Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Квартира в новостройке от подрядчика.  (Прочитано 12750 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

FeestaАвтор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-2
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 80
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: Алиса - 07.2010, Ярослава 11, 2013.
  • Род.дом: на Бограда.
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Квартира в новостройке от подрядчика.
« Начало темы : 01 июля 2010, 22:23 »
Был у кого - нибудь опыт подобной покупки? Квартира ещё на стадии строительства...

 

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #26 : 14 января 2011, 21:14 »
Это вы у кого спрашиваете? у меня?


Leniaa

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 67
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: два сорванца
  • Город/Район: Иркутск-II
  • Улица: Сибири
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #27 : 14 января 2011, 21:58 »
Да. Извините что непонятно написала. Вы сказали что есть в Солнечном, сдача через год, если есть другие предложения то напишите пожалуйста и их. Заранее спасибо

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #28 : 14 января 2011, 22:02 »
Есть в Сантоки, но Вы напишите где хотите, можно у подрядчиков узнать.

Leniaa

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 67
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: два сорванца
  • Город/Район: Иркутск-II
  • Улица: Сибири
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #29 : 14 января 2011, 23:09 »
Можно на 30 дивизии, в общем сильно не принципиально, главное в цену уложиться, и соотношение цена- качество радовало

Я не ангел

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 179
  • Город/Район: Иркутск
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #30 : 22 января 2011, 16:01 »
Подскажите, а банки ипотеку беременным не оформляют?

Донна Анна

  • Предупредительный выстрел эффективнее профилактической беседы.
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +312/-21
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6209
  • Ваши деточки: в наличии
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #31 : 22 января 2011, 16:07 »
Мамулька2011, дело ж не в беременности, а в ваших подтвержденных для банка доходе.
22 января 2011, 16:05
я заключила договор с  застройщиком в апреле 2007, въехала в квартиру в сентябре 2008, право собственности в марте 2009.
никаких "10 лет ожидания" не было.

Я не ангел

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 179
  • Город/Район: Иркутск
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #32 : 22 января 2011, 19:50 »
Просто, я слышала, что однажды банк отказал девушке в кредите, когда увидели ее с животом, хотя все документы были в порядке. У меня сейчас тоже есть все подтверждающие документы, но вот незадача, я в декрет пошла, и как банк на это отреагирует?

Донна Анна

  • Предупредительный выстрел эффективнее профилактической беседы.
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +312/-21
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6209
  • Ваши деточки: в наличии
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #33 : 24 января 2011, 00:28 »
Мамулька2011, пока в банк не сходите, не узнаете.
имейте ввиду, что ваш доход должен быть не связан с зарплатой, т.е. доход от сдачи в аренду чего-то там должне быть. Декрет же - время без зарплаты.

Я не ангел

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 179
  • Город/Район: Иркутск
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #34 : 24 января 2011, 13:56 »
Я не ходила..в банк (беременяшка)..но была.. (да)..и все получила
А как, простите, не ходить в банк и получить кредит?

Я не ангел

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 179
  • Город/Район: Иркутск
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #35 : 24 января 2011, 20:01 »
вы сдали документы ?
1. можно пообщаться по телефону..сочинить что допустим в командировке..и документы для заполнения возьмет муж..принесет .допустим тоже он..наверно это не столько важно главное, что бы было все подписано и заполнено для рассмотрения заявки банком/На край одеть что нибудь, что бы не бросалось в глаза/если срок не большой так и тоже хорошо/...Я на 4-5 месяце это делала..Ну а потом уже когда банк дает добро..уже назад дороги нет/рассматривают 2-3 недели ..точно не помню..Я пришла (беременяшка) и подписала..Кредит был выдан только на меня, муж поручитель (да)
24 января 2011, 14:31
Мамулька2011, чувствую что вам сложнее..потому как на момент получения кредита ..Я еще не вышла в декрет.
да уж, сложнее, живот точно не скроешь, да и в браке официально не состою...

lebond

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 7
  • Настоящее имя: Лена
  • Ваши деточки: Игорь, 18 декабря 2006 Артур, 1 ноября 2010
  • Род.дом: Ангарск
  • Город/Район: г. Ангарск
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #36 : 17 февраля 2011, 16:25 »
Irnichka, есть варианты 1 комн в ленинском районе?

