Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: ПЕРЕПЛАНИРОВКА  (Прочитано 8306 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
ПЕРЕПЛАНИРОВКА
« Начало темы : 07 января 2009, 23:41 »
Вот, думаю, может самой перепланировку узаконить... Расскажите, кто знает, делал, сталкивался, сложно это? Куда бежать, кому звонить??? Очень много заморочек? А денег (в фирму обращаться не хочу, хочу сама побегать (слингобег)).  :))
« Последнее редактирование: 18 января 2013, 11:16 от Агат, Причина: исправление ошибки в названии темы »

 

Lana

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-2
  • Сообщений: 974
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сынулечка Кирилл родился 03.12.2008 вес 3650 рост 52 см.
  • Род.дом: ГПЦ врач Ковпак В.Ю.
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Просто принц!
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #1 : 08 января 2009, 00:15 »
А перепланировка уже сделана?


ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #2 : 08 января 2009, 00:21 »
нет ;)

Lana

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-2
  • Сообщений: 974
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сынулечка Кирилл родился 03.12.2008 вес 3650 рост 52 см.
  • Род.дом: ГПЦ врач Ковпак В.Ю.
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Просто принц!
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #3 : 08 января 2009, 00:40 »
Вообщем инфа такая. В свое время я общалась с работником БТИ как раз на эту тему, так вот она мне по большому секрету сказала, что проще сперва сделать перепланировку, а потом уж узаконивать, потому как если вы решите сначала согласовать, а потом делать - загоняют по куче инстанций. А если все уже будет сделано, тогда говорит вызываете нас, мы приходим смотрим, замеряем , делаем новый тех. паспорт.Но это при условии, что вы не снесли несущие стены и не нарушили устойчивость конструкции, т.е. рушить можно только перегородки, например между туалетом и ванной- меня именно это интересовало...

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #4 : 08 января 2009, 00:42 »
эх, вот не хочется так, через одно место, как говорится, хочется законно. А то потом получится, что это нельзя было, а это тем более :(

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +84/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3308
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #5 : 08 января 2009, 00:54 »
Я сейчас самостоятельно пытаюсь узаконить перепланировку.

Если не затрагиваете конструктив (т.е. несущие конструкции) и не меняется фасад дома, то всё достаточно просто.

Сходите в отдел ЖКХ вашего района, там на двери висит список необходимых документов, если что-то не понятно, то на приём к специалисту, он всё объяснит.
Насколько я помню, из документов нужны техпаспорт, свидетельство о праве собственности, эскиз или план перепланировки (можно от руки нарисовать). Заявление там пишите.
У меня на работе есть постановление, в котором это всё регламентируется. Если интересно, могу дать его реквизиты или выложить текст.

Узаканивать перепланировку можно как до, так и после его проведения (по закону), но если будете делать после, то в ЖКХ могут мозги парить из-за этого.

В общем спрашивайте.  ;)
Мой шопоголический пристрой (одежда, обувь, косметика, детские вещи): http://38mama.ru/forum/index.php?topic=160926.msg6269959#msg6269959

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #6 : 08 января 2009, 00:56 »
ой, спасибо, Сладкоежка, очень надо, по максимуму инфы. Но пока начнем, если что, спрашивать буду, ок? А вот балкон прсоединить к комнате - это сложно, интересно?

Зефир

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 891
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Доченька Полинка родилась 7 июля 2006г.
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: 4 Железнодорожная
  • Мой день рождения в Аквапарке Коктебель. 01.08.09
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #7 : 08 января 2009, 01:13 »
Я тоже боюсь делать перепланировку до согласования... Могут ведь и соседи стукануть куда-нибудь... потом замучаешься штрафы платить. А мне ни много ни мало нужно зал с ухней объединить. У меня подруга тоже в БТИ работает, только в Братске. Говорит, что сначала нужно сделать согласование, а уж потом стены ломать. Так как есть стены, в которых можно только проем сделать, есть несущие, которые вобще трогать нельзя, есть всякие воздуховоды, вентиляции и т.д...
Я отчалила в отпуск!

