Каркасный дом

[dakota-li]

очень интересует все про эти дома, их так расписывают, но мне интересно знать правда ли это. нам сказали, строить будут 2 месяца, будет теплее чем деревянный, а дышится в нем так же легко. поделитесь опытом . весной предстоит стройка, а мы еще не определились из чего делать.

[AlenaNick]

Если сделать правильный "пирог" утепления, то дом будет нисколько не холоднее других материалов.

Некоторые строители утверждают, что составляющие этого "пирога" - всякие там супердиффузионные мембраны и контррейки - все это фигня, и без них люди строятся и живут годами. Но все таки нюансов много.
Мой дядя построил себе каркасный дом с соблюдением всех технологий. У него гидроизолирован фундамент, сделана бетонная отмостка вокруг дома, также гидроизолирован грунт под домом. Снаружи дома - сайдинг, под которым 1. вертикальная обрешетка 2. гидроветрозащитная пленка. Пленка степлером прикреплена к доскам, которыми обшит каркас дома. Изнутри дома к доскам прилегает утеплитель (базальтовая плита в 4 слоя = 200 мм), утеплитель покрыт пароизоляцией (чтобы влажность изнутри дома не попадала в утеплитель), потом снова обрешетка из досок и чистовая отделка из ГВЛ.

Примерно так же утеплены и перекрытия, полный пирог утепления. Утеплитель в перекрытиях - рулонная минвата, плюс пароизоляция снизу
Пол (пространство между черновым и чистовым полом) утеплен керамзитом (в минвате завелись бы мыши, которые прекрасно живут даже в стекловате).

Дому пятый год, в нем есть печь. Дом теплый, хорошо и долго держит тепло, нигде не дует и не протекает. Дышится в нем легко, влажность в норме, окна не потеют. Вообще никаких недостатков нет.

НО, когда мы подсчитали общую стоимость строительства, то ужаснулись: дом площадью 80 кв.м. обошелся в 2 млн руб.
Т.е. сэкономить на каркасном правильном (!) доме навряд ли получится.

А делать неполноценный "пирог" нет смысла, т.к. это приведет к сложноустранимым последствиям.
Без пленок (пароизоляции и ветрогидрозащиты) утеплитель постепенно наберет влагу и перестанет выполнять свою роль.
Экономить на утеплителе тоже нельзя. Рулонные для стен не годятся, они оседают, и внутри стен - наверху - появляются холодные пустоты.
 и т.д. и т.п.

Если в качестве утеплителя использовать пенопласт (или пенополистирол), то дом перестает "дышать", отпотевают окна и т.д.

И так можно про каждый слой "пирога" рассказывать очень долго. Споры на строительных форумах тянутся до сотен страниц. А специалисты едины во мнении: избежать проблем можно только путем тщательного соблюдения технологии строительства.

[dakota-li]

Елена, спасибо огромное за такой развернутый ответ . мужа пока нет дома, поэтому позже спрошу, из чего конкретно все эти слои. знаю только точно, что пенопласта там нет. А вы ничего не знаете про фирму "Стройвлад", мы там пока смету взяли, дом 140 кв вышел нам  пока  грубо в 1800 тыщ руб. под чистовую с фундаментом, крышей, окнами. строится будет 2 месяца. вот и думаем, толи каркас, толи брус. в брусе толь смущает, что 2 года ждать усадки. зато точно надолго

[AlenaNick]

Елена, спасибо огромное за такой развернутый ответ . мужа пока нет дома, поэтому позже спрошу, из чего конкретно все эти слои. знаю только точно, что пенопласта там нет. А вы ничего не знаете про фирму "Стройвлад", мы там пока смету взяли, дом 140 кв вышел нам  пока  грубо в 1800 тыщ руб. под чистовую с фундаментом, крышей, окнами. строится будет 2 месяца. вот и думаем, толи каркас, толи брус. в брусе толь смущает, что 2 года ждать усадки. зато точно надолго

Про Стройвлад ничего не знаю.

