Споры с правлением садоводства

[Laritat]

Подскажите пожалуйста на сколько правомерно наше требование к правлению садоводства.

Мы три года назад приобрели два смежных участка в садоводстве, в договоре не указано, что у нас два участка, а указана общая площадь участка на который нам выписана членская книжка. Сегодня мы приехали на свой участок и увидели, что ровно посередине участка у нас проложена водопроводная труба (как раз в этом месте мы хотим строить хороший дом, а пока у нас стоит маленький домик) и спускается еще на две улицы ниже нас. Мы были очень возмущены и потребовали у руководства садоводства убрать с нашего участка трубу, на что мы получили ответ, что у нас два участка и труба проходит между участками. Но это ведь наши участки оба и они объединены в один большой. И причем нас в известность не ставили о том, что будут прокладывать новый водопровод, да еще и через наш участок. Имеем ли мы право требовать, чтобы убрали эту трубу?

[Wlada]

    То, что в членская книжка выписана на общую площадь 2 участков, ещё не аргумент. Согласно ч. 5 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Т.е. сама по себе членская книжка является док-м подтверждающим Ваше членство (норм что на каждый участок должна быть отдельная книжка нет, было бы абсурдно заполнять 2 книжки т.к. член всего 1), но не собственность на землю. Одной из обязанностью члена садоводства, согласно вышеуказанного закона является не нарушать права членов такого объединения (п. 4 ч. 2 ст. 19)  т.е. не разрешая прокладку водопровода вы ущемляете права других членов.
    Ещё есть такое понятие, как сервитут.
"...сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;..." 
    Всё  зависит от конкретной ситуации в Вашем садоводстве: приватизированы ли земли в т.ч. земли общего пользования (все или лишь некоторые участки). Сервитуты тоже подлежат гос. регистрации.

   

[Laritat]

Пока участки не приватизированы, но документы на приватизацию уже давно в процессе оформления (3 года!!!!), в том числе и у нас. Водопровод уже был проложен, но вдоль дорог и он никому не мешал, а теперь правление решило кинуть через участки, якобы для экономии труб, чтобы не вести в обход. И участки, к которым были проведены трубы через наш участок, еще не освоины, у них нет владельцев. Из вашего комментария я поняля, что правление садоводства вправе делать на нашем участке все что им вздумается? Но ведь они своими действиями препятствуют нашему строительству(. И разве они имеют право без нашего разрешения, не ставя нас в известность вообще находиться на нашем участке, не говорю уже о том чтобы производить какие-либо работы?

[Wlada]

    Ещё раз повторю Вы не собственник (чтоб с Вами что-то согласовывать) участка (приватизация хоть уже в процессе, но не завершена), а член садоводства.
     Согласно п.8 ч. 1 ст. 19 вышеупомянутого закона у Вас есть право: обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. Лично я бы просто чуть перенесла запланированную постройку, но если у Вас много времени, сил и так принципиален вопрос прокладки трубопровода, то доказывайте в суде 
   

[liza777]

Привет! У меня такая ситуация У меня у свекрови был дачный участок 4 сотки когда она умерла мы смужем всё не могли туда сьездить спустя 4 года  мы приехали думали будем строить дом .пошли к председатилю он нам сказал что участок нам не принадлежит  где вы были 4 года назад . до этого там был другой председатель когда свекровка покупала участок . там накопился долг вразмере 5 тыс   мы очень сним ругались что почему нам участок не принадлежит  у нас даже член книжка на руках . и нам никто не сообщал что участок больше не наш .  как вернуть участок поскажите пожалуйста .

[Оксана3838]

Привет! У меня такая ситуация У меня у свекрови был дачный участок 4 сотки когда она умерла мы смужем всё не могли туда сьездить спустя 4 года  мы приехали думали будем строить дом .пошли к председатилю он нам сказал что участок нам не принадлежит  где вы были 4 года назад . до этого там был другой председатель когда свекровка покупала участок . там накопился долг вразмере 5 тыс   мы очень сним ругались что почему нам участок не принадлежит  у нас даже член книжка на руках . и нам никто не сообщал что участок больше не наш .  как вернуть участок поскажите пожалуйста .

Лиза!
А как может накопиться долг в 5000.00  за 4 года?
У нас в сад- ве 1 сотка-100 руб. в год платится.
Соответственно 400 руб - год, 1600.00 - за 4 года???

[Grelis]

Ваш участок уже кем-то занят?

[За горизонтом]

Девочки,подскажите у нас на участке идет центральный водопровод...можно как то эту трубу перенести?