Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Что сделать чтобы комната досталась ребенку  (Прочитано 610 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

АмураАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 419
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Рабочее
  • Поверьте, я ангел! Просто на метле быстрее!
    • Награды
Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Начало темы : 17 сентября 2010, 12:24 »
Вообщем история такая. Мой отец является собственником комнаты в общаге, там прописаны: мой брат, его бывшая жена с сыном и сын новой жены папы. Он пообещал что эта комната будет принадлежать моему сыну. Как это правильно сделать чтобы больше никто не смог на нее притендовать? Добавлю что в данный момент мы нигде не прописаны, есть штамп в паспорте, пока проблем не было.


 

Irnichka

  • Строчу как ангел диктует, а он у меня озорной и бесшабашный, но мудрый.....
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +67/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1858
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сыночка - Тимочка 22.08.2004
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: м.р Первомайский
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #1 : 17 сентября 2010, 22:04 »
Договор дарения или завещание.


AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +339/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3951
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #2 : 18 сентября 2010, 11:04 »
Завещание для вас хуже, т.к. отец может передумать и переписать его на другого человека без вашего ведома.
Сейчас завещание не даст вам никаких прав, оно начнет действовать только после смерти завещателя, при условии что им не было составлено других, более поздних завещаний. А такое бывает очень часто.
Дарение - единственный вариант, при котором ребенок сразу становится собственником, а отец-даритель теряет все права на комнату.

АмураАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 419
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Рабочее
  • Поверьте, я ангел! Просто на метле быстрее!
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #3 : 18 сентября 2010, 11:09 »
Завещание для вас хуже, т.к. отец может передумать и переписать его на другого человека без вашего ведома.
Сейчас завещание не даст вам никаких прав, оно начнет действовать только после смерти завещателя, при условии что им не было составлено других, более поздних завещаний. А такое бывает очень часто.
Дарение - единственный вариант, при котором ребенок сразу становится собственником, а отец-даритель теряет все права на комнату.
А как быть с теми кто там прописан? На что они имеют право?

улыбка

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +49/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 547
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: Двое погодок))
  • Род.дом: ГПЦ, МСЧ ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Розы Люксембург, конечная 14
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #4 : 18 сентября 2010, 11:23 »
Я так понимаю, что все эти люди (кто прописан) проживают где-то в другом месте. Можно выписать по суду.
"Любовь - это активная заинтересованность в жизни и развитии объекта любви" Э. Фромм


AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +339/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3951
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #5 : 18 сентября 2010, 11:27 »
А как быть с теми кто там прописан? На что они имеют право?

Они имеют право там жить бессрочно. Заставить их выписаться вы не вправе. Выписать человека против его воли можно только через суд, и только при условии, что он там не живет, не платит коммунальные услуги, и вы сможете это доказать.

Если вы захотите в будущем продать комнату, они могут вымогать с вас деньги, иначе откажутся выписываться.

Продать комнату с прописанными людьми юридически можно, но нереально. Покупатель купит комнату с прописанными людьми только при очень низкой цене.

Наличие прописанных не мешает оформлению дарственной или завещания.

АмураАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 419
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Рабочее
  • Поверьте, я ангел! Просто на метле быстрее!
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #6 : 18 сентября 2010, 16:44 »
в комнате живет только невестка с племянником, остальные только прописаны. Эта комната необходима мне только когда сына вырастет  и захочет самостоятельности
18 сентября 2010, 16:42
Папа ее покупал на свои.

ole_luck

  • тел. 68-33-94
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +42/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1270
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Есть
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #7 : 18 сентября 2010, 22:06 »
Имейте в виду, если ваш отец приобретал комнату в период брака, то юридически комната принадлежит не только ему, но и его супруге на тот момент. В этом случае на дарение потребуется согласие супруги (совладельца), которое она может и не дать.  Исключение: если  был брачный договор, предусматривающий иное, или если впоследствии  был раздела имущества, по которому эта комната отошла ему. 
Удача всегда со мной... А еще здоровье, любовь и богатство
Пристрою новые нарядные платья на девочку 6-9 лет http://38mama.ru/forum/index.php?topic=422192.new#new

[/url] 

Продам плитку керамическую настенную  Испания, коллекция ibero fusion цвет белый и нежно -голубой, размер 20Х50, всего 8,5 кв.м. Цена 8 000 руб. тел. 683394[/] подробности http://38mama.ru/forum/index.php?topic=376291.msg14053501#msg14053501

Лорочка

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +30/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2007
  • Настоящее имя: Лора
  • Ваши деточки: Три сына - Женя, Слава и Юра
  • Род.дом: ГПЦ г. Иркутска
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #8 : 18 сентября 2010, 22:29 »
Завещание для вас хуже, т.к. отец может передумать и переписать его на другого человека без вашего ведома.
Сейчас завещание не даст вам никаких прав, оно начнет действовать только после смерти завещателя, при условии что им не было составлено других, более поздних завещаний. А такое бывает очень часто.
Дарение - единственный вариант, при котором ребенок сразу становится собственником, а отец-даритель теряет все права на комнату.

Абсолютно согласна. Плюс еще один негативный момент в случае наследования. Посмотрите ст.1148 и 1149 ГК РФ (III часть) про обязательную долю в нааследстве (даже при наличии завещания, отдельные категории  - несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, имеют право на выделение не менее половины той доли в наследстве, которая причиталась бы им по закону). Так что догвоор дарения лучше без вариантов, тем более что с 2006 г. налог между близкими родственниками (дед и внук являются близкими родственниками (п.18.1. ст. 217 НК РФ) отменен

АмураАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 419
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Рабочее
  • Поверьте, я ангел! Просто на метле быстрее!
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #9 : 19 сентября 2010, 20:29 »
Комнату папа приобрел в период брака с моей мамой, мамы сейчас нет в живых, а с новой они помоему не расписаны

Лорочка

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +30/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2007
  • Настоящее имя: Лора
  • Ваши деточки: Три сына - Женя, Слава и Юра
  • Род.дом: ГПЦ г. Иркутска
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #10 : 19 сентября 2010, 20:41 »
Не имеет значения зарегистрирован ли брак между второй супругой и Вашим отцом. Имеет значение только семейное положение в момент ПРИОБРЕТЕНИЯ комнаты. А отец в наследоство вступал, комнату оформлял в свою единоличную собственность?

АмураАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 419
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Рабочее
  • Поверьте, я ангел! Просто на метле быстрее!
    • Награды
Ответ: Что сделать чтобы комната досталась ребенку
« Ответ #11 : 20 сентября 2010, 09:10 »
комнату папа купил еще когда мама была жива, является единственным собственником

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!