А вот после недавнего пожара в Ново-Ленино, где сгорели мансарды новостроек на Баумана, я всерьез задумалась о пожаробезопасности дома.

Как ни пропитывай деревянные конструкции, все равно они пожароопасны.   

У дядьки моего на мансарде влажность нулевая, хорошая пароизоляция этому способствует. Дом сухой, утеплитель в нем сухой, поэтому хорошо держит тепло. Но на мансарде - не дай Бог - какая искра залетит из печной трубы (или гости вздумают неосторожно покурить, да мало ли что) - там же все вспыхнет как спичка!!!
Не дай Бог!

Я раньше жила в многоэтажном доме, где тоже были мансардные крыши с деревянными стропилами. Но в то время утеплители не применялись. Стены - кирпич толщиной 80 см, перекрытия - бетонные. На чердаке (где мы лазили смотреть птенцов голубей) всегда было сыро. Из-за этого на верхних этажах был грибок на стенах, сырость. Но зато такие сырые мансарды не сгорят, как эти новостроечные.

И сама в тупике: либо сырость, либо пожароопасносность...

[dakota-li]

И сама в тупике: либо сырость, либо пожароопасносность...

вот жесть... дааа, нодо хорошо все обдумать. а вам спасибо огромное за ответ

[sadko]

А за это время никто больше каркасных домов не строил? Мы на этапе выбора  Отзовитесь, кто что выбрал, почему? Кто все же построил каркасник, как живется, какие проблемы?

[Галушкина]

Здравствуйте - у нас каркасник. Мы участок купили в 2010, в 2011 решили построить "на пробу" временный дом 6*4 по каркасной технологии, чтобы за съемную квартиру не платить (к слову живем в нем до сих пор и еще думаю энное количество лет проживем  ) Большой дом также планировали по этому типу строить, но теперь отказались в пользу газобетона (но это на как говорится на вкус и цвет). Построили мы его вдвоем за лето, переехали в конце октября. Строится очень быстро - каркас с крышей - недели за 2 (учитывая то, что строили по вечерам и выходным), ну а потом весь вопрос в деньгах встал, поэтому и затянули. Из минусов - работать у утеплителем это ужасно - чешется все и аллергия страшная (если это базальтовая вата), если пенопласт - сложно добиться герметичности в соединениях - пена со временем разрушается и появляются щели (проверено на практике); все равно, как бы мы не старались утеплять стыки - по полу зимой дует, даже угол промерзает; когда ходишь на чердаке - в доме очень слышно; дом очень быстро остывает (зимой электричество отрубали - так вот у нас отопление - это радиаторы эл-ие с 24 до 16 опускается за 15 минут, хорошо, что у нас есть печка дровянная - она очень выручала); мы только на одной стене вместо ГКЛ прикрутили фанеру - сэкономили - в итоге на остальные стенки ничего не повешать - падает  . А так как вариант временного жилья или дачки очень даже, но для строительства дома "на века" я бы не посоветовала.

[Knopa]

еще и из доски сырой.
лучше уж сендвич от госстроя.

[АнюточКа-солнышко]

А за это время никто больше каркасных домов не строил? Мы на этапе выбора  Отзовитесь, кто что выбрал, почему? Кто все же построил каркасник, как живется, какие проблемы?

Живем больше года. Всем довольны . Дышится легко, дом теплый на электричестве, в самые морозы за электричество вышло 1500 т.р.

[sadko]

Живем больше года. Всем довольны . Дышится легко, дом теплый на электричестве, в самые морозы за электричество вышло 1500 т.р.

