Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?  (Прочитано 3676 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

СмородинкаАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 15
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: Данилка 17.07.2007
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Радищево
  • Улица: проезд Талалихина 34
    • Награды
Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Начало темы : 29 октября 2010, 14:47 »
Здравствуйте! Я хочу выкупить долю квартиры у матери, Собственниками являются четыре человека, в том числе несовершеннолетний. Я временно не работаю. Какой банк даст согласие и какие условия! Спасибо!

 

Идея

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-5
  • Сообщений: 297
  • Настоящее имя: ольга
  • Город/Район: Солнечный
    • Награды
Ответ: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Ответ #1 : 04 ноября 2010, 12:23 »
ипотечный кредит на такое не дадут. Берите потребительский, но там %% выше. собираете неоюходимые банку документы, приносите им, они принимают решение и вот, вы уже по уши в долгах.

opossum

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 57
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Доченька Машенька
  • Род.дом: Бограда, Дорошенко Е.Ю.
  • Город/Район: Марата
  • Улица: Сурнова
  • Улыбайтесь чаще
    • Награды
Ответ: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Ответ #2 : 02 декабря 2010, 17:41 »
Проблема в данном случае не в том, что вы хотите купить долю, а в том, что вы нигде сейчас не работаете. Ни один приличный банк на таких условиях кредит не даст. А в неприличном брать я бы вам не советовала.
Как только устроитесь на постоянную работу - идите в банк. Однако, хочу оговориться - выкупать вы должны всю оставшуюся долю, т. е. в итоге вы должны стать единоличным собственником, тогда банк сможет взять в залог всю квартиру (долю в залог как правило не берут). Если кроме Вас остаются собственники, они тоже должны передать свои доли в залог (если конечно они согласятся). В таком случае это уже будет кредит не на приобретение доли, а просто нецелевой кредит под залог квартиры. Ставка в таком случае будет выше чем при обычной ипотеке, но ниже чем потреб.

Snow

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 681
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: miniman
  • Род.дом: ГПЦ, Ежова И.В.
    • Награды
Ответ: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Ответ #3 : 26 марта 2012, 10:01 »
Напишу свой случай - может кому и пригодится. Ипотеку на приобретение доли в квартире ДАЮТ! Но у меня была уже 1/2 в собственности, вторую половину квартиры я и выкупала у своей родственницы. ДАли ипотечный кредит в Сбербанке без проблем. Естественно брали в залог ВСЮ квартиру, сперва мою половину, потом половину, которую выкупала. Соответсвенно и про времени оформления получилось немного дольше, чем если бы, например, покупала всю квартиру.
Как выше писала opposum выкупить тольку одну из 4-х частей квартиры (пример автора данной темы) нельзя, по крайней мере в Сбербанке - надо все части выкупать.

Zeffir

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 657
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Костя, родился 20 марта 2010 года Кристина, родилась 27 февраля 2012 года
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: ул. Чайковского
  • Счастье....
    • Награды
Ответ: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Ответ #4 : 29 июня 2012, 15:48 »
Девочки, может подскажите, какие %, если брать ипотеку на выкуп долей. У нас квартира на три собственника. Одна доля мужа, хотим выкупить две другие. Возможно ли такое?


МамаТата

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 319
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Лёвушка - Лев родился 23 июля 2008г. и Филя - Филипп появился на свет 23 февраля 2013 г. Илюшка - 16 июню 2016 г.
  • Род.дом: ОПЦ, ГПЦ
  • Город/Район: Первомайский
  • т. 8924-6З2-94-9два
    • Награды
Ответ: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Ответ #5 : 27 сентября 2012, 22:22 »
Сегодня заходила в сбербанк по этому же вопросу. У нас одна половина ребенкина, другая - свёкра. Сказали, что необходимо, чтобы у продавца (свекра) помимо этой доли должна быть другая собсвенность или прописка в другой квартире. Еще нужно, чтобы органы опеки дали согласие на залог ребенкиной доли в квартире. Вот основные отличия от простой ипотеки. А! Еще.. Размер ипотеки не может быть больше, чем половина от оценочной стоимости квартиры. Т. е. мы не можем купить ее скажем за 2 млн., если оценят всю квартиру на 3 млн, то нам и дадут 1,5 млн. вместе с первоначальным взносом в 10 % (как молодая семья).
В общем начинаем собирать бумажки-справки, чувствую нам предстоит долгий и трудный путь.  (убьюсь_об_стену)

Zeffir

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 657
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Костя, родился 20 марта 2010 года Кристина, родилась 27 февраля 2012 года
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: ул. Чайковского
  • Счастье....
    • Награды
Ответ: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Ответ #6 : 28 сентября 2012, 10:02 »
Мы выкупили доли. Свекровь выписалась и прописалась у подруги. Два месяца длилась эта эпопея. Будут вопросы, обращайтесь

Snow

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 681
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: miniman
  • Род.дом: ГПЦ, Ежова И.В.
    • Награды
Ответ: Как получить кредит на выкуп доли квартиры?
« Ответ #7 : 15 октября 2012, 18:52 »
Zeffir, мы тоже 2 месяца оформлялись.. то одно то другое! бррр. теперь бы выплатить это все поскорее

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!