Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?  (Прочитано 57066 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

marihcaАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 321
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: У меня одна дочь, зовут Катя. Ей 4 года
  • Род.дом: Облостной перенатальный центр г. Иркутска
  • Город/Район: Марково
    • Награды
Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Начало темы : 23 февраля 2015, 16:50 »
Кто сталкивался с покупкой квартиры от подрядчиков? В чем риск? Почему квартиры дешевые?

 

MarinaSun

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +124/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2830
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Сыночки Степан 14.11.2009, Андрей 19.02.2013
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: ул. Трудовая
  • Раскрой глаза пошире и тоже увидишь!
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #376 : 06 ноября 2018, 09:36 »
в лучшем случае они как подрядчики, застройщиками они точно не являются уже несколько лет

IrinaNach

  • МУДРОЕ РЕШЕНИЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРАВИЛЬНОГО ТЕМ, ЧТО ПЕРВОЕ ВСЕГДА УДОВЛЕТВОРЯЕТ ВСЕ СТОРОНЫ.....
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 282
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Теперь уже двое:Антон 1992.Сергей 2008
  • Род.дом: на БОграда
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Иногда чиню автомобили)))
    • Стартеры и Генераторы
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #377 : 06 ноября 2018, 12:58 »
IrinaNach, проверенные: Новый город; Сибавистрой; УКС; Танар; Востсибстрой сдают но с опозданием в 1 год, покупала квартиру у дольщика данной конторы, было 2 допника, а соседи не подписывали их и через суд высудили приличные деньги, что хватило на покупку хорошей мебели во всю квартиру
Лестрой вообще заморозили свои объекты (сужу по их застройке на пересечении ул. Донская и К.Либкхнехта)
Про остальные строительные компании ничего не знаю
Сибавиа - дороговато, Тонар только Топкинский, посмотрю УКС.))
тел. 890четыре153420семь
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент

MarinaSun

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +124/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2830
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Сыночки Степан 14.11.2009, Андрей 19.02.2013
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: ул. Трудовая
  • Раскрой глаза пошире и тоже увидишь!
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #378 : 06 ноября 2018, 13:09 »
Сибавиа - дороговато, Тонар только Топкинский, посмотрю УКС.))
Танар вообще то только в Радужном строил, строит и в ближайшие годы будет строить
или вы про именно Тонар?

IrinaNach

  • МУДРОЕ РЕШЕНИЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРАВИЛЬНОГО ТЕМ, ЧТО ПЕРВОЕ ВСЕГДА УДОВЛЕТВОРЯЕТ ВСЕ СТОРОНЫ.....
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 282
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Теперь уже двое:Антон 1992.Сергей 2008
  • Род.дом: на БОграда
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Иногда чиню автомобили)))
    • Стартеры и Генераторы
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #379 : 06 ноября 2018, 17:54 »
Танар вообще то только в Радужном строил, строит и в ближайшие годы будет строить
или вы про именно Тонар?
(убьюсь_об_стену) Почему то путаю Топкинский с Радужным  (кланяюсь).
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент

Ольга.IRK

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 254
  • Город/Район: Мамоны
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #380 : 13 ноября 2018, 07:35 »
Доброе утро.Интересуют 1-комн.квартиры студии в ЖК «Новое Ново-ленино».Рассмотрю все варианты

Мармеладочка

  • Ребёнок - это единственный человек, которому всё равно: толстая ты или худая, красивая или нет. Он любит тебя просто за то, что ты его МАМА...
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 344
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: доченька
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #381 : 23 мая 2019, 07:48 »
Интересует 3 в эволюции, есть что-нибудь от подрядчиков?

anzhelika

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 14
  • Настоящее имя: анжелика
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: ул.терешковой
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #382 : 25 мая 2019, 14:10 »
Здравствуйте,  нужна квартира в пределах 1500, рассмотрю все варианты. Мой телефон 89501266754.

kroshka38

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +61/-4
  • Сообщений: 5579
  • Настоящее имя: kroshka38
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: -
  • Город/Район: -
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #383 : 27 мая 2019, 10:08 »
Здравствуйте,  нужна квартира в пределах 1500, рассмотрю все варианты. Мой телефон 89501266754.
в альма матер полно за такую цену! только площадь мизерная

Sanches

  • Вы такой молодец! столько успеваете! И откуда вы только берете на все силы? - Из мешков! - Каких мешков? -Тех,что под глазами..
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1500
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: доченька и сынок
  • Город/Район: ТСЖ Молодёжный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #384 : 15 мая 2020, 00:58 »
интересует Якоби -парк, это нормальная практика продавать квартиры в доме,который еще только на бумаге?
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=129333.0 - женская одежда,шуба, кож сумка,мужской костюм
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=129323.0- детская одежда
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=133248.0- обмен
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=330619.0- меняю детские книги
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=305388.0- хрустальная ваза
новая мужская норковая формовка http://38mama.ru/forum/index.php?topic=370912.0
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=370995.0 обмен пароочиститель, абонемент в котокафе, новые мягкие игрушки
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=371628.0 кровать детская+матрасы пружинный и ватный

