Наш домик сначала был такой: маленький. Таким мы его купили.
Расположен в районе поселка Молодежный.
Внутри мансарды был пожар из-за ошибок при строительстве печи.
Сначала мы переделали печь (работа 35 000 руб, материалы около 15 000):
Потом разобрали старую шиферную кровлю и стали строить новую:
На этом этапе мы задумались, каким будет крыльцо? Хотелось сделать теплый тамбур.
И тогда наш прораб сказал:
"Давайте сделаем ма-а-а-аленькую веранду, шириной 2 метра, и продолжим ее позади дома, тогда вход на мансарду тоже будет теплым..."
Всю эту работу (мансарда, кровля и веранда) он оценил в 120 000 руб.
Мы согласились.
Цену материалов к сожалению не записывали, даже навскидку не скажу. Правда строились зимой, поэтому цены были довольно низкими.
Получилось вот так:
Но сзади дом стал огромным, чего мы не ожидали
Заодно пристроили и крышу для будущего гаража. Так как гаража еще не было в наличии, то крыша висела в воздухе (опираясь на доски - стойки)
На стропила настелили ветро-гидроизоляционную пленку, прибив ее контр-обрешеткой к стропилам (вдоль них).
Потом поперек стропил набили обрешетку из доски дюймовки, на нее настелили металлочерепицу.
На следующее лето мы построили забор из профлиста и гараж из пескоблоков.
Забор на ленточном фундаменте оказался очень и очень дорогим удовольствием, мы никак не ожидали такой суммы: 210 000 руб (вместе с материалами). Основная сумма ушла на арматуру - 21 000 руб за тонну, понадобилась 1 тонна. И сам профлист (40 000). И много-много кубов бетона (около 20 кубов, если не ошибаюсь). Покупали готовый, возили миксером. Если месить самим, то можно здорово сэкономить.
Длина забора 110 метров (огорожен участок в 8 соток), высота профлиста 160 см. Профлист заказывали в Профстали в Ново-Ленино, сразу по нужным размерам, поэтому обрезков не осталось, это очень удобно.
Столбики заборные утоплены в фундамент. К столбикам с помощью болтов крепится уголок, а к нему - профлист. Крепить профлист лучше чередуя саморезы и клепки (специально купили клепочник, он дешевый, 300 руб).
Саморезами работать быстрее, а клепки нужны для того, чтобы усложнить его демонтаж. А то у нас прошлым летом у соседей ночью украли 100 метров забора, открутили саморезы и вывезли весь профлист. И никто ничего не слышал!
Ворота из профлиста обошлись нам в 18 000 руб. Калитка в 7600 руб (Шелеховские двери).
Гараж из пескоблоков (неутепленный) обошелся нам в 65 000 руб + материалы на 60 000 руб. Гаражные ворота в 28 000 руб. Высота ворот 260 см, ширина 3 метра.
Следующим этапом мы залили отмостку вокруг дома, чтобы защитить фундамент от талых вод, и начали утеплять дом снаружи.
Так как утепление планировалось в три слоя (общей толщиной 150 мм), то обычный профиль для гипсокартона нам не подходил. Он не имеет достаточной жесткости. Использовать брусок мы вообще не хотели, брусок всегда сырой, и его неизбежно "ведет". Искривления бруска неизбежно приведут к неровностям сайдинга.
Поэтому была куплена усиленная крепежная система, предназначенная для монтажа фасадных систем многоэтажек.
Как ни странно, она обошлась ненамного дороже, чем стоили бы бруски. Дерево нынче дорогое.
А прочность ее на порядок выше. Почему она не применяется повсеместно - люди о ней просто не знают. Не знал даже наш прораб.
Когда я искала эти кронштейны на Городе мастеров, меня продавцы обсмеяли: таких (стальных) профилей не бывает
Но все таки я нашла что искала в компании Тимспан:
Вертикальные профили тоже усиленные, фото нет, они похожи на обычные алюминиевые профили для ГВЛ, но только значительно прочнее, толще и тяжелее, а по цене стОят так же.