А подробности можно? Строили сами и какая фирма? Какой пирог стены, кровли? Какое отопление электрическое, котел, печь? Дом какой площади? 1 или2 этажа? Простите за назойливость, но как-то все не удается пообщаться с людьми нашего региона реально построившими и живущими в каркаснике

[МирЯнка]

А подробности можно? Строили сами и какая фирма? Какой пирог стены, кровли? Какое отопление электрическое, котел, печь? Дом какой площади? 1 или2 этажа? Простите за назойливость, но как-то все не удается пообщаться с людьми нашего региона реально построившими и живущими в каркаснике

По каркасникам даже тема отдельная есть! И экскурсии в построенные дома проводятся. И с жильцами можно поговорить.
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=206387.425#top

[АнюточКа-солнышко]

А подробности можно? Строили сами и какая фирма? Какой пирог стены, кровли? Какое отопление электрическое, котел, печь? Дом какой площади? 1 или2 этажа? Простите за назойливость, но как-то все не удается пообщаться с людьми нашего региона реально построившими и живущими в каркаснике

Каркас дома строила фирма "Эталон - Электро", выбрали потому что есть договор и гарантия. Бутерброд дома: сайдинг, пенопласт (единственный не экологич материал из всего что есть), фанера, утеплитель - УРСА, 2-ой гипсокартон. Отопление планировалось с помощью твердотопливного котла(если есть эл от от него, если нет то - топить, нам показалось, что это очень удобно) ,но в силу нехватки денег всю зиму сидели на конвекторах (за эл. энер в январе всего 1500).Общая пплощадь дома около 200 кв.м. в 2 этажа. Спрашивайте если что подскажу, сами с этим столкнулись.
Стоил выбор между канадой, кирпичем и блоками. Кирпич отпал т.к. дорого, блоки - радиоактивные, осталась канад,да тут друзья новые завелись, живут в канадской деревне. так мы у них все обшарили, проползали, пронюхали (это я про дом). Нам понравилось. Вот и решились.

[Алена Алексеевна]

очень интересует все про эти дома, их так расписывают, но мне интересно знать правда ли это. нам сказали, строить будут 2 месяца, будет теплее чем деревянный, а дышится в нем так же легко. поделитесь опытом . весной предстоит стройка, а мы еще не определились из чего делать.

Мы жили. Только не в своем, а в съемном.
Снимали у знакомых, они его на продажу строили.  Жили не долго, одну зиму, его быстро купили к нашему большому сожалению(( Кто строил и пирог не знаю, знаю только что фундамент был из металла, не бетон.
Дом был очень теплый, хотя и отапливался несколькими электрическими батареями. Сравнивать не с чем. только с бабушкиным домом из дерева и городской квартирой)))


 

[Puzirik]

Мы строим сейчас каркасный дом. Точнее дом-то мы построили, сейчас фасад будим монтировать. Вот такой пирог стены у нас: сайдинг, обрешетка, ветрозащита, фанера, утеплитель (Назаровская плита - 200 мм - то есть 4 слоя по 50мм) уложен враспор между стойками каркаса, пароизоляция, фанера. По такому же принципу - пол и потолок, только потолок - 250 мм утеплителя. Считаю, что это самый оптимальный вариант каркасной стены. Ничего не имею против утепление эковатой, но мне было просто морально))) легче видеть как слой за слоем, под нашим контролем создается пирог стены.  Смета строительства при таком строительстве не будет очень экономной - у нас вышло 22000 - 25000 за кв.

[АнюточКа-солнышко]

Это дорого 22000-25000. Я бы в таком случае из кирпича построили лучше

[Puzirik]

Вы знаете, у нас было время не спешить и сравнить. Нам считали сметы нашего проекта и в кирпиче и в газобетоне и в каркасе. Каркасная технология было все же бюджетней и имела еще много важных для меня плюсов. Да и я все детство прожила в доме, постороженном по каркасной технологии еще и на Крайнем Севере. Так что выбор пыл на такой дом.