Татьяна Ларина

  • На сигаретах пишут "вызывает рак легких", на спиртном "вредит печени". Так почему на мужиках не пишут "п*здец нервной системе"?!
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +219/-4
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13318
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 1 + 1
  • Род.дом: Бограда, Абраменко Г.Г, ОПЦ Коренных С.А.
  • Город/Район: Университетский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #385 : 15 мая 2020, 09:15 »
интересует Якоби -парк, это нормальная практика продавать квартиры в доме,который еще только на бумаге?
Конкретно что уже есть на бумаге? Какая там форма договора? А практика нормальная вполне
Ортопедические матрацы Сарма!!! Скидки для форумчан   http://38mama.ru/forum/index.php?topic=265265.new#new
мой тел 89025-76-81-76
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Sanches

  • Вы такой молодец! столько успеваете! И откуда вы только берете на все силы? - Из мешков! - Каких мешков? -Тех,что под глазами..
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1500
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: доченька и сынок
  • Город/Район: ТСЖ Молодёжный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #386 : 15 мая 2020, 18:41 »
Татьяна Ларина, на бумаге проекте, из договоров они предлагают заключить договор займа, я им отдаю деньги, они могут мне их вернуть , но не слова о том,что я могу их сама потребовать назад, и договор предварительный о соглашении сторон в подготовке и заключении в последующим основного договора. на этом все. спрашивая какие у вас гарантии- ответ мы пережили все кризисы и работаем с 2007 года, т.е продаются квартиры в доме на плане, а по факту на месте будущего дома стоит еще барак и в нем живут люди. 
15 мая 2020, 18:40
Татьяна Ларина, страшно брать,  деньгами по договору займа  попользуются и отдадут, в лучшем варианте,при том что он беспроцентный

Татьяна Ларина

  • На сигаретах пишут "вызывает рак легких", на спиртном "вредит печени". Так почему на мужиках не пишут "п*здец нервной системе"?!
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +219/-4
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13318
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 1 + 1
  • Род.дом: Бограда, Абраменко Г.Г, ОПЦ Коренных С.А.
  • Город/Район: Университетский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #387 : 15 мая 2020, 19:32 »
Sanches, стандартная схема. Но должен быть процентный договор займа. И что нет пункта о возврате тоже странно. Если не жалко, дайте почитать stv-2001@mail.ru
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Sanches

  • Вы такой молодец! столько успеваете! И откуда вы только берете на все силы? - Из мешков! - Каких мешков? -Тех,что под глазами..
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1500
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: доченька и сынок
  • Город/Район: ТСЖ Молодёжный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #388 : 15 мая 2020, 20:41 »
Татьяна Ларина, не жалко,

Татьяна Ларина

  • На сигаретах пишут "вызывает рак легких", на спиртном "вредит печени". Так почему на мужиках не пишут "п*здец нервной системе"?!
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +219/-4
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13318
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 1 + 1
  • Род.дом: Бограда, Абраменко Г.Г, ОПЦ Коренных С.А.
  • Город/Район: Университетский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #389 : 15 мая 2020, 21:15 »
Татьяна Ларина, не жалко,
я посмотрела. Можно ещё договор предварительной купили-продажи? Там обозначены параметры будущей Квартиры?
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #390 : 16 мая 2020, 08:45 »
Татьяна, ну схема не совсем обычная, и рисковая. Квартиры в стройке надо покупать по договору долевого участия и идиально если ещё с эскроу счётам.


Татьяна Ларина

  • На сигаретах пишут "вызывает рак легких", на спиртном "вредит печени". Так почему на мужиках не пишут "п*здец нервной системе"?!
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +219/-4
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13318
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 1 + 1
  • Род.дом: Бограда, Абраменко Г.Г, ОПЦ Коренных С.А.
  • Город/Район: Университетский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #391 : 16 мая 2020, 10:13 »
Татьяна, ну схема не совсем обычная, и рисковая. Квартиры в стройке надо покупать по договору долевого участия и идиально если ещё с эскроу счётам.
в идеале, конечно ) Но и такие схемы имеют место быть
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Sanches

  • Вы такой молодец! столько успеваете! И откуда вы только берете на все силы? - Из мешков! - Каких мешков? -Тех,что под глазами..
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1500
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: доченька и сынок
  • Город/Район: ТСЖ Молодёжный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #392 : 16 мая 2020, 11:23 »
Irnichka, а по договору долевого участия, стоимость оплачивается частями? и под конец стройки увеличивается цена за кв метр?
16 мая 2020, 11:23
Irnichka, эскроу - идеальный вариант

Татьяна Ларина

  • На сигаретах пишут "вызывает рак легких", на спиртном "вредит печени". Так почему на мужиках не пишут "п*здец нервной системе"?!
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +219/-4
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13318
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 1 + 1
  • Род.дом: Бограда, Абраменко Г.Г, ОПЦ Коренных С.А.
  • Город/Район: Университетский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #393 : 16 мая 2020, 12:15 »
Irnichka, а по договору долевого участия, стоимость оплачивается частями? и под конец стройки увеличивается цена за кв метр?
16 мая 2020, 11:23
Irnichka, эскроу - идеальный вариант
только не для застройщика, к сожалению. И это прямой путь к росту цен. Когда на тот объект, который Вы сейчас рассматриваете появится ДДУ с эскоу, Цена квадрата будет совсем другая. Кстати, какая у них сейчас Цена по займу?
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Sanches

  • Вы такой молодец! столько успеваете! И откуда вы только берете на все силы? - Из мешков! - Каких мешков? -Тех,что под глазами..
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1500
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: доченька и сынок
  • Город/Район: ТСЖ Молодёжный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #394 : 16 мая 2020, 12:37 »
Татьяна Ларина, это понятно, а так покупатель никак не застрахован. от 65 за м.кв, от этажности еще зависит. это в домах,которые на плане еще, а в том,который скоро сдается 75.

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #395 : 16 мая 2020, 20:46 »
Оплачивать Долевку можно 3 способами: 1) рассрочка, обычно цена увеличивается с каждым месяцем. 2) ипотека 3) 100% оплата.
Цена по ДДУ конечно выше, а с эскроу еще выше, но это спокойный сон. А не займы которые потом не понятно как догонять. Я продавала под займ, но была уверена что там все 100%, и этот займ на 3-5 месяцев. А под то что вот тут будет город сад, вот только сейчас снесем все это, я бы не стала. И сама бы под займ не купила бы некогда.

Sanches

  • Вы такой молодец! столько успеваете! И откуда вы только берете на все силы? - Из мешков! - Каких мешков? -Тех,что под глазами..
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1500
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: доченька и сынок
  • Город/Район: ТСЖ Молодёжный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #396 : 18 мая 2020, 15:49 »
Irnichka, спасибо
18 мая 2020, 15:31
Доброго дня, подскажите,знающие люди, если покупать квартиру от подрядчика, ключи сказали будут осенью,  возможно оплата частями? есть такое в практике?

Татьяна Ларина

  • На сигаретах пишут "вызывает рак легких", на спиртном "вредит печени". Так почему на мужиках не пишут "п*здец нервной системе"?!
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +219/-4
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13318
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 1 + 1
  • Род.дом: Бограда, Абраменко Г.Г, ОПЦ Коренных С.А.
  • Город/Район: Университетский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #397 : 18 мая 2020, 15:53 »
Irnichka, спасибо
18 мая 2020, 15:31
Доброго дня, подскажите,знающие люди, если покупать квартиру от подрядчика, ключи сказали будут осенью,  возможно оплата частями? есть такое в практике?
не каждый подрядчик на это согласится. И Вы деньги отдаете подрядчику без оформления документов на Вас. Если Вы рисков боитесь, то вот он как раз
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Sanches

  • Вы такой молодец! столько успеваете! И откуда вы только берете на все силы? - Из мешков! - Каких мешков? -Тех,что под глазами..
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1500
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: доченька и сынок
  • Город/Район: ТСЖ Молодёжный
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #398 : 18 мая 2020, 16:06 »
Татьяна Ларина, конечно нам не надо без документов с такими рисками,я поэтому и консультируюсь не приходилось квартиру еще покупать))вобще без понятия как такая сделка выглядит

Татьяна Ларина

  • На сигаретах пишут "вызывает рак легких", на спиртном "вредит печени". Так почему на мужиках не пишут "п*здец нервной системе"?!
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +219/-4
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13318
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 1 + 1
  • Род.дом: Бограда, Абраменко Г.Г, ОПЦ Коренных С.А.
  • Город/Район: Университетский
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #399 : 18 мая 2020, 16:33 »
Татьяна Ларина, конечно нам не надо без документов с такими рисками,я поэтому и консультируюсь не приходилось квартиру еще покупать))вобще без понятия как такая сделка выглядит
сделка регистрируется в департаменте ( в МФЦ). А если Вы с ними не рассчитались полностью, они на Вас квартиру не оформят же. Поэтому по каком-то предварительному договору будете им деньги отдавать
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +70/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1835
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночки - Тимочка 22.08.2004, Ярослав 16.09.2016.
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Квартиры от подрядчиков. Кто, что про это знает?
« Ответ #400 : 19 мая 2020, 20:42 »
Подрядчик не пойдёт на рассрочку, либо как сказала Татьяна, без  регистрации в МФЦ на время рассрочки.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!

    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!