Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Как бороться с управляющей компанией... с чего начать...Помогите советом!  (Прочитано 997 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

МамАнькаАвтор темы

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +20/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 245
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: доченька и сыночек
  • Род.дом: Иркутск-2, ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Как бороться с управляющей компанией... с чего начать...Помогите советом!
« Начало темы : 17 марта 2011, 15:49 »
У нас сложилась не здоровая ситуация в отношениях с нашей Управляющей компанией (УК)...
Дело в том, что около двух лет назад мы купили квартиру, собственниками числимся мы с мужем в долях 50/50. При покупке понятное дело. что запросили с прежних хозяев все справки об оплате за свет, телефон и коммунальные услуги... Такие справки нам были предоставлены... Но в разговоре с прежними хозяевами выяснилось, что у них были какие то проблемы с УК, что те им долг приписывали, но все решилось...
В общем когда пошли мы подавать свои данные в УК в связи со сменой собственника, выплыл долг за прежними хозяевами в размере 12-13 тр! Но как нам объяснили. что  ситуация там сложная была... У даома сначала была одна УК. потом она сменилась, но по какой то не ясной для нас причине, старый собственник уплатил по реквизитам старой УК (толи не изменены были данные в банке когда они уплачивали, то ли как там уж получилось)... В общем это был на тот момент не единичный случай, и многие жильцы попали в такую вот ситуацию. В дальнейшем как нам сказала УК был суд между двумя этими УК (бывшей и настоящей), и вроде как есть даже решение что прежняя УК должна вернуть эти деньги настоящей УК...
В общем после заверения компании что как только долг этот вернут. то за нашей квартирой долг (не наш, а предыдущих хозяев!) спишут...  Мы оплачиваем ежемесечно за квартиру, все чеки у нас есть (сейчас месячная плата составляет около 4-х тр)... Однако долг за нашей квартирой так и висит, мало того, приходят постоянно курьеры с предупреждениями о нашей якобы не уплате... а последнее время повадились они эти предупреждения развешивать в подъезде. прямо на новопокрашенных почтовых ящиках(((... Вот представьте каково было мне. когда в очередной раз выхожу с лифта. а около почтовых ящиков собрались люди и ругают по чем зря всех неплательщиков поименно. в том числе и нас(((...
В УК обращались много раз устно, они разводят руками. мол все понимаем, но у нас "машина" так считает и выдает долг... Но развешивает ведь данные предупреждения НЕ машина!!! Или отвечают "вы такие не одни"... Но ведь что значит не одни??? Долг да таким образом возник у многих жильцов, но мы то купили квартиру уже после того, как у них возникла эта ситуация... Вот и пусть обращаются к бывшим владельцам квартиры. и им хоть на лоб вешают предупреждения и прочее((( Пробовали обращаться к ним письменно, уже больше года ответа на это нет, сколько не ходили не искали, концов своего заявления найти не можем((( Честно, устали уже от этой ситуации((( Компания одна из ведущих в городе (они так и разделили город когда то, Восточное УК, Южное, Западное, Северное... вот одна из этих компаний)...
Честное слово есть желание подать в суд. в прокуратуру или в администрацию жалобу... Но вот с чего начать. что должно быть на руках???
В свое время, когда подавали документы на изменение собственника, просили выдать нам договор с ними, договор так нам и не был предоставлен, то мы приезжали. не было юристов. то договор не подписан, то его вообще потеряли и не известно где он... То вообще прийдите позже - не приемное сейчас время(((... А у меня маленький ребенок... На момент начала этой все истории я находилась на 9-м месяце беременности, скоро ребенку 2 года... А вопрос до сих пор не решен...
Уважаемые и дорогие наши юристы!!! Помогите!!! (цветы)

 

Лёлишна

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +66/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1112
  • Настоящее имя: Юлия
  • Город/Район: г. Шелехов
    • Награды
Ответ: Как бороться с управляющей компанией... с чего начать...Помогите советом!
« Ответ #1 : 19 марта 2011, 10:41 »
Берете бумагу и пишите заявление на директора УК о том, что вы являетесь собственником квртиры по адр..с ... времени на основании.. документов. До  настоященго времени с вами не заключен договор на оказание коммунальных и жилищных услуг, что является нарушением Ваших прав. При этом вы неоднократно обращались в УК с целью заключить данный договор. Так же простие вам разъяснить на каком основании с вас пытаются взыскать сумму долга, образованного предыдущим собственником квртиры. Простие их произвести рассчет суммы, начисленной УК за период с момента наступления вашего права собственности по настоящий день и сделать сверку по вашей оплате. Укажите, что даете им на рассомтрение вашего заявления 14 дней (хотя имеют право месяц рассматривать) и дать вам письменный ответ. Закончите тем, что в случае оставления рассмотрения заявления без рассмотрения вы оставляете за собой право обратиться с жалобой на их действия в Роспотребнадзор и с исковым заявлением в суд. В двух экземплярах несете в УК, на вашем экземпляре ставят входящий № и подпись кто принял.
Я полагаю что в вашем случае УК ленится в судебном порядке взыскивать сумму долга с предыдущего собственника (вероятно это происходит потому, что у них возможно тоже не подписан был с ним договор на оказание услуг и суд не примет документы) и они пользуясь вашей некомпетентностью в данном вопросе пытаются на вас списать этот долг. А вдруг оплатите?
Вполне вероятно, что теми суммами, котрые вы платили, они уже погасили этот долг и теперь у вас как бы образовался теперь уже ваш долг, но эти их действия незаконны и тогда надо будет требовать перерасчета. Сверка покажет, имел ли место такой факт.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие семинары:









    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!