Налог на имущество

[Аленушка-Алешенька]

налог на имущество новые правила,  делимся информацией..

[Ботаник Хемуль]

Алёна, на сайте ФНС по этому поводу такая информация:

[Аленушка-Алешенька]

А частный дом и квартира теперь как разные объекты считаются или нет? И если квартира меньше 20 кв. То с неё автоматически убирается налог?  Если пенсионер то льгота одна на один объект только остается?

14 января 2015, 23:23

У нас как всегда придумали а разъяснить забыли, такое ощущение возвращается советский диктат.....

[Аленушка-Алешенька]

Ранее НДФЛ не облагались доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности 3 года и более. Согласно поправкам данный срок применяется при соблюдении одного из 3 условий. Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника. Имущество получено по приватизации. Недвижимость передана по договору ренты. В остальных случаях минимальный срок владения объектом для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. ЕЩЕ НОВШЕСТВО...

[Полосатый Мурзик]

А частный дом и квартира теперь как разные объекты считаются или нет? И если квартира меньше 20 кв. То с неё автоматически убирается налог?  Если пенсионер то льгота одна на один объект только остается?

14 января 2015, 23:23

У нас как всегда придумали а разъяснить забыли, такое ощущение возвращается советский диктат.....

У нас была дача (право собственности от 2007 года),20 кв.м.Платили несколько лет и за землю и за строение.Узнала,что строение площадью 20 кв.м не облагается налогом.Написала заявление в налоговой,приложила техпаспорт и все излишки за строение перекинули на землю.

[ирэнкамама]

Полосатый Мурзик, вот так получается, что самим еще нужно иметь знания в законодательстве, что бы с нас лишнее не высчитали

Меня тоже интересует расчет налогов в этом году. Может найдутся специалисты из налоговой кто может нам примерно рассчитать?

21 января 2015, 11:53

Вот что я нашла, в принципе можно и самим примерно посчитать, это так для примера, может кому-то пригодится:

Вот пример расчета налога за 3-комнатную квартиру площадью 65,2 кв. метра в Новочебоксар­ске по ул. 10-й пятилетки в панельном доме.
На главной странице портала гос­услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе “Электронные услуги” выбираем подраздел “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. Вводим адрес и находим кадастровые номер и стоимость квартиры — 1470599,69 рублей. Разделив стоимость на площадь, получаем удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) – 22555 руб./кв. м. Из общей площади вычитаем необлагаемые 20 кв. м и полученные 45,2 кв. м умножаем на 22555. С этой кадастровой стоимости 1019486 руб. вычисляем налог, умножив ее на 0,1 проц. Получилось 1019 рублей. А за 2012 год владелец квартиры заплатил налог 120 рублей. Вот такая картина маслом.

Может у кого то данные есть о среднем по Иркутской области?

[Аленушка-Алешенька]

ирэнкамама, там на сайте можно ввести свои кадастровый номер  и увидите стоимость квартиры. у меня почти 2000 получилось ужас...

[ПчеЛа-38]

Законодательством Иркутской области не принято решение  считать налог от кадастровой стоимости. 2015 год будет также рассчитываться от инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент дефлятор. Ставки, конечно, у г.Иркутска и каждого муниципального образования разные, нужно смотреть в каждом решении. В 2015 году мы будем получать расчет налога за 2014 год (все по-старому), в 2016 за 2015.

11 марта 2015, 12:33

На 2015 год коэффициент-дефлятор составляет 1,147. Вот и умножайте свою инвентаризац.стоимость*коэффициент*ставку

[Ненечка]

Добрый день!обошла кучу сайтов и так не поняла надо ли платить налог?у меня дача 19 кв,хотим достроить до 50.надо ли будет платить налог или нет....

[ПчеЛа-38]

Ненечка, за 2014 год налог исчисляется по старому закону, согласно которому жилые строения до 50 кв.м не подлежат налогообложению. Если к вам не применена льгота, то самим нужно написать заявление и приложить тех.паспорт.

