Имущественный вычет: как вернуть подоходный налог

[Ботаник Хемуль]

Приветствую всех в новой теме! Приглашаю продолжить обсуждение вопросов, связанных с получением имущественного вычета.

Если говорить вкратце:

Полезные ссылки:

Невозможно уложить все нюансы предоставления вычета в один пост, поэтому давайте общаться в теме и разбираться с возникающими вопросами вместе!

Предыдущая тема здесь: http://38mama.ru/forum/index.php?topic=2169.0

[НюськА]

Спасибо.  Еще подскажите, если строительство шло 3 года, возмещаю за три года или только за 2017 когда оформлен дом?

[Ботаник Хемуль]

В 2018 году оформили в собственность дом, построенный ранее.

если строительство шло 3 года, возмещаю за три года или только за 2017 когда оформлен дом?

В каком году оформлено право собственности на дом, за тот год подаётся первая декларация, потом за последующие года. Как вычет можно указать расходы на строительно-отделочные работы и материалы, понесённые как до, так и после оформления права собственности на дом.

[Фафа]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в 2015 г. Вычет был произведен за 2015 г. и часть 2016 г. Далее за вычетом не обращалась. Имею ли я право подать сейчас декларацию за 2017 г. и 2018 г.? А также возможно ли получить вычет за часть 2016 г., по которой ранее справка 2ндфл не предоставлялась и к вычету эта сумма не заявлялась? А также возможна ли подача декларации с копией справок 2-ндфл, выведенных с сайта налог.ру из личного кабинета, они с усиленной ЭП? Оригиналы на работе предоставить отказываются

[Ботаник Хемуль]

Фафа, Надежда, сейчас в 2019 г. можно подать декларации за предыдущие 3 года: 2018, 2017, 2016. Так что сейчас Вы можете подать корректирующую декларацию за 2016 г., указав там все доходы, налог с которых хотите вернуть (к возврату пойдёт налог по не заявленному ранее доходу), остаток вычета переносите на 2017, с 2017 на 2018.

Справки 2-НДФЛ можно подать и в копиях, всё равно налоговики будут сравнивать данные в Вашей декларации не с Вашей справкой, а со своими данными из федеральной базы.

[Gesundheit]

Доброго дня! можно ли за 1 год (прошлый) вернуть вычет за лечение и остаток вычет по квартире?  нао 2 декларации подавать?

[Ботаник Хемуль]

Gesundheit, вечер добрый! Да, если расходы на лечение относятся к 2018 г. (смотрим даты оплаты на чеках/квитанциях), то в одной декларации за 2018 г. можно указать и эти расходы на лечение и остаток имущ. вычета.

[Антенна]

Добрый день! Муж уже вернул подоходный налог с покупке квартиры. Берем ипотеку на строительство дома снова на него, могу ли я получить вычет подоходного налога. Дом будет в залоге банка после строительства на 10 лет ипотеки. 

[Ботаник Хемуль]

Антенна, Елена, имущ. вычет на приобретение жилья, оформленного в собственность на имя одного из супругов, супруги вправе распределить между собой в заявлении в удобных для себя пропорциях (в т.ч. и 100% жене, 0% мужу). Жена к основному пакету подтверждающих документов прикладывает копию Свидетельства о заключении брака. Заявление о распределении вычета оба супруга подписывают в налоговой в присутствии налогового инспектора.

[Сашкааа]

Ботаник Хемуль, Таня,подскажите ,в декабре купили квартиру.Сейчас забрали договор купли-продажи ( на другую квартиру у нас почему то свидетельство собственности ) можно уже оформлять вычет?Это в налоговую идти? Ещё ни разу не получали вычет,незнаю с чего начать.

[Антенна]

Татьяна! Спасибо за ответ, все понятно.

[Valentine]

Доброго времен суток! Ботаник Хемуль, помогите разобраться, пожалуйста.
Квартира куплена в 2011 году (вторичное жилье) в ипотеку. Частично с использованием материнского капитала.
Ни разу не получала налоговый вычет.
Официально работала  в 2016-2017 и с 2018 года по настоящее время. два разных работодателя. На руках справки 2НДФЛ за 2016-2017гг от предыдущего работодателя (но полученные год назад - так и не дошли руки заняться этим вопросом, можно ли предоставить их или нужно повторно запрашивать?). И справка за 2018 год от текущего.


Не могу понять, на возврат какого налога имею право, на покупку квартиры и выплату по процентам, или на покупку уже все сроки вышли и можно вернуть только проценты? Сколько можно вернуть?


