Как правильно начать кредитную историю?

[Nexxxt]

в ближайшее время собираемся строить дом. будем брать кредит. сейчас большую сумму не дают так как нет кредитной истории. с чего её начать?

[Оксана Усольцева]

Кредитную историю начинают с кредита, берешь кредит, например, в Сбербанке и платишь все во время, без всяких просрочек, а можно и досрочно погасить, вот у тебя уже и отличная кредитная история. При получения последующих кредитов, кредит могут оформить без всяких заморочек и сумму больше утвердить, как то так.

[Nexxxt]

просто я слышала,что начинают обычно с техники типо эльдорадо. как кто начинал?

[Оксана Усольцева]

просто я слышала,что начинают обычно с техники типо эльдорадо. как кто начинал?

так вы в каком банке планировали брать кредит? Я начинала со Сбербанка

[Nexxxt]

сбер не даёт технику и телефоны. обычно альфа хоум но там процент огромный.

[Belya]

Nexxxt, ипотеку в сбере брали,у нас никакой истории не было

[Финтифлюшка в розовом]

А кроме положительной кредитной истории у вас все остальные параметры  на большую сумму проходят?
Работа стабильная, стаж, желательно гос.служба у одного из заемщиков, наличие залогового имущества, свой первоначальный взнос порядка 30%. 

[Nexxxt]

параметры не подходят/ вот я и говорю чтобы нам ну мне или мужу дали большую сумму на строительство дома нужно взять что то из техники заплатить досрочно и открыть себе положительную историю. возможно потом в этом же банке дадут большую сумму. просто хотела услышать кто как себе открыл кред. историю.

[Оксана Усольцева]

нужно взять что то из техники заплатить досрочно и открыть себе положительную историю

Сомневаюсь, что вам это поможет, люди годами нарабатывают себе эту историю, чтобы взять приличную сумму и то бывает отказывают. У вас смотрю еще 2-ое маленьких детей, а это еще сложнее взять большую сумму, банк на это особо обращает внимание, по себе знаю. Наш пример: Мы с супругом госслужащие и у нас стабильный доход, есть квартира, дача, машины, отличная кредитная история, к-ой почти 10 лет, а вот ипотеку получили кое-как даже с первоначальным взносом более 30%, помогли люди.

[Финтифлюшка в розовом]

Nexxxt, Настя я вас огорчу -  если ваши параметры не подходят под большую сумму пусть у вас хоть золотая кредитная история будет - зачем вы банку?   Даже  с учетом того что будущее строительство вы тоже в залог поставите. (т.е земельный участок и возможно часть купленных материалов)

Банк оценивает свои риски - вы приносите документы доход скорее всего не стабильный, иждивенцев -3, работающий -1. При любом раскладе (даже если вы дадите 30% от суммы кредита на депозит в банке) и  дадите в залог еще другое имущество дорогую машину, дорогой зем.участок...   шанс кредита 35% от силы 40%.
 
Вариант 2 - ищите связи (личные) в банке где вам служба безопасности и кредитный комитет смогли бы одобрить такой кредит. На мой взгляд не лучший вариант (проблемный, затратный и не надежный). 

[АлинаМамаКристи]

Я как то не заморачивалась по поводу зарабатывания кредитной истории, просто нужна была техника, а без кредита никак
Первый взяла в 18 лет, кредит с процентами, в русском стандарте (платила не я, просто на меня оформили), потом уже сама начала работать и брала в кредит, потом несколько рассрочек, после них взяла 500 тыс в ВТБ, дали без проблем, и теперь постоянно предлагают кредиты, а ВТБ и ипотеку зовет взять

[Татьяна Ларина]

Правильно говорит Аня. И я как работник банка, кредитного как раз отдела, подтверждаю, что если вы по своим доходам не проходите на большую сумму кредита, то никак кредитная история не поможет. Ну и что, что вы досрочно рассчитались за телевизор в Эльдорадо стоимостью 20 т.р. А сейчас-то хотите не меньше миллиона наверное

[Nexxxt]

ну почему миллион? нам надо будет 400тыс. остальное.материнский капитал.

[Татьяна Ларина]

ну почему миллион? нам надо будет 400тыс. остальное.материнский капитал.

вы ипотеку хотите брать? В какие банки обращались?

[Nexxxt]

мы под ипотеку не подходим. мы хотели с помощью материнского капитала построить дом это в пенсионный фонд предоставляешь ряд документов они перечисляют сначала 50 процентов потом через полгода ещё 50 а на кредит достроить дом. мы считали что дом обойдётся в 650 тыс. только фундамент и коробка с крышей. остальное нужен кредит где то 400 тыс. на отделку и канализацию и т.д.

[Финтифлюшка в розовом]

ОФФ-топ - Настя я то думала вам большая сумма  2 -3 млн на дом нужно. А 400 тысяч это не большая сумма . Это средняя очень даже и если взять в  расчет материнский капитал (если не ошибаюсь порядка 360 тысяч)  то вы просите всего 50%.

У вас очень высокие шансы и без всяких историй. Пробуйте разные банки и удачи!

[Nexxxt]

материнский капитал -429 тыс.

01 апреля 2014, 08:24

Финтифлюшка в розовом, спасибо!!!

[Varry]

Nexxxt,  не выгодная у вас ситуация для банка. Вашему мужу нужно примерно получать 40К в месяц белой зарплаты.
Конечно, коммерческий банк скорее всего даст вам кредит, но под большой процент. Почему бы вам не позвать пару поручителей? Это бы помогло.

