Продаём квартиру купленную на мат. Капитал, всё сложно(

[Светлана Шакти]

Вот и пришла пора продавать квартиру приобретённую с участием средств материнского капитала....
1. Ипотеку выплатили, взяли справку о том, что долга нет....
2. Съездили в ипотечный офис на Лисихе, там нам выдали справку о том, что СБ просит погасить регистрационную запись в росреестре и снять обременение....
3. Тут же нам дают телефон представителя в МФЦ, с которой нам надо там писать заявление и подавать доки о снятии обременения...Созвонились, встретили, подали...Обещали через 5 дней, что обременение снимут....
А теперь самое интересное.... После того как я сниму с обременения, мне надо чесать к нотариусу и выделять детям доли, т.к мы давали обязательство, а нотариусы у нас народ бедный и нотариальная палата, с сентября 16 года, установила размер выплаты по такому делу - 0,5% от КАДАСТРОВОЙ стоимости + 5000 рублей за услуги... У меня выходит в приделах 15000!!!!!! Откуда я их должна взять, мне не понятно!!!!!!!!!
Дальше, я с этими долями, должна идти в опеку и просить разешение продать свою квартиру и приглашать одновременно продавцов с документами, у которых хочу купить квартиру..... И если доки норм, то в течении 15 !!!!! дней они выносят свой вердикт.....
Я фигею если честно, от сумм, от сроков, от всего нафиг.....
Написала я сей опус для того, что бы кто то прочитав, может дал совет какой.....

[Ната Ми]

Всем здравствуйте.Может кто точно сказать: сейчас я смогу через мфц без нотариуса выделить доли? Смотрю в интернете:ссылаются на ст. ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Но я не могу разобраться.

[kroshka38]

Всем здравствуйте.Может кто точно сказать: сейчас я смогу через мфц без нотариуса выделить доли? Смотрю в интернете:ссылаются на ст. ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Но я не могу разобраться.

при совместной собственности - да, выше писала, что в сентябре выделяли. при долевой через нотариуса только

[Ната Ми]

при совместной собственности - да, выше писала, что в сентябре выделяли. при долевой через нотариуса только

Я правильно поняла: мы с мужем себе оставляем совместную ( допустим 15/17), а детям по 1/17.Так можно?

[kroshka38]

Я правильно поняла: мы с мужем себе оставляем совместную ( допустим 15/17), а детям по 1/17.Так можно?

Звучит правильно . На деле не знаю . При нас они не высчитывали долю капитала в стоимости квартиры.  Если сильно не занизили долю детей , то пройдет

[AlenaNick]

Ната Ми, насколько мне известно, все зависит от того, какая собственность у вас с мужем сейчас. Долевая или совместная. Это в правоустанавливающих документах где-то указано. Если доли там определены (что 1\2 у мужа, и 1\2 у вас), значит "общая долевая". И без нотариуса не обойтись. А если доли не указаны (точную формулировку не подскажу как это выглядит), значит собственность "общая совместная", и тогда нотариус не обязателен для выделения долей детям.
Могу ошибаться, самой не приходилось доли выделять.

[Ната Ми]

Ната Ми, насколько мне известно, все зависит от того, какая собственность у вас с мужем сейчас. Долевая или совместная. Это в правоустанавливающих документах где-то указано. Если доли там определены (что 1\2 у мужа, и 1\2 у вас), значит "общая долевая". И без нотариуса не обойтись. А если доли не указаны (точную формулировку не подскажу как это выглядит), значит собственность "общая совместная", и тогда нотариус не обязателен для выделения долей детям.
Могу ошибаться, самой не приходилось доли выделять.

Спасибо.У нас общая совместная

[MarinaSun]

у нас все было за супруге, наверно поэтому отказали, а прописывали - совместную нам и доли детям

22 декабря 2020, 15:24

Всем здравствуйте.Может кто точно сказать: сейчас я смогу через мфц без нотариуса выделить доли? Смотрю в интернете:ссылаются на ст. ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Но я не могу разобраться.

подайте и узнаете, нам выдали уведомление о приостановке, потом мы донесли от нотариуса и буквально через пару дней получили документы
я звонила исполнителю уведомления о приостановке, назвала статьи, она ответила, что все равно откажет, если мы напишет возражение, так как у нее все прописано в административном регламенте

[Tave]

Девочки, если я единоличный собственник квартиры, приобретённой в браке, с участием МК. Могу я через МФЦ подать соглашение о выделении долей детям и мужу? Или только детям, а с мужем в совместную собственность без определения долей?

[kroshka38]

девочки, подскажите пож-та. После выделения долей детям, у вас изменения в долях появились в личном кабинете налоговой  автоматически или вы ходили/писали в налоговую? у нас уже полгода прошло, а изменений так и нет 

[Рыбачка]

Автоматически доля моя уменьшилась в налоговом кабинете