутска и Иркутской области как раз это касается) в индивидуальном порядке можно подавать заявление на перерасчет и возврат денег.

Одно условие: пересчитанный налог от кадастровой стоимости должен быть в 2 и более раза меньше, чем от инвентаризационной!

У нас с мужем получился налог по квартирам в 3 раза меньше, к возврату 28000р.

Успевайте подать заявления в 2019 году за 2016, 2017, 2018 годы. В 2020 уже за 2016 подать будет нельзя.

[Ksyunya]

Доброе утро. А куда подавать на перерасчёт? И как посчитать?

[ПчеЛа-38]

Считается легко:

1. От площади своего помещения отнимаете необлагаемую часть:
    20 кв.м - квартиры
    10 кв.м - комнаты
    50 кв.м - жилой дом

2. Берете кадастровую стоимость на 1 число каждого налогового периода и находите стоимость 1 кв.м. (КС:общую площадь) и затем умножаете ее на свою облагаемую площадь.

3. Налог = получившуюся налоговую базу умножаете на ставку 0,1%

4. Смотрите, какую сумму налога оплачивали ранее. Если сумма при перерасчете получилась в 2 раза и более меньше, то отдаете заявление на перерасчет. Как пересчитают, заявление на возврат.

Подается в налоговую по месту нахождения имущества.

[Natasia]

А сколько квадратов не облагается налогом? Как это высчитать.

[Ksyunya]

Спасибо, можно ещё пару вопросов. Кадастровую стоимость где брать? Она тоже каждый год меняется? И можно ли заявление подать через ЛК налоговой, или лично ехать надо?

[ПчеЛа-38]

Кадастровая стоимость на каждый год есть в личном кабинете. Можно посмотреть также на сайте Росреестра, но там она указана на 01.01.17г. По моим квартирам стоимость в 2017 и в 2018 не менялась, а в 2016 была даже больше.
Заявления на перерасчет и на возврат можно подать через ЛК.

[Ksyunya]

Ирина, огроменное спасибо. Попробую.

[ПчеЛа-38]

А сколько квадратов не облагается налогом? Как это высчитать.

у квартиры - 20 кв.м
комнаты - 10 кв.м
жилой дом - 50 кв.м
Отнимаете от своей общей площади эти квадраты

[Natasia]

 А сколько квадратов не облагается налогом? Как это высчитать. Откуда узнать сколько отнять 20 или 10 м2?

[Mauve]

Считается легко:

1. От площади своего помещения отнимаете необлагаемую часть:
    20 кв.м - квартиры
    10 кв.м - комнаты
    50 кв.м - жилой дом

2. Берете кадастровую стоимость на 1 число каждого налогового периода и находите стоимость 1 кв.м. (КС:общую площадь) и затем умножаете ее на свою облагаемую площадь.

3. Налог = получившуюся налоговую базу умножаете на ставку 0,1%

4. Смотрите, какую сумму налога оплачивали ранее. Если сумма при перерасчете получилась в 2 раза и более меньше, то отдаете заявление на перерасчет. Как пересчитают, заявление на возврат.

Подается в налоговую по месту нахождения имущества.

Подскажите, пожалуйста, есть ли таблица повышенного налогового % в зависимости от объёма владения квадратными метрами? То есть хоть 40 кв.м., хоть 350 кв.м., умножать только на 0,1%?

[ПчеЛа-38]

Налоговые ставки устанавливаются муниципальными образованиями. По Закону, при расчете от кадастровой стоимости ставка на жилые дома, квартиры, комнаты, незавершенное строительство, гаражи и машиноместо равна 0,1%. Муниципалитетами может увеличена до 0,3%. Если муниципальные образования не приняли решение о ставках от кадастровой стоимости, то принимается = 0,1%. У нас в Иркутской области приняты ставки при расчете от инвентаризационной стоимости, от кадастровой нет. Таким образом, считаем=0,1%

Есть повышающие ставки 2% для определенных объектов, стоимостью свыше 300 млн.р и 0,5% на прочие объекты.

[Natasia]

У меня налоговая ставка 0,4 на однокомнатную квартиру.

[ПчеЛа-38]

Кадастровая стоимость выше инвентаризационной, но ставки на нее меньше и если применить еще и вычеты, то сумма налога получается меньше.

05 декабря 2019, 10:27

У меня налоговая ставка 0,4 на однокомнатную квартиру.

Я тоже раньше платила по 0,4. Это ставки от инвентаризационной стоимости принятые в Иркутске, они могут доходить до 2% по закону.

[Natasia]

Кадастровая стоимость в налоговом уведомлении за прошлый год была, предыдущие года в уведомлении была инвентаризационная стоимость.

05 декабря 2019, 10:31

Посоветуйте пожалуйста, как сделать чтобы платить по ставке 0,1. А то налог сильно большой

[ПчеЛа-38]

Кадастровая стоимость в налоговом уведомлении за прошлый год была, предыдущие года в уведомлении была инвентаризационная стоимость.

05 декабря 2019, 10:31

Посоветуйте пожалуйста, как сделать чтобы платить по ставке 0,1. А то налог сильно большой

Написать заявление в налоговую о перерасчете налога по кадастровой стоимости за предыдущие года. С 01.01.2020 всем будут считать от кадастровой.

[Natasia]

Спасибо

[Juliacherd]

Пересчитала, ужаснулась, переплатила в 5,5 раз больше по инвент стоимости. В каком разделе подать заявление на перерасчет из личного кабинета. И как примерно оно должно выглядеть. Кому то реально пересчитали?

[Mauve]

Налоговые ставки устанавливаются муниципальными образованиями. По Закону, при расчете от кадастровой стоимости ставка на жилые дома, квартиры, комнаты, незавершенное строительство, гаражи и машиноместо равна 0,1%. Муниципалитетами может увеличена до 0,3%. Если муниципальные образования не приняли решение о ставках от кадастровой стоимости, то принимается = 0,1%. У нас в Иркутской области приняты ставки при расчете от инвентаризационной стоимости, от кадастровой нет. Таким образом, считаем=0,1%

Есть повышающие ставки 2% для определенных объектов, стоимостью свыше 300 млн.р и 0,5% на прочие объекты.

Спасибо.

[ПчеЛа-38]

Пересчитала, ужаснулась, переплатила в 5,5 раз больше по инвент стоимости. В каком разделе подать заявление на перерасчет из личного кабинета. И как примерно оно должно выглядеть. Кому то реально пересчитали?

В разделе СООБЩЕНИЯ - ОБРАТИТЬСЯ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН

Реально пересчитывают. Письмо Минфина от 28.08.2019 № 03-05-06-01/65995. Можете в заявлении сослаться на это письмо. Прошу пересчитать по такому объекту с кадастровым номером ХХХХХ за 2016, 2017, 2018 с учетом применения налоговых вычетов в соответствии со ст. 403 НК РФ.

Пересчитают, если сумма разниться в 2 и более раза!!!

[Juliacherd]

Спасибо)

[АленАleks]

спасибо за тему.

[Mauve]

А ещё вопрос. Если квартиры две, то 20 кв.м. нужно в каждой отнимать?

[Коврижка]

спасибо,  прочитаю, вникну 

[Мама Алёнa Д]

ПчеЛа-38, Спасибо за информацию! Пересчитала. За 2016 год у меня в 1.92 раза налог выше. А за 2017 и 2018 в 3 раза. Буду пробовать подавать на перерасчет за 2 года. Это 6 тысяч. Почему то в 2016 году кадастровая стоимость  на 1.5 млн больше чем в 2017 и 2018.