Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Потоп в арендованной квартире  (Прочитано 1768 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

XjuschaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 15
  • Настоящее имя: Ксения
  • Ваши деточки: доченька и сыночек
  • Род.дом: Род.дом на Бограда, Сверкунова Н.Л.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Потоп в арендованной квартире
« Начало темы : 21 мая 2011, 23:55 »
Срочно нужна консультация юриста! Ситуация такая: снимаем квартиру у юридического лица. Две недели назад ночью прорвало гибкий шланг с горячей водой на кухне, затопило нас  и квартиру соседей снизу. Шланг мы не устанавливали, умышленно дырок в нем не делали. Линолеум в квартире старый, дырявый. Вода  ушла к соседям, как бы быстро мы её не собирали. Соседа дома не оказалось. Приехал только через неделю после затопа. Теперь с угрозами требует с нас деньги за ремонт. Собственник арендуемой квартиры винит во всём нас, причем главный аргумент у него "как так можно спать и не слышать, что вода бежит?" В договоре аренды написано, что арендатор  несет ответственность за соблюдение правил эксплуатации квартиры и восстанавливает её за свой счет,если квартира приходит в негодность вследствие их нарушения. В обязанности арендатора также входит проведение текущего ремонта. Обязанности арендодателя не прописаны. Акта об аварии никто не составлял. Вроде бы и понятно, что мы не виноваты. Но как доказать?

 

*Оксанья*

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +257/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6080
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: Доченька Лизавета
  • Род.дом: ИАПО
  • Улица: Где эта улица, где этот дом...
  • Хочешь стать ЗВЕЗДОЙ? Сядь на ЕЛКУ!!!
    • Награды
Ответ: Потоп в арендованной квартире
« Ответ #1 : 22 мая 2011, 00:00 »
у нас была похожая ситуация, мы выплатили соседям с низу 15 тыщ, договорились без суда, иначе бы вышло больше, так что советую вам как то мирно договариваться, поверьте, иначе сумма в разы больше будет. Ваша вина здесь есть все таки




Награды
Спасибо за представление колонны Портала 38mama.ru на карнавальном шествии 2019 Спасибо за представление колонны Портала 38mama.ru на карнавальном шествии Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2017 года Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2016 года Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2015 года Спасибо за представление нашего форума на Юбилейном 5 городском карнавале "Шагаем вместе-2014" Спасибо за представление нашего форума на городском четвёртом карнавале 2013 «Шагаем вместе»! Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012 Спасибо за представление нашего форума на городском карнавале 2012 «Шагаем вместе»! Спасибо за представление нашего форума на городском карнавале!

Ayrin

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 764
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Никита-котенок- 05.11.05. Вес 4220гр. Елизавета-солнышко - 08.03.10. Вес 3750гр.
  • Улица: Братск, Вихоревка
    • Награды
Ответ: Потоп в арендованной квартире
« Ответ #2 : 22 мая 2011, 02:09 »
Смотря что у соседей на вас есть (смех_оскал). И кем подписано, как вовремя (смех_оскал).
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=11551.msg350784#msg350784

http://38mama.ru/forum/index.php?topic=23949.msg606874#msg606874
НЕ консультирую в личке и по мылу на Юридические темы!!!

Консультации по Грудному Вскармливанию. Братский район.

Мои вязалки-творилки.
--------------------------------------------
Каждая минута жизни - это шанс всё изменить.

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +427/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4652
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Потоп в арендованной квартире
« Ответ #3 : 22 мая 2011, 17:09 »
А я бы на вашем месте не признавала свою вину и посоветовала соседу обратиться в суд.

Если бы действительно была ваша вина, тогда был бы смысл договориться мирно на какую-то сумму или ремонт вашими силами.
Но в данной ситуации вашей вины нет.
Вы со своей стороны приняли меры к устранению потопа и уменьшению возможного ущерба.
Арендодатель мог бы застраховать гражданскую ответственность перед соседями, и тогда сосед снизу получил бы страховое возмещение. Но арендодатель этого не сделал. Ответчиком по иску будет он. Не важно, кто он: юр.лицо или физ.лицо.

Арендодатель конечно может попытаться подать встречный иск к вам. Но я почти уверена, что истинным виновником суд признает арендодателя и вынесет решение о возмещении ущерба за его счет. Сантехническое оборудование в квартире является неотъемлемой частью квартиры, следовательно ее владельцем (и владельцем некачественного шланга) является арендодатель.

Конечно надо бы еще и текст договора внимательно изучить, что там написано про возмещение ущерба.

По опыту знаю, что в 95 % случаев пострадавшие соседи решают наплевать и в суд не обращаться.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие семинары:



    Полезная информация:





    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!