Цены на квартиры в Иркутске упадут?

[Ada]

Знакомый риелтор посоветовал сейчас пока не покупать квартиру, по его сведениям, в скором времени, в Иркутске цены на квартиры упадут.
Что думаете по этому поводу?

[Невертити]

из курса экономической теории, во время войны цена на недвижимость падает. Если жить негде, надо брать, если деньги от инфляции спасти-надо брать, а вот чем платить.......

[Kassandra]

Добрый день, уважаемые участники форума! Буду благодарна за подсказку. Хочу приобрести комнату в общежитии в Свердловском районе. Смотрю Авито - есть варианты  - на Курчатова или на Пушкина?   

[kroshka38]

Kassandra, много нюансов.
смотря какая цель . Если студентам под сдачу, то лучше, наверное, Курчатова.
Но , если секционка или коридор, то, наверное секционка получше будет .

[Kassandra]

kroshka38, спасибо за ответ) своему студенту хочу приобрести. Сын поступил в Иркутске.

[точка]

kroshka38, спасибо за ответ) своему студенту хочу приобрести. Сын поступил в Иркутске.

тогда лучшее , секция  с туалетом на комнату , плюс просто возможность поставить электроплитку и холодос в комнате. Мой старший сейчас , как аспирант, сейчас так и живет, почти за счёт гос—ва , уж  сколько нервов ему и нам это стоило

[Kassandra]

тогда лучшее , секция  с туалетом на комнату , плюс просто возможность поставить электроплитку и холодос в комнате. Мой старший сейчас , как аспирант, сейчас так и живет, почти за счёт гос—ва , уж  сколько нервов ему и нам это стоило

в каком общежитии такие  условия?

[точка]

в каком общежитии такие  условия?

НГУ, аспирантура

06 ноября 2022, 19:08

Ребята и девчата , это все , в случае моего сына , временно

06 ноября 2022, 19:13

Чтобы владеть жильём , нужно владеть средствами на него, точка

[Филонида Дормедонтовна]

Что сейчас с ценами на вторичку? Растут, стоят, снижаются?

[Mauve]

Филонида Дормедонтовна, ценник конский. Дешевле с лета не стало. Но уходит только то, что в рынке по летним ценам.

Это аналитика октябрьского района двушка панель.

[Kassandra]

на рост цен, кмк, влияет и отсутствие первоначального взноса у покупателей.

[Mauve]

на рост цен, кмк, влияет и отсутствие первоначального взноса у покупателей.

Это как?

[Gesundheit]

ЖК художник, 155 тыщ за квадрат, сдача хер знает когда. Это трэш. Сколько же надо зарабатывать и где такие зарплаты?

[Kassandra]

Это как?

выставляет продавец квартиру за 1000 тыс. руб., а у покупателя нет первоначального взноса; договариваются, что квартира стоит 1500 тыс. руб. и пишут эту сумму в договоре. Банк выдает за минусом первоначального взноса и происходит расчет.
в это время сосед думает: о, продал за 1500 тыс. руб., надо тоже такой ценник поставить; приходит покупатель без первоначального взноса и заключают сделку на 2 000 тыс. руб. банк выдает за минусом перв.взноса и сделка прошла.
и т.д. 

[Mauve]

Kassandra, я допускаю такую возможность. В частности мои покупатели попросили накинуть на ремонт им. Но это было много скромнее сумма. В остальном есть средняя цена за квадрат в определенном районе и не раздуть этот мыльный пузырь настолько и каждый новый раз.

Я продала квартиру за неделю и чуть дороже конкурентов. Но у меня были определенные преимущества перед остальными предложениями.
Ещё год назад я представить не могла, что бабушкин хрущ будет столько стоить.
Это просто что-то с чем-то.

[Филонида Дормедонтовна]

Mauve, спасибо

[ОксанаЯ]

Девочки, подскажите, сколько сейчас может стоить 2-ка (50 кв. м) 114 серия, 1 эт недалеко от Свердловского рынка?

[Mauve]

ОксанаЯ, на Авито есть независимая оценка. Циан и Домклик вроде тоже дают такую аналитику.
Но обычно 1 этаж процентов 15% съедает от средней цены по району в аналогичных домах.

[ОксанаЯ]

Спасибо, посчитаю на Авито

[kroshka38]

ОксанаЯ, цены прям сильно скачут. Но много доп факторов . Скорость продажи, этаж, ремонт. Зная немного этот район, адекватно 5-5,5.

[ОксанаЯ]

ОксанаЯ, цены прям сильно скачут. Но много доп факторов . Скорость продажи, этаж, ремонт. Зная немного этот район, адекватно 5-5,5.

спасибо, примерно также Авито и Циан оценили

[elena_arkadievna]

Всем привет)))
А что это мне никто не звонит?))) я работаю, офис напротив МНТК, жду всех в гости))) звоните, пишите 89025160035 всех люблю, скучаю
Сегодняшняя ситуация: с декабря цены еще подросли в рекламе, но реально продавцы активно торгуются. Но. Торгуются те, кто сразу не смог "попасть" в рыночную цену. Если сразу выставили квартиру по рынку, квартира продается за пару недель и здесь торга нет никакого.
Много всяких нововведений по проведению сделок с несовершеннолетними, опека ужесточила требования в том числе.
Есть изменения в использовании регионального МСК.
Ну, и, обезличенные выписки, это, конечно, не помогает в работе.
Но и много всяких позитивных новшеств, что помогает в работе)))

[Сашкааа]

Елена Аркадьевна здравствуйте. Подскажите, в ближайщем времени оформляем покупку квартиры за наличные с использованием мат капитала, через какое время нужно выделить доли всем членам семьи?

[elena_arkadievna]

Елена Аркадьевна здравствуйте. Подскажите, в ближайщем времени оформляем покупку квартиры за наличные с использованием мат капитала, через какое время нужно выделить доли всем членам семьи?

Сразу и распределить, это дешевле будет, чем потом выделять.
Обращайтесь, составлю правильно договор купли-продажи, учтем все нюансы)))

[Сашкааа]

Сразу и распределить, это дешевле будет, чем потом выделять.
Обращайтесь, составлю правильно договор купли-продажи, учтем все нюансы)))

Договор купли-продажи уже составлен, завтра сделка в мфц, можно позже выделить доли? Или отменять сделку?

12 мая 2023, 11:14

Сразу и распределить, это дешевле будет, чем потом выделять.
Обращайтесь, составлю правильно договор купли-продажи, учтем все нюансы)))

Позже к вам можно обратиться, вы сможете просто доли распределить?

[kroshka38]