Подскажите пожалуйста, у меня есть дача - участок 14 соток, большой дом (с некоторыми доработками годен для круглогодичного проживания) и др. постройки, находится в 5-ти км. от города по Плишкинскому тракту. По садоводству ходит общ. транспорт (маршрутки), есть магазины. Очень много молодых семей проживают там круглогодично. Участок не приватизирован, есть садоводческая книжка. Можно ли по закону произвести обмен моих "владений" на квартиру в городе (приватизированную или нет). Или мне нужно обязательно приватизировать свой участок? Или это можно сделать только через куплю - продажу?
И вообще, Ваше мнение, на сколько это жизнеспособная идея по подобного рода обмену и как это правильно (юридически грамотно) сделать?