Есть нюанс, квартира покупалась в одном банке, который потом прекратил существование, сейчас плачу в АИЖК....


Какие мои дальнейшие действия по сбору необходимых документов для налоговой?

[Svetik80]

Добрый вечер! Квартира куплена в ипотеку (стоимость 3475 000) в совместную собственность с мужем в декабре 2017 г. Подскажите, пожалуйста, как получить налог 13%? Какие документы нужно сделать для  налоговой? Спасибо.

[MaMarika]

Svetik80, почитайте, пожалуйста, первый пост, там много информации, всё изложено в спойлерах, и если какие вопросы по ходу возникнут, то и напишите.

[Сашкааа]

Ботаник Хемуль, Хорошая темка, спасибо огромное ,что помогаете нам))))

[Ботаник Хемуль]

Девочки, всё в порядке: на вопросы Валентины и Светланы ответила по телефону, чтобы не вести долгую переписку в теме. Всем спасибо за интерес к теме! Рада стараться для вас!

[MaMarika]

Ботаник Хемуль, Таня, это Вам спасибо за помощь! 

[Natalikа]

Здравствуйте.Выдали справку без печати. В налоговой примут ее?

[Манютка]

Ботаник Хемуль, здравствуйте! Квартира куплена по ДДУ в ипотеку в 2017 году, акт приемки-передачи подписан в 2019 г. Правильно ли то, что вычет можно начать получать только начиная с 2020 года (и по стоимости, и по ипотечным процентам)? Проценты подлежат вычету только после получения всего вычета по стоимости квартиры? И еще вопрос по возмещению с затрат на ремонт: их когда возмещать? и где можно посмотреть перечень, подлежащих возврату, расходов?  Спасибо!

[Ботаник Хемуль]

Манютка, Аня, раз Акт приёма-передачи подписан в 2019 г., то и право на вычет возникло в 2019 г. Декларацию за 2019 г. можно подать, начиная с января 2020 г. (нужно, чтобы год, за который подаётся декларация, закончился, чтобы можно было подвести его итоги, видеть доходы и расходы в целом за год). Сначала будет сделан возврат 13% от стоимости квартиры (макс. с 2 млн.руб. на человека), потом уже от уплаченных процентов по кредиту (макс. с 3 млн.руб.).

Если в ДДУ говорится, что квартира передаётся в черновой отделке/без отделки, то в этом случае можно включить в состав вычета расходы на отделочные материалы и работы. В вычет можно включить стоимость всех материалов, используемые для отделочных работ, таких как:
- штукатурные работы;
- столярные и плотничные работы;
- устройство покрытий полов и облицовка стен;
- малярные и стекольные работы;
- прочие отделочные и завершающие работы.

Если подаёте декларацию за 2019 г., то и чеки/квитанции об оплате материалов должны быть датированы до 1 янв. 2020 г. Если будут расходы в 2020 г., их можно будет добавить в декларацию за 2020 г.

Ст. 220 НК РФ посвящена имущественному вычету, почитайте.

26 февраля 2019, 20:32

Здравствуйте.Выдали справку без печати. В налоговой примут ее?

Да, примут. Собственно говоря, справка 2-НДФЛ нужна нам самим, чтобы заполнить декларацию. При камеральной проверке работники налоговой будут сравнивать данные в декларации с данными о доходах и налоге, которые им предоставлял работодатель в течение года, а не с бумажным вариантом справки.

[Манютка]

Имеет ли смысл собирать чеки на отделку, если квартира стоит больше 2 млн.?

[Ботаник Хемуль]

Манютка, Аня, смысл есть, если вычет будут получать 2 человека. Если жильё приобретено в браке на имя одного супруга, то вычет по такому жилью супруги могут распределить между собой в удобных для себя пропорциях. Так что второй супруг тоже имеет право на вычет.

[Манютка]

Квартира куплена 1 человеком без брака. Имущественный вычет максимально 2 млн, включая расходы на ремонт, верно?

[Ботаник Хемуль]

Да, всё верно: макс. возможный вычет 2 млн.руб. на человека (расходы на приобретение + ремонт) + вычет от уплаченных процентов.

[Манютка]

Ботаник Хемуль, спасибо!!!

[Ната Ми]

Подскажите пожалуйста. Квартира приобретена в совместную собственность за 1900 000 в черновой отделке. Официально работаю я сама. Можно ли как-то использовать чеки на отделку и ремонт больше 100 000 руб, за счет несовершеннолетних детей?