Сначала установили кронштейны, потом уложили утеплитель, прорезав в нем отверстия.
Утеплитель применяли минватный (базальтовый) 75 плотности (П-75) пр-во Назарово, в виде жестких плит толщиной 5 см.
Покупали в компании Байс, там была самая низкая цена.
Утеплитель меньшей плотности слишком рыхлый и для стен не годится, т.к. со временем сползет вниз. Его можно применять только на горизонтальных поверхностях. А 75-й утеплитель достаточно жесткий для стен и скатов кровли.
Поверх утеплителя натянули ветро-гидрозащитную пленку.
Потом на кронштейны установили вертикальные металлопрофили.
(на стены веранды снаружи использовали обычные подвесы для ГВЛ, там утеплитель будет изнутри, стена каркасная)
Утеплитель прикрепили к стене специальными длинными "грибками".
Внизу стен (у земли) мы решили использовать пенополистирол, т.к. при таянии снега минвата могла намокнуть снизу, впитать в себя воду. Пенополистирол обмазали битумной мастикой для полной гидроизоляции цоколя.
Ну и напоследок - сайдинг
Сайдинг мы выбрали фирмы Хольцпласт, т.к. он менее шершавый и меньше пылится, чем Docke.
Покупали в фирме Байс, очень довольны, т.к. потом смогли без проблем вернуть все остатки. Они же делают предварительный расчет материалов перед покупкой, с выездом на место.
Вот такой домик получился в итоге:
_В конце октября нам сделали наружную отделку печи. Верх заштукатурили, низ отделал искусственным камнем. Камень мы покупали в Китайском торговом доме.
Фото с телефона, простите за качество.
На фото виден пол - это кафельная плитка цветом под пробку.
Под плиткой - электрический теплый пол (кабельный на сетке).
Общий пирог пола у нас такой:
Земля под полом закрыта рубероидом, швы проклеены битумной мастикой. Между черновым и чистовым полом утеплитель - вермикулит, а в старой части дома - пенопласт (не стали переделывать, сейчас жалеем). Поверх досок чистового пола уложена фанера толщиной 15 мм. Поверх фанеры мы настелили ГВЛ, уложили кабельные маты, залили их тонким слоем наливного гипсового пола, и потом финишная отделка кафельной плиткой.
Один нюанс мы упустили. При монтаже теплого пола нужно было сделать слой теплоизоляции под гипсокартоном. Мы этого не сделали, и теперь часть тепла поглощается фанерой...
Итак, весь пол у нас выложен кафелем и имеет электрический обогрев.
Печь обложена искусственным камнем на клей Плитонит-Огнеупор, а выше камня печь оштукатурена огнеупорной штукатуркой Плитонит для каминов и печей.
Оказалось, что огнеупорная штукатурка - очень вредная вещь. Она имеет в составе какие-то волокна, которые потом при нагревании спекаются и образуют своеобразную "сетку", она не позволит штукатурке трескаться от смены температур. Это придает печи особую прочность, и штукатурка не будет трескаться от высоких температур, но первые несколько дней эта штукатурка страшно воняла горелой резиной, спать было невозможно, да и очень вредно для организма. Но печь не бросишь без присмотра, а днем топить нам некогда, и мы были вынуждены спать и терпеть эту вонь.
Спустя неделю вонять перестало...
А вот это - будка для собаки. Наши рабочие сделали ее по уму, в крыше 15 см утеплителя. В стенах и полу - 5 см.
В качестве утеплителя - пенополистирол. Внутри - фанера березовая 8 мм, снаружи - дюймовка.
Собираемся сами отделать будку остатками сайдинга. За работу отдали 4000 руб.