[Ненечка]

спасибо!!!я уже с боем дозвонилась до налоговой там мне ничего вразумительного не сказали,разве что к ним в налоговую приходит инвентаризационная цена и они уже начисляют налог,а с 2015 будет браться рыночная и имеет ли значение какая площадь для исчисления рыночной надо узнавать в кадастровой палате.

[ПчеЛа-38]

Ненечка, я же выше написала, что за 2015 тоже будет браться инвентаризационная, умноженная на коэффициэнт дефлятор

[НАТУСЯ]

А можно как-то оспорить инвентаризационную стоимость дома? Когда оформляли дом, то стоимость дома была указана завышенной и сейчас налог огромнейший, более 20тр.

[ПчеЛа-38]

НАТУСЯ, тогда вам нужно обратится в БТИ, в котором вам делали тех паспорт и взять справку о реальной стоимости (может она и на самом деле такая), принести в налоговую и вам пересчитают. Если и оспаривать, то с теми кто ее определяет (БТИ), налоговая здесь не причем.

[НАТУСЯ]

ПчеЛа-38,  а как они стоимость будут реальную пересчитать? На что они будут основываться.

[ПчеЛа-38]

НАТУСЯ, Это уже все вопросы к БТИ. На практике знаю, что могут не поставить между цифрами запятую или взять поставить стоимость всего объекта, а для расчета налога берется только под литерой А. Вы сами посмотрите у себя в тех паспорте, какая там стоимость стоит? И в ценах какого года?

[НАТУСЯ]

ПчеЛа-38, вообще мы к ним уже обращались, говорили что не соглсны они только руками пожимают и прелагают судиться, а суд это сами понимаете такое дело... Может вы знаете, люгьты существуют какие-нибудь при уплате налога на имущества

[ПчеЛа-38]

НАТУСЯ, если взять старый закон, по которому мы еще в 2015 будем платить, то наиболее распространенными являются: инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства, военнослужащие, а также военные с выслугой 20 лет и более, пенсионеры (по инвалидности, по старости, по потере кормильца), жилые строения до 50 кв.м. Там есть еще афганцы, чернобыльцы, маяк, участники ВОВ. В новом законе льготы эти же сохранились.

[nashka5]

Пришел налог на квартиру за 2014 ,он в 4 раза больше чем за 2013!!!! Я в шоке, куда конкретно идти разбираться?

[ПчеЛа-38]

nashka5, у меня, например,  пришел такой же.  Сравните инв. стоимость и ставку

[nashka5]

nashka5, у меня, например,  пришел такой же.  Сравните инв. стоимость и ставку

ставка по закону вроде не менялась с 12 ого года, с 11 ого инвент. стоимость такая же. Знать бы куда конкретно идти разбираться. Как считать, точнее какую ставку брать, если до 13 ого была доля- 1/4? В извещениях с 2008 года, ставка то 0,3, то 0,11, то 0,1, теперь пришла 0,4.

[Тюльпанчик]

Тоже интересует расчет налога. Как мне мой налог рассчитали понятно, а вот почему соседям (при той же площади) сумма налога вышла в 4! раза меньше... Разница только в долях владения: я единственная владелица, а соседи - вдвоем владеют. Неужели из-за этого такая разница в расчетах? Несправедливо это считаю...

[nashka5]

Тоже интересует расчет налога. Как мне мой налог рассчитали понятно, а вот почему соседям (при той же площади) сумма налога вышла в 4! раза меньше... Разница только в долях владения: я единственная владелица, а соседи - вдвоем владеют. Неужели из-за этого такая разница в расчетах? Несправедливо это считаю...

если у них нет льгот, то это просчет налоговой,  у них в сумме д.б. как у вас одной

[Тюльпанчик]

если у них нет льгот, то это просчет налоговой,  у них в сумме д.б. как у вас одной

льгот точно нет. Везет же людям))

[ПчеЛа-38]

nashka5, ставки применяются в зависимости от вашей стоимости. Можно ставки на каждый год посмотреть на сайте ФНС в разделе: имущественные ставки и льготы. Или все интересующие вас вопросы уточните в налоговой.