ипотека

[Marsa]

Если квартира находится в ипотеке, т.е. собственника сменить нельзя, каким образом можно обезопасить права ребенка - может завещание хотя бы или какие то договоры дарения возможны если в них прописать отсроченное проклятие что вступает в силу с момента выхода из залога банка.

Подскажите плиз.

[Лорочка]

Завещание? Согласно п.3 ст.37 ФЗ Об ипотеке, залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающее это право залогодателя, ничтожны.

[Marsa]

а кроме завещания никак?, завещание же завещатель может 50 раз переписать 

[Лорочка]

Все остальные действия с заложенным имуществом - продажа, дарение и т.д., осуществляются только с согласия залогодержателя. А по поводу завещания почему переживаете? Завещатель не является родителем несовершеннолетнему?

[Marsa]

является, но у него бзик, я помирать не собираюсь, предидущие наследники все получили уже они не полезут, а вот у меня совсем нет такой уверенности

[Лорочка]

Коли завещатель - родитель ребенку, то по закону в любом случае ребенок будет наследником (даже если этот завещатель оформит завещание на другого человека), вопрос лишь в величине доли. Подарить долю сейчас можно попробовать (предварительно заручившись письменным согласием кредитора-залогодержателя), но вероятность того, что банк пойдет на смену залогодателей, да еще и н/летнего, весьма низка

[Gesundheit]

если у мужа есть несовершеннолетние дети вне вашего брака, то они все равно будут его наследниками, в чью бы пользу он ни написал завещание. Потому что они являются иждивенцами.

[Лорочка]

если у мужа есть несовершеннолетние дети вне вашего брака, то они все равно будут его наследниками, в чью бы пользу он ни написал завещание. Потому что они являются иждивенцами.

Видимо поэтому и есть стойкое желание решить вопрос не через завещание

[Marsa]

дети совершеннолетие в предыдущем браке, хочу подстраховку на будущее

[Лорочка]

Тогда завещание вполне подойдет. При наличии завещания право на обязательную долю в наследстве имеют исключительно н/летние и лица, находящиеся на содержание завещателя при его жизни, а также лица, обязанность по содержанию которых он нес