По ценам написала только что помню. Закидайте меня тапками, но более подробных цен я не назову. Мы их не считали, так вот халатно относимся к деньгам. Единственное оправдание, что перед перед покупкой материалов всегда проводили серьезный мониторинг цен и качества, и выбирали самое оптимальное.
К примеру наружную отделку дома с утеплением нам считали несколько фирм и называли цены от 120 до 300 тыс. А наша бригада сделала работу за 95 000.
По бригаде Саида хочу написать отдельное эссе:
Качество работы оказалось очень высокое. Бригада работала выше всяких похвал, с песнями и без перекуров. Нам очень повезло их найти. Некоторые работы требовали художественного вкуса: на фото видно, что использовался сайдинг двух цветов: серый основной и белый для отделки углов дома, карнизов и окон. Это не так просто, как кажется, но ребята справились на отлично!
_
На первом фото: слева Саид (в свитере), справа мой муж (в костюме).
На втором фото братья Саида, Фузайлиддин (Федя) и Гулшан (Гоша). Еще есть старший брат Оскар, но он руководит на другом объекте.
Все братья имеют высшее образование и огромный опыт, более 10 лет работают на строительстве в Иркутске.
После нас уже с десяток наших соседей по садоводству приглашали бригаду Саида. Все очень довольны качеством.
Бригада у Саида большая, поэтому на любые виды работ есть умельцы. От нуля под ключ. Контактные телефоны - см. ниже. КОНТАКТЫ:Печник: 8-950-10-20-27О, Александр
Бригада строителей: 8-964-74-один-99-62, Саид (на зиму уезжают домой, в марте приезжают).
В зимнее время для отделочных работ я приглашаю Бахтияра (тел. 8-914-888-31-66, Бахтияр), а для строительных - Рахима (тел. 8-924-60-66-420, Рахим), эти двое живут в Иркутске постоянно, с семьями, НЕ гастарбайтеры.
Компания Байс (сайдинг): 50-00-50
Кронштейны и усиленные профили: компания "Строительные технологии - Тимспан", тел. 22-78-18
Окна: ООО "Окна на Свердлова", Свердлова, 5, тел. 60-30-80, 60-90-10.
Цокольный сайдинг - компания Финестра, тел. 55-99-11
Недорогой и качественный бетон: 8-9О2-511-74-75
Водосточную систему пр-во Польши мы покупали в компании "Мир кровли и фасада". Тел. 35-78-67.
Им отдельная благодарность, т.к. куплена система была год назад, а монтаж начали только сейчас, и она оказалась совершенно непригодна. Не хватало выноса черепицы, и стекающая вода не долетала до желоба. Но "Мир кровли" без вопросов принял ее и вернул деньги, спустя год!
Другую систему мы купили также у них, чуть позже.
Где заказывали гаражные ворота - не скажу, т.к. они оказались халтурщики и гады
Воротами занимается множество фирм, поэтому советовать никого не буду.
Внимание: самые низкие цены на рабочую силу - с марта по июнь. Заказов в это время немного. А самые высокие цены - сентябрь и октябрь. Бригады начинают спешить, т.к. заказчики звонят каждые 5 минут и сулят любые деньги, лишь бы построиться до морозов. А спешка приводит к снижению качества работы.
Да и пиломатериал лучше покупать весной, когда в продаже еще сухой зимний лес высшего качества. К июню он заканчивается, и на рынках начинают продавать сырой летний лес. К осени остается только второй-третий сорт пиломатериала, сырой, серый, с обзолом, корой и гнилью. Но так как все заказчики тянут до осени, а в сентябре как полоумные начинают спешно строиться, то и третьесортный брус продается по высокой цене.
Вывод: пиломатериал надо покупать зимой или весной. Хороший брус должен быть белым (цвета спелой пшеницы). А строиться лучше всего в начале лета или наоборот зимой, когда схлынет спрос на рабочую силу.
Продолжение отчета и вся информация про отделку нашего дома здесь:
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=115205.0