[sadko]

Каркас дома строила фирма "Эталон - Электро", выбрали потому что есть договор и гарантия. Бутерброд дома: сайдинг, пенопласт (единственный не экологич материал из всего что есть), фанера, утеплитель - УРСА, 2-ой гипсокартон. Отопление планировалось с помощью твердотопливного котла(если есть эл от от него, если нет то - топить, нам показалось, что это очень удобно) ,но в силу нехватки денег всю зиму сидели на конвекторах (за эл. энер в январе всего 1500).Общая пплощадь дома около 200 кв.м. в 2 этажа. Спрашивайте если что подскажу, сами с этим столкнулись.
Стоил выбор между канадой, кирпичем и блоками. Кирпич отпал т.к. дорого, блоки - радиоактивные, осталась канад,да тут друзья новые завелись, живут в канадской деревне. так мы у них все обшарили, проползали, пронюхали (это я про дом). Нам понравилось. Вот и решились.

А можно контакты этой фирмы? и сколько вам обошлось строительство? Каркас обит прям фанерой или все же OSB? Фундамент тоже эта фирма делала и какой?

[АнюточКа-солнышко]

А можно контакты этой фирмы? и сколько вам обошлось строительство? Каркас обит прям фанерой или все же OSB? Фундамент тоже эта фирма делала и какой?

фундамент делали гости из ближнего зарубежья. На счет фанеры или ОСБ я в этом мало понимаю, точно не отвечу. Телефон - 89086476301

[МирЯнка]

Продаем каркасный дом с внешней отделкой кирпичем в черте города (ост. Омулевского) 109 кв.м.
http://gallery.ru/watch?a=bBug-kIG6

[dakota-li]

хотелось бы возобновить темку! не появилось ли кого-нибудь, кто еще построил каркасный дом?

[Puzirik]

Дом мы уже построили, теперь рядом появилась каркасная баня - гостевой дом. Вот-вот закончим. С лета начинаем строительство каркасной дачи, это уже для родителей, проторенной дорожке.)))

[dakota-li]

Puzirik, а можете  ваш "пирог" расписать, хотя бы очень кратко. и какие минусы вы видите именно в вашем доме?
я темку создавала аж в 2010 году, но у нас были непредвиденные проблемы. и пришлось участок еще поменять, вот теперь точно строится начнем.

[Puzirik]

Олеся, пирог такой: сайдинг или фасадные панели, под ними обрешетка, ветрозащитная мембрана, фанера, обрешетка, утеплитель 50 мм, стойки каркаса и в них утеплитель 150 мм, параизоляция, фанера, 2 слоя гипсокартона. В стенах и полах - 200 мм утеплителя, а в потолке 250. На полу водяные теплые полы, очень тепло. Из минусов таких домов вижу только такие: присутствует человеческий фактор - нужно все контролировать, если строишь не своими руками(при возведении дома нужно хорошо понимать, что каждый слой в этом пироге очень функционален и качество его реализации - важно очень) Например, утеплитель всталяется в распор стоек без зазоров, параизоляция тщательно проклеивается и т.д. стыки, нахлесты, соединения в углах - все тщательно проверяется по ходу строительства. Второе - так как дом построен по принципу термоса очень важно продумать правильную вентиляцию - приток и отток. У нас сделаны приточные клапаны в стенах жилых комнат и вытяжная вентиляция в санузлах, кухонной вытяжке и гараже. Циркуляция свежего воздуха, конечно же, несет теплопотери, но свежий воздух для здорового климата в доме очень важен. И последние - это деревянный дом, он несет в себе такую же пожароопасность, как любой другой деревянный, например, брусовой дом. Ответственно подойти придется к электропроводке и электроприборам. Удачи Вам в строительстве!

[dakota-li]

Puzirik, огромное спасибо за такой ответ!!!!!!! про полы тоже думали теплые, но муж пока смотрел, такие как линолиум раскатываются ( я пока не ас в строительстве, не знаю как называется все))).

[Фотинья]

Puzirik, а что за фирма вам строила? можете их рекомендовать?