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #8 : 08 января 2009, 01:26 »
Бестия, думаю у нас попроще. Вот по балконам знает кто-нибудь? Моя мечта - теплые балконы ;)

Зефир

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 891
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Доченька Полинка родилась 7 июля 2006г.
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: 4 Железнодорожная
  • Мой день рождения в Аквапарке Коктебель. 01.08.09
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #9 : 08 января 2009, 01:28 »
А ты хочешь просто его утеплить или объединить?
Подруга моя сказала что самый простой и заонный способ - убрать оонный проем, а на месте подоконника сделать то-то типа барной стойки...

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #10 : 08 января 2009, 01:30 »
еще не знаю, у меня просто 3 балкона (я_упала). Может какой-то объединять придется.

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +84/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3308
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #11 : 08 января 2009, 01:31 »
ой, спасибо, Сладкоежка, очень надо, по максимуму инфы. Но пока начнем, если что, спрашивать буду, ок? А вот балкон присоединить к комнате - это сложно, интересно?

По идее в этом случае несущая конструкция затрагивается (наружная стена). А конструктив - это геморрой.

Значит нужен проект перепланировки, выполненный специальной организацией (имеющей лицензию).
Потом заключение эксперта о том, что такая перепланировка безопасна (тоже лицензированная организация делает).
Только за 2 этих документа заплатите не меньше 20 тысяч.

Проект должен пройти государстенную экспертизу. Это бесплатно, но занимает 3 месяца минимум.
Могут потребовать из БТИ поэтажный план (это тоже бабки).

Если привяжутся к фасаду, то это значит архитектура (балкон куда выходит? во двор? на проезжую часть?). А это значит еще архитектурный проект, фасад (минимум 5 штук) и согласование в Архитектуре 1 месяц.

После этих согласований отдаете док-ты в комитет ЖКХ. Они через какое-то время разродятся и выдадут постановление. С ним идете в БТИ и делаете новый техпаспорт. Потом в ФРС регистрируете.

Короче говоря, сходите в отдел ЖКХ на приём к специалисту, пусть всё подробно объяснят (вдруг я чего-то путаю). Может быть архитектуру и не потребуют, а если Вам хороший специалист сделает проект перепланировки, и защитит его в Госэкспертизе, то тогда всё нормально будет.

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +84/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3308
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #12 : 08 января 2009, 01:33 »
А ты хочешь просто его утеплить или объединить?
Подруга моя сказала что самый простой и заонный способ - убрать оонный проем, а на месте подоконника сделать то-то типа барной стойки...

У вас же 9-этажка стандартная. Там везде тонкая перегородка между кухней и залом.
Мы дома ломали её кувалдой.  (смех_оскал)

Такую перепланировку можно просто с эскизом от руки согласовать. Но лучше конечно чтобы специалист сначала пришёл-посмотрел.

Вентиляция у вас разве в этой тонкой стене?

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #13 : 08 января 2009, 01:35 »
бррр, как все сложно. Ладно, посмотрим, подумаем

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +84/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3308
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #14 : 08 января 2009, 01:38 »
бррр, как все сложно. Ладно, посмотрим, подумаем

Всё-таки советую сходить в ЖКХ. Вдруг для балкона не нужна экспертиза.  ;)

Зефир

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 891
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Доченька Полинка родилась 7 июля 2006г.
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: 4 Железнодорожная
  • Мой день рождения в Аквапарке Коктебель. 01.08.09
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #15 : 08 января 2009, 01:40 »
А ты хочешь просто его утеплить или объединить?
Подруга моя сказала что самый простой и заонный способ - убрать оонный проем, а на месте подоконника сделать то-то типа барной стойки...

У вас же 9-этажка стандартная. Там везде тонкая перегородка между кухней и залом.
Мы дома ломали её кувалдой.  (смех_оскал)

Такую перепланировку можно просто с эскизом от руки согласовать. Но лучше конечно чтобы специалист сначала пришёл-посмотрел.