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #37 : 18 февраля 2011, 07:44 »
Нет, мы там не строим.

Nadya

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Сообщений: 222
  • Настоящее имя: Надежда
  • Ваши деточки: Доченька Ника 26.01.2009
  • Род.дом: ОПЦ
  • Улица: Поленова
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #38 : 21 февраля 2011, 23:15 »
Irnichka, а как насчет квартир по ул. Поленова, 1 Советской, Красноказачьей? Или близлежащих районов? Интересует 2-х комнатная (шарик)

Лелечка

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 131
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: моя любимая дочуленька Маргарита
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Синюшина гора
  • Улица: Бульвар Рябикова
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #39 : 22 февраля 2011, 21:31 »
ира а есть квартиры под ветеранский сертификат, желательно с отделкой район значения не имеет

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #40 : 23 февраля 2011, 13:27 »
Надя, есть на Депутатской 2-шка.
Лелечка к сожалению у нас уже нет квартир под сертификаты.

Рыбачка

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +37/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1226
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: 1+1
  • Род.дом: Бограда,Юбилейный
  • Город/Район: п.Новая Разводная
  • надеюсь на лучшее!
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #41 : 23 февраля 2011, 13:44 »
Ирина,объясните процедуру покупки.Хочу сданный дом с отделкой район Советской,эталон,Омулевского и подобное.Есть только материнский капитал и могу оформить ипотечный кредит.Накоплений нет. Реально купить что-то?

Gesundheit

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +104/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4549
  • Do, what you LOVE, LOVE what you do
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #42 : 23 февраля 2011, 13:52 »
да уж, сложнее, живот точно не скроешь, да и в браке официально не состою...
Можно оформить ипотеку через брокера. Заключите с ними договор, они подберут вам оптимальный вариант с самой низкой %ставкой для ваших условий, сами отнесут ваши доки в банк, получат одобрение банка и сами вам перезвонят
 сообщить решение. Через брокера отказы банки практически не дают. Брокер возьмет с вас 20-ку, зато в банк только на подписание кредитного договора вам надо будет ехать.
23 февраля 2011, 13:47
Irnichka,  Ирина, по каким объектам у вас возможен расчет по ипотеке после сдачи дома в эксплуатацию? то есть сначала первоначальный взнос, а потом после сдачи дома все остальное?

Nadya

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Сообщений: 222
  • Настоящее имя: Надежда
  • Ваши деточки: Доченька Ника 26.01.2009
  • Род.дом: ОПЦ
  • Улица: Поленова
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #43 : 23 февраля 2011, 15:23 »
Надя, есть на Депутатской 2-шка.
Лелечка к сожалению у нас уже нет квартир под сертификаты.
Ирина, можно подробности в личку? (шарик)

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #44 : 23 февраля 2011, 17:04 »
Анди должен быть первоначальный взнос, потом ипотека, а ипотеку загисить мат. капиталам.
Анна мы так  работаем по Луговому с ИРЖА, первоначальный взнос 30%, а после сдачи дома они нам перечисляют 70%.
23 февраля 2011, 17:02
Надя, я завтра напишу, вся инфа на работе.

Gesundheit

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +104/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4549
  • Do, what you LOVE, LOVE what you do
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #45 : 23 февраля 2011, 17:12 »
Irnichka,
а кроме Лугового?
23 февраля 2011, 17:10
ИРЖА это где и что?