[Nexxxt]

а кого звать то? сейчас никто не поручается. время такое.

[Оксана Усольцева]

Nexxxt, а родители ваши не могут на вас взять кредит, а вы бы выплачивали?

[Nexxxt]

Человек-загадка, у мужа друг за другом родители умерли 7 лет назад:( а у меня мама только ито продавцом работает.

[Грета]

Как правильно начать кредитную историю? Взять кредит и не допускать не единой (даже на копейку) просрочки по платежам. Сейчас существуют так называемые Бюро кредитных историй - агентства куда банки передают информацию о заемщиках (но только с Вашего согласия, которое дается при оформлении кредита). Поэтому почти не важно в каком банке Вы брали кредит - при новой попытке другой банк может обратиться к информации этого агентства и увидеть Вашу кредитную историю. Хотя не факт, что оба банка работают с одним и тем же бюро.
Но кредитная история - это полная ЧЕПУХА, она может иметь значение - только если она отрицательная  - тогда Вам без разговоров откажут. А если она положительная, то как уже Вам отвечали выше, это будет лишь малюсеньким плюсом к самому наиважнейшему фактору - Вашей платежеспособности.
При оформлении кредита в магазине - банк "верит вам на слово", поэтому если вы опрятно выглядите, можете подтвердить наличие работы хотя бы адресом и телефоном, берете не эксклюзивные товары при среднем доходе - то у Вас 99% одобрения кредита. А вот если вы обращаетесь непосредственно в банк за денежным кредитом, то тут условия немного меняются - почти во всех серьезных банках необходимо документальное подтверждение БЕЛОЙ зарплаты (справка 2 НДФЛ), официальное трудоустройство.
Если это ипотека (считается очень серьезным кредитом) или значительная сумма - то Вам еще может помочь наличие чего-нибудь в собственности, наличие поручителей (не обязательно это должен быть человек с большим доходом, ниже поясню почему). Также, сейчас является большим плюсом наличие зарплатной карты - ведь банк видит, что вам ежемесячно приходят пополнения и их размер.
В банках принята сумма так называемого прожиточного минимума - около 6 тыс. руб на сегодняшний день на одного человека. Вот и считайте. Если работает только муж, официально получает 30 тыс. руб:
30 тыс. руб - 6 тыс (муж) - 6 тыс (Вы, если не работаете или в декрете) - 6 тыс (1 ребенок) - 6 тыс (2 реб) = остается 6 тыс, которые вы можете "пустить" на ежемесячный платеж по кредиту, это будет Ваш максимум, соответственно, если Вы хотите 400 тыс. вам нужно будет оформить кредит на срок .... от 6 до 8-9 лет, смотря какой процент у банка.
Если вы работаете, то добавляете свой доход. Если вы приводите поручителя, даже маму пенсионера с доходом в 10 тыс., то получаете + 4 тыс к ежемесячному платежу. (у поручителя из зарплаты или пенсии тоже вычитается прожиточные 6 тыс.)
Не стоит озвучивать, если вы снимаете квартиру или у вас есть еще какие-то фин. обязательства. Если вы брали в кредит телевизор и выплачиваете по 700 руб, то эта сумма тоже уменьшит ваш возможный ежемесячный платеж по "большому" кредиту.
Вот такая арифметика.

[Татьяна Ларина]

Если кому-то очень хочется начать или продолжить кредитную историю, но только если Вы ИП или ООО, могу помочь

[Лучика]

Кредитную историю начинают с кредита, берешь кредит, например, в Сбербанке и платишь все во время, без всяких просрочек, а можно и досрочно погасить, вот у тебя уже и отличная кредитная история. При получения последующих кредитов, кредит могут оформить без всяких заморочек и сумму больше утвердить, как то так.

только один нюанс - СБ РФ не передает данные в НБКИ, т.е другие банки кредитную история не увидят, т.е. по данные НБКИ ее не будет.
Надо будет брать справку о положительной кредитной истории из СБ РФ, справка кажется дней 10 действует (но тут требования банков о подтверждении кредитной истории у всех свои). Некоторые банки справки о кред. истории не принимают, только данные из НБКИ

Начинать с банков, не имеющих представительство ( а еще лучше филиала) в Иркутске  - не советую, т.к. в случае если в НБКИ данные о погашении кредита не будут внесены, придется потратить много сил и времени на внесение этой информации.

12 апреля 2014, 12:18

просто я слышала,что начинают обычно с техники типо эльдорадо. как кто начинал?

на самом деле никого не интересует положительная кред. история на холодильник, т.к. она ни о чем не говорит. А вот отрицательная на тот же холодильник может и реально послужит стоп фактором.

Так вот даже 10 кредитов на бытовую технику не дадут необходимого плюса в получении кредита на ипотеку, автокредит или потребительский кредит ( 300-500 тр и выше,хотя может быть и ниже 300).  Тут главный фактор - доход, кто работодатель, образование, стаж, наличие имущества

[Кося]

Девочки, подскажите, пожалуйста! А если у меня хорошая кредитная история и я планирую брать потребительский кредит (600-800 тыс.) + поручитель мой муж. Но у мужа испорченная кред. история. Плохая кредитная история именно поручителя может повлиять на решение банка? Просто у меня дилемма: c поручителем вроде как лучше, но если у него плохая кредитная история, стоит ли рисковать?