Вентиляция у вас разве в этой тонкой стене?

Лен, я про вентиляцию и прочие прелести писала в общем порядке))) У нас вентиляция на кухне, моей задумки она никак не касается, но я знаю, что раньше многие умудрялись этот короб убирать с целью расширить кухню на полметра, потом были проблемы.
Про то, что стена тонкая - знаю. Подруга специалист уже посмотрела и сказала, что ломать можно. Дело за малым - согласовать и сломать))))

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +84/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3308
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #16 : 08 января 2009, 01:46 »
Лен, я про вентиляцию и прочие прелести писала в общем порядке))) У нас вентиляция на кухне, моей задумки она никак не касается, но я знаю, что раньше многие умудрялись этот короб убирать с целью расширить кухню на полметра, потом были проблемы.
Про то, что стена тонкая - знаю. Подруга специалист уже посмотрела и сказала, что ломать можно. Дело за малым - согласовать и сломать))))

Ну значит добро пожаловать в Свердловский комитет ЖКХ
ул. Профсоюзная, 2, кабинет кажется 8 (Отдел эксплуатационного хозяйства).
Приём по вт 9-12, чт 14-17.

Только приходить загодя нужно, там народу всегда толпа.
На двери висит список необходимых документов.

Я завтра если на работу поеду - найду постановление по которому они работают.


Зефир

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 891
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Доченька Полинка родилась 7 июля 2006г.
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: 4 Железнодорожная
  • Мой день рождения в Аквапарке Коктебель. 01.08.09
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #17 : 21 января 2009, 01:47 »
Лена, спасибо (цветы)

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +84/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3308
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #18 : 22 января 2009, 01:02 »
Совсем забыла, что обещала постановление найти...  (стеснительный)

Confetteria

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +20/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1427
  • Ваши деточки: есть любимое чадо
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #19 : 22 января 2009, 15:45 »
на счет "сначала сломать-потом узаконить" знаю один пример знакомого, он сперва сделал выход на улицу (квартира на 1 этаже, перепланировка в "салон красоты") через окно, потом пришел с повинной, каяться, что мол не знал-нарушил, согласен заплатить штраф. Заплатил на тот момент 4200 (полтора года назад)
Уж не знаю, насколько это серьезная перепланировка,не спец, но тоже как пример, думаю, пригодится. (пардон)
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Toria

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2404
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: 3 лапочки-дочки.
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #20 : 22 января 2009, 16:04 »
Девочки, а мы хотим дверной проем наоборот заделать - это считается перепланировкой?

Гость

  • Гость
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #21 : 23 января 2009, 13:03 »
 (не знаю не знаю)
« Последнее редактирование: 09 сентября 2009, 23:41 от Рыжая Бестия »

Toria

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2404
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: 3 лапочки-дочки.
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #22 : 23 января 2009, 13:05 »
Toria - посмотри в техпаспорте на квартиру - если есть этот проем на рисунке имеется - то считается перепланировкой. но это легкий вариант )
Леся, у нас еще нет техпаспорта на квартиру, мы его только получаем. Вот и хочу узнать. А ремонт уже сейчас начинаем делать.

VVV

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +13/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 808
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #23 : 23 января 2009, 13:09 »
Если этот проем фактически есть, то он и в техпаспорте естественно будет.

Etaia

  • В Каждой женщине должна быть своя БЕЗУМИНКА.....
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +77/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2112
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: Мой самый любимый мужчина Никитёнок родился 24.10.2008
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Баумана
    • Награды
Re: ПЕРПЛАНИРОВКА
« Ответ #24 : 23 января 2009, 13:24 »
Девочки, что касается перепланировки, сейчас наконец дозвонилась до подруги, она главный архитектор по окт. району, и сказала, что раньше действительно можно было сначало сделать перепланировку, потом ее узаконить, сейчас ни в коем случае так делать нельзя, потому что узаконивание сводиться в таком случае к нулю.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!