Мариука

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +34/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1185
  • Настоящее имя: Анюта
  • Ваши деточки: Сын мой Саша, 07.06.07.
  • Род.дом: Р.дом №1 г.Хабаровск, профессор Блощинская И.А.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • У меня есть я. Мы справимся.
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #46 : 23 февраля 2011, 17:20 »
Irnichka, хотелось бы уточнить на счет сантоки, Вы пишете, 36тыс - квадрат, но и в офисе у них тоже предлагают 36,3 за квадрат, я на прошлой неделе была  - не до конца пойму, т.е. конкретно моя (впрочем как и всех остальных сторонних физиков) заинтересованность в покупке квартиры у подрядчика в чем тода будет выражаться? (стеснительный) (стеснительный)
23 февраля 2011, 17:19
действительно заинтересовало..
-Поссорились?
-Глупости!
-Не ври, Робби! Не морочь голову своему старому папе Ленцу, детка. Скажи «да» и напивайся.
- С женщиной невозможно ссориться, в худшем случае на нее можно злиться..
- Слишком тонкие нюансы в три часа ночи. Я, между прочим, ссорился с каждой. Когда нет ссор, значит все скоро кончится.. (Э.М.Ремарк)

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #47 : 23 февраля 2011, 20:08 »
Мариука у ВСС  в Сантоки в принципе не осталось 1-шек, кроме как 76 кв.м, и двушек кроме как 111 кв.м., если у застройщик есть такие же квартиры как у подряда, то подряд занижает цены и наоборот.
Анна, ИРЖА Иркутское региональное жилищное агенство, по моему так, могу ошибаться.
23 февраля 2011, 20:07
К сожалению кроме Лугового, такая программа не где не работает.

Королеек

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Сообщений: 1460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Трое
  • Род.дом: ОПЦ, врач Самчук П.М.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #48 : 23 февраля 2011, 20:20 »
Ничего страшного в покупке от подрядчика не вижу...
Мы так же квартиру свою купили сейчас...
Цена отличалась на 2 тыс. за квадрат...
Договор цессии идет, т.е. переуступки права...
Награды
Многодетная  мама форума

Lana

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-2
  • Сообщений: 1018
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сынулечка Кирилл родился 03.12.2008 вес 3650 рост 52 см.
  • Род.дом: ГПЦ врач Ковпак В.Ю.
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Просто принц!
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #49 : 23 февраля 2011, 20:20 »
А почему Сантоки не достраивают? уже полгода мимо него езжу и ничего не меняется.


Мариука

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +34/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1185
  • Настоящее имя: Анюта
  • Ваши деточки: Сын мой Саша, 07.06.07.
  • Род.дом: Р.дом №1 г.Хабаровск, профессор Блощинская И.А.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • У меня есть я. Мы справимся.
    • Награды
Ответ: Квартира в новостройке от подрядчика.
« Ответ #50 : 23 февраля 2011, 20:24 »
..в Сантоки в принципе не осталось 1-шек, кроме как 76 кв.м, и двушек кроме как 111 кв.м., если у застройщик есть такие же квартиры как у подряда, то подряд занижает цены и наоборот.

 (хлопаю) (хлопаю) Irnichka, интересуют двушка 111кв и 1комн 76кв в 7й блок-секции на 1-м этаже! мы в них метимся уже месяц, - но, у ВСС, блин,  ипотека сейчас, а ключи в августе - мне не айс, мы покупаем помещение под круглосуточный детский центр-сад, мне надо ипотеку и ключи одномоментно (охренеть, хочу, да(?) (крейзи) ) иначе можно сразу на лопату бизнес закрывать! (убьюсь_об_стену)
Сориентируйте, пожалуйста, у Вас тоже такие же условия по оплате? (жалеть)
Сейчас могу только первоначальный взнос, тыс 600-700, а ипотеку взамен на ключики? так не бывает? (стеснительный)

В ВСС еще сказали, что могут нам там пару перегородок воздвинуть в двушке и отдельный вход подвести? Вы как думаете, они так сказали лишь бы сказать, или отдельный вход действительно реально? ну и перегородки, и объединить квартиры хотелось бы общим проходом
23 февраля 2011, 20:23
А почему Сантоки не достраивают? уже полгода мимо него езжу и ничего не меняется.
в офисе ВСС на прошлой неделе сказали, что идет внутрення отделка квартир, сразу во всех блок-секциях, ну если я правильно поняла..
23 февраля 2011, 20:24
Ничего страшного в покупке от подрядчика не вижу...
Цена отличалась на 2 тыс. за квадрат...
(гуд) (гуд)

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!

    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:





    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!