я не знаю что делать сегодня банк запросил,чтобы до сделки у продавца уже лежала эта сумма!кто нибудь знает как быть?
Вот и я о том же. На моей памяти никому не удавалось обойти решение опеки.
Хочет продавец или не хочет, но условие опекунского совета должно быть исполнено. Должен быть открыт счет в банке на имя ребенка, на всю сумму. Иначе продавец не сможет продать квартиру вообще. Росреестр просто не примет документы, если вы с продавцом не подтвердите документально, что условие опеки исполнено.
И в дальнейшем на снятие денег потребуется новое разрешение опекунского совета. Думаю, при условии, что вся эта сумма будет потрачена на квартиру для ребенка.
Решение опеки можно изменить (и получить деньги с продажи) только если кто-то из других родственников ребенка подарит ему жилплощадь, условно равную нынешней. Но это тоже иногда невыполнимо.
В любом случае, от вас тут ничего не зависит. Исполнить условие опеки - это обязанность продавца (